ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2023 года город Киров

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Елькиной Е.А.,

при секретаре Дудиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1078/2023 (УИД 43RS0004-01-2023-001566-46) по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по Октябрьскому району г.Кирова ГУФССП России по Кировской области ФИО1 к ПАО «Росбанк» о снятии обременения в виде ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

судебный пристав-исполнитель ОСП по Октябрьскому району г.Кирова ГУФССП России по Кировской области ФИО1 (далее – истец, СПИ) обратилась в суд с иском к ПАО «Росбанк» о снятии обременения в виде ипотеки, просит исключить запись об обременении в виде ипотеки перед ПАО «Росбанк» объекта недвижимости: нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 18,8 кв.м., с кадастровым номером №. В обоснование иска указано, что в ОСП по Октябрьскому району г.Кирова ГУФССП России по Кировской области находится исполнительное производство от 18.03.2016 №-ИП, возбужденного на основании постановления от 15.03.2016 №, выданного ИФНС России по г.Кирову, о взыскании с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (далее – должник), в пользу ИФНС России по г.Кирову 67 461 руб. 79 коп. До настоящего времени обязательство, указанное в исполнительном документе, должником не исполнено. В ходе исполнительного производства установлено, что должнику на праве собственности принадлежит: жилое помещение по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 75,8 кв.м., вид собственности – общая совместная собственность; нежилое помещение по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 18,8 кв.м., с установленным обременением в виде ипотеки. 20.02.2021 судебным приставом-исполнителем вынесено и направлено в Управление Росреестра по Кировской области постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении данных объектов недвижимости. Заочным решением Октябрьского районного суда г.Кирова от 21.03.2022 обращено взыскание на принадлежащий ФИО2 гараж, расположенный по адресу: <адрес>. 17.05.2023 судебным приставом-исполнителем произведен арест на указанное нежилое помещение. Согласно ответу ПАО «Росбанк» от 13.09.2023 установлено, что кредитный договор в отношении ФИО2 закрыт 05.05.2023, задолженность перед ПАО «Росбанк» отсутствует. В связи с чем, судебным приставом-исполнителем 27.09.2023 направлено в адрес залогодержателя ПАО «Росбанк» требование о погашении записи о залоге в органах Росреестра в отношении нежилого помещения, которое получено последним согласно данным Почты России 11.10.2023. Однако, по состоянию на 07.11.2023 обременение в виде ипотеки не погашено, что препятствует передаче на оценку и реализацию арестованного имущества.

В судебное заседание истец СПИ ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ПАО «Росбанк» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по месту его регистрации путем направления судебного извещения заказным письмом с уведомлением о вручении, которое возвращено в адрес суда с отметкой почтового отделения об истечении сроков хранения.

Представитель третьего лица ИФНС России по городу Кирову (правопреемник – УФНС России по Кировской области) по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила отзыв на исковое заявление, в котором просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Россреестра по Кировской области по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила отзыв на исковое заявление, в котором полагает, что в случае доказанности исполнения обязательств по договору, обеспеченных ипотекой, имеются основания для прекращения ипотеки в судебном порядке, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, иными средствами связи и доставки, обеспечивающими фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик участие своего представителя в судебном заседании не обеспечил, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд, учитывая отсутствие возражений со стороны истца, приходит к выводу о рассмотрении дела по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

Согласно статье 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно ч. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается в результате надлежащего исполнения.

Частью 1 статьи 341 ГК РФ установлено, что права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.

Залог прекращается в том числе, с прекращением обеспеченного залогом обязательства (пп. 1 п. 1. ст. 352 ГК РФ).

Согласно ч.11 ст.53 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке).

Согласно ст.25 Закона об ипотеке основаниями для погашения регистрационной записи об ипотеке являются, в том числе, совместное заявление залогодателя и залогодержателя, либо заявление только залогодержателя или решение суда о прекращении ипотеки.

18.03.2016 в ОСП по Октябрьскому району г.Кирова УФССП России по Кировской области возбуждено исполнительное производство от 18.03.2016 №-ИП на основании постановления от 15.03.2016 №, выданного ИФНС России по г.Кирову, о взыскании с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ИФНС России по г.Кирову 67 461 руб. 79 коп.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Октябрьскому району г.Кирова УФССП России по Кировской области от 20.02.2021 объявлен запрет на совершение регистрационных действий на имущество должника ФИО2, в том числе на жилое помещение по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 75,8 кв.м.; нежилое помещение по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 18,8 кв.м.

Заочным решением Октябрьского районного суда г.Кирова от 21.03.2022 по делу №2-1060/2022 исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по Октябрьскому району г.Кирова УФССП России по Кировской области ФИО5 к ФИО2 удовлетворены, обращено взыскание на принадлежащий ФИО2 гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 18,8 кв.м. с кадастровым номером №.

17.05.2023 судебным приставом-исполнителем произведен арест на указанное нежилое помещение.

Из ответа ПАО «Росбанк» от 13.09.2023 с исх. №, представленного в материалы дела следует, что по состоянию на 08.09.2023 кредитный договор № от 27.03.2008 в отношении ФИО2 закрыт 05.05.2023, задолженность перед ПАО «Росбанк» отсутствует.

В адрес залогодержателя ПАО «Росбанк» судебным приставом-исполнителем ФИО5 направлено требование № о погашении записи о залоге в органах Росреестра в отношении нежилого помещения.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 07.11.2023 на объект недвижимости – гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, установлено обременение в виде ипотеки в пользу ПАО «Росбанк» сроком с 26.11.2009 до полного исполнения обязательств по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 23.11.2009 № №, государственная регистрация которого произведена Управлением Росреестра по Кировской области 26.11.2009 под номером №.

Проанализировав представленные доказательства, учитывая вышеизложенные нормы законодательства, а также то, что оплата по кредитному договору произведена в полном объеме, обязательства сторонами по указанному договору исполнены, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения ипотеки и погашении в ЕГРН регистрационной записи об ипотеке под номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по Октябрьскому району г.Кирова ГУФССП России по Кировской области ФИО1 удовлетворить.

Признать отсутствующим обременение в виде залога (ипотеки) в отношении объекта недвижимости – нежилого помещения с кадастровым номером 43:40:003019:988, по адресу: <адрес>, залогодержатель – ПАО «Росбанк» (ИНН №), зарегистрированное Управлением Росреестра по Кировской области под номером №, дата государственной регистрации 26.11.2009.

Настоящее решение является основанием для погашения в ЕГРН регистрационной записи об ипотеке под номером №, дата государственной регистрации 26.11.2009.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Е.А. Елькина

копия верна:

Судья Е.А. Елькина

Мотивированное решение составлено 21.12.2023.