Уникальный идентификатор дела

77RS0030-02-2024-008297-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2025 года адрес

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А., при секретаре фиоC.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-671/25 по иску Территориального управления Росимущества в адрес к ФИО1, ФИО2, фио о признании права собственности отсутствующим, по встречному иску ФИО1, ФИО2, фио к Территориальному управлению Росимущества в адрес о признании права собственности отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Росимущества в адрес обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, фио о признании права собственности отсутствующим в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 77:01:0001049:3365, общей площадью 310 кв. м, расположенного по адресу: адрес, помещение 1/Ц и нежилого помещения площадью 182,2 кв. м, с кадастровым номером 77:01:0001049:3366, расположенного по адресу: адрес/Ц. В обоснование требований истец указал, что согласно выписке из ЕГРН нежилые помещения с кадастровыми номерами 77:01:0001056:1168, 77:01:0001056:1169, 77:01:0001056:1173, 77:01:0001056:1172, расположенные в жилом многоквартирном доме с кадастровым номером 77:01:0001056:1016, являются объектами культурного наследия и принадлежат на праве собственности Российской Федерации. Согласно выписке из ЕГРН собственниками нежилого помещения c кадастровым номером 77:01:0001049:3365, общей площадью 310 кв.м, расположенного по адресу: адрес, помещение 1/Ц (спортивным клубом «DSport»), являются ФИО1 (2/10 доли) и ФИО2 (8/10 доли). Актом осмотра от 23.03.2023 № A-14/995 недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес, пом. 1/Ц установлено, что часть помещений с кадастровым номером 77:01:0001049:3365 площадью 310 кв.м. на цокольном этаже занимает и использует «DSport» (ИП фио A.Γ.). На часть помещений с кадастровым номером 77:01:0001049:3366, общей площадью 182,2 кв.м на цокольном этаже зарегистрировано право частной собственности ФИО3 Фактическим осмотром установлено, что помещения с кадастровыми номерами 77:01:0001056:1173и 77:01:0001056:1172 используются «Литературным музеем имени фио» для размещения музей-квартиры, на основании договора безвозмездного пользования от 30.04.2003 № 01-417. Таким образом, согласно сведениям ЕГРН, право на федеральный объект недвижимого имущества зарегистрировано право собственности иных лиц. Государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: адрес, не соответствует закону и нарушает имущественные права Российской Федерации.

Ответчиками ФИО1, ФИО2, фио предъявлен встречный иск, уточненный в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Территориальному управлению Росимущества в адрес о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на нежилое помещение 1/Н общей площадью 492,2 кв.м., с кадастровым номером 77:01:0001056:1169, расположенное по адресу: адрес. В обосновании иска указали, что согласно выпискам из ЕГРН ФИО3 является собственником помещения 2/Ц, общей площадь 182,2 кв.м, с кадастровым номером 77:01:0001049:3366, а ФИО2 и ФИО1 собственниками помещения 1/Ц общей площадью 310 кв.м с кадастровым номером 77:01:0001049:3365 в долях 8/10 и 2/10 соответственно. 01.09.2003 в отношении нежилых помещений было зарегистрировано право собственности ООО «Дентико-Гранж» (Свидетельство о государственной регистрации права от 01.09.2003 № 77 AБ 357099). 04.09.2003 между ООО «Дентико-Гранж» и ФИО3, ФИО2, фио был заключен договор о предоставлении отступного. Согласно вышеуказанному договору, ФИО3 принимает в собственность помещение площадью 182,2 кв.м, расположенное в цокольном этаже, пом.2, комн.19-30, находящееся по адресу: адрес, а ФИО2 и фио принимают в общую долевую собственность помещения площадью 310 кв.м., расположенное в цокольном этаже, пом.2, комн.1-3,3a,36,4-14,16-18,31,32, находящееся по адресу: адрес. 07.10.2003 ФИО3 осуществила государственную регистрацию права на помещение площадью 182,2 кв.м., расположенное по адресу: адрес (Свидетельство о государственной регистрации права от 07.10.2003 № 77-01/30-843/2003-18). 07.10.2003 ФИО2 осуществила государственную регистрацию права на 8/10 доли в помещение площадью 310 кв.м., расположенное по адресу: адрес (Свидетельство о государственной регистрации права от 07.10.2003 № 77-01/30-843/2003-19). На основании договора дарения от 20.01.2022 № 77 AT 8516819 фио B.П. подарил сыну ФИО1 принадлежащие ему 2/10 доли в помещение площадью 310 кв.м., расположенном по адресу: адрес 25.01.2022 фиоB. осуществил государственную регистрацию права собственности на 2/10 доли в помещение площадью 310 кв.м., расположенном по адресу: адрес (Свидетельство № 77:01:0001049:3365-77/051/2022-4 от 25.01.2022). Учитывая изложенное, истцы по встречному иску являются добросовестными приобретателями нежилых помещений, общей площадью 492,2 кв.м., расположенных по адресу: адрес (кад. номера 77:01:0001049:3366, 77:01:0001049:3365). Территориальное управление Росимущества в адрес указано, что в 2018 году на помещение с кадастровым номером 77:01:0001056:1169, общей площадью 492,2 кв.м. зарегистрировано право собственности Российской Федерации. Между тем, помещение с кадастровым номером 77:01:0001056:1169 это два помещения с кадастровыми номерами 77:01:0001049:3366 и 77:01:0001049:3365, собственниками которых являются ФИО3, ФИО2 и фиоB. Таким образом, истцы по встречному иску полагают, что помещение с кадастровым номером 77:01:0001056:1169 это дубль помещений с номерами 77:01:0001049:3366 и 77:01:0001049:3365. На протяжении 22 лет ФИО3, ФИО2 и ФИО1 являются собственниками нежилых помещений, несут бремя содержания имущества, владеют, пользуются и распоряжаются своим имуществом. Напротив, ............... никогда не несла бремя содержания имущества, считая себя собственником спорного имущества с 2018 года, TУ Росимущества в адрес не проявляло интерес к данному имуществу, не предпринимало соответствующие меры по возврату спорных нежилых помещений, не осуществляло обязанности собственника по фактическому владению имуществом.

Представитель истца Территориального управления Росимущества в судебном заседании доводы первоначального иска поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики по первоначальному иску ФИО1, его представитель по доверенности фио, ФИО2, также действующая по доверенности в интересах ФИО3, в судебном заседание выразили несогласие с первоначальным иском по основаниям, изложенным в письменных возражениях, при этом доводы встречного искового заявления поддержали, настаивали на их удовлетворении, указали, что в результате возникновения реестровой ошибки одному и тому же помещению присвоено два кадастровых номера, право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами. Территориальным управлением Росимущества пропущен срок исковой давности.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В силу положений ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209).

В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам (п. 1 ст. 213).

В силу с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН нежилые помещения с кадастровыми номерами 77:01:0001056:1168, 77:01:0001056:1169, 77:01:0001056:1173, 77:01:0001056:1172, расположенные в жилом многоквартирном доме по адресу: адрес кадастровым номером 77:01:0001056:1016, принадлежат на праве собственности Российской Федерации.

29.03.2018 произведена государственная регистрация права собственности Российской Федерации на нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0001056:1169, площадью 492,2 кв.м., расположенное по адресу адрес, цокольный этаж, пом. 1/Н (регистрационная запись № 77:01:0001056:1169-77/011/2018-1 от 29.03.2018г.).

Также, согласно выпискам из ЕГРН ФИО1, ФИО2, фио являются собственниками нежилых помещений, расположенных по адресу: адрес, цокольный этаж, площадью 492,2 кв.м.

Так, ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности (8/10 доли и 2/10 доли соответственно) принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0001049:3365, общей площадью 310 кв.м, расположенное по адресу: адрес, цокольный этаж помещение 1/Ц, состоящее из комн. 1-3, 3a, 36, 4-14, 16-18,31, 32, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 07.10.2003 № 77-01/30-843/2003-19, Свидетельством о государственной регистрации права № 77:01:0001049:3365-77/051/2022-4 от 25.01.2022, а так же сведениями из EГPН.

При этом, согласно сведениям ЕГРН, нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0001049:3365 имеет ранее присвоенные государственные учетные номера: инвентарный номер 172/3, Условный номер 187571, расположено по адресу ...............адрес, вн.тep. г. муниципальный адрес, адрес, цокольный этаж, помещение 1/Ц, имеет площадь 310 кв.м., и, до регистрации права собственности указанных лиц на данное помещение, имело следующих собственников:

- адрес, вид права - собственность, номер государственной регистрации - 77-01/41-085/2003-433, дата государственной регистрации права 20.03.2003 г. дата государственной регистрации прекращения права 01.09.2003 г.;

- ООО «Дентико-Гранж (ИHH <***>), вид права - собственность, номер государственной регистрации - 77-01/30-711/2003-306, дата государственной регистрации права 01.09.2003 г., дата государственной регистрации прекращения права 07.10.2003 г.;

- фио, паспортные данные, вид права - общая долевая собственность (доля в праве 2/10), номер государственной регистрации права - 77-01/30-843/2003-19, дата государственной регистрации права 07.10.2003 г., дата государственной регистрации прекращения права 25.01.2022 г;

- ФИО2, ...паспортные данные вид права - общая долевая собственность (доля в праве 8/10), номер государственной регистрации права - 77-01/30-843/2003-19,дата государственной регистрации права 07.10.2003 г., владеющий собственник;

- ФИО1, ...паспортные данные, вид права - общая долевая собственность (доля в праве 2/10), номер государственной регистрации права-77:01:0001049:3365-77/051/2022-4, дата государственной регистрации права25.01.2022 г., владеющий собственник.

В настоящее время ФИО2 и ФИО1 осуществляют фактическое владение и пользование нежилым помещением с кадастровым номером 77:01:0001049:3365, несут бремя его содержания.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО3 на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0001049:3366, площадью 182,2 кв.м., которое расположено по адресу: адрес, цокольный этаж, помещение 2/Ц.

До регистрации права собственности ФИО3, указанное помещение принадлежало:

- адрес, вид права - собственность, номер государственной регистрации - 77-01/41-085/2003-433, дата государственной регистрации права 20.03.2003 г., дата государственной регистрации прекращения права 01.09.2003 г.; -

- ООО «Дентико-Гранж» (ИHH <***>), вид права - собственность, номер государственной регистрации - 77-01/30-711/2003-306, дата государственной регистрации права 01.09.2003 г., дата государственной регистрации прекращения права 07.10.2003 г.

В настоящее время ФИО3 осуществляет фактическое владение и пользование нежилым помещением с кадастровым номером 77:01:0001049:3366, несет бремя его содержания.

Нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0001049:3365 и нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0001049:3366 возникли в результате раздела нежилого помещения, находившегося в собственности ООО «Дентико-Гранж» (ИНН <***>), в результате заключения с истцами по встречному иску договора об отступном, согласно которого ФИО3 приняла в собственность помещение площадью 182,2 кв.м, расположенное в цокольном этаже, пом. 2, состоящее из: комн. 19-30, находящееся по адресу: адрес, цокольный этаж, а фио B.П. и фио приняли в общую долевую собственность помещение площадью 310 кв.м., расположенное в цокольном этаже, пом. 2, состоящее из: комн.1-3,3a,36,4-14,16-18,31, 32, находящееся по адресу: адрес, цокольный этаж.

Право собственности ООО «Дентико-Гранж» (ИНН <***>) возникло на основании договора купли-продажи имущества ВАМ (МКИ) № 19911 от 28.05.2003 г. по продаже имущества адрес, предметом которого является выкyп нежилого помещения общей площадью 492,2 кв.м, (выписка из технического паспорта на здание (строение) № 172 Литер 3 по состоянию на 02.12.2002, выданная Центральным ТБТИ № 3 17.12.2002 г., экспликация ф.22, выданная Центральным ТБТИ Nо3 16.12.2002 г.: этаж Ц, пом. II, комн. 1-3,3a,36,3B, 4-14, 16-32), расположенного по адресу: адрес, находящегося в государственной собственности адрес и арендуемого ООО «Дентико-Гранж» на основании договора аренды нежилого фонда № 1-1319/99 от 18.11.1999 и изменений к договору аренды.

Указанный договор прошел государственную регистрацию, в связи с чем, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.09.2003 года сделана запись регистрации № 77-01/30-711/2003-306, о чем выдано свидетельство 77АБ 357099 о регистрации права собственности ООО «Дентико-Гранж» на помещения, адрес: Москва, адрес Площадь: 492,2 кв.м (перечень помещений представлен наобороте) кадастровый (или условный) номер: 187571.

На момент заключения ООО «Дентико-Гранж» (ИHH <***>) договора купли-продажи имущества ВАМ (МКИ) № 19911 от 28.05.2003 co СГУП по продаже имущества адрес, в отношении нежилых помещений общей площадью 492,2 кв.м., расположенных по адресу: адрес, цокольный этаж, пом. II, комн. 1-3, 3а, 36, 3в,4-14, 16-32, было зарегистрировано право собственности адрес, номер государственной регистрации - 77-01/41-085/2003-433, дата государственной регистрации права 20.03.2003

Право собственности адрес на указанные нежилые помещения возникло в силу закона, на основании Постановления Верховного совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1, так как на момент издания Постановления № 3020-1 указанные нежилые помещения не относились к объектам государственной собственности, указанным в Приложениях 1 - 3 к настоящему Постановлению.

Территориальное управление Росимущества в адрес указывает, что Актом осмотра от 23.03.2023 № A-14/995 недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес, пом. 1/Ц было установлено, что часть помещений с кадастровым номером 77:01:0001049:3365 площадью 310 кв.м. на цокольном этаже занимает и использует «DSport» (ИП фио A.Γ.).

Территориальным управлением Росимущества в адрес направлено письмо в спортивный клуб «DSport» от 01.12.2023 № 77-11/349340 о предоставлении документов-основания занятия нежилым помещением. По состоянию на 22.01.2024 ответ на письмо от 01.12.2023 в Территориальное управление Росимущества в адрес от спортивного клуба «DSport не поступил.

На часть помещений с кадастровым номером 77:01:0001049:3366, общей площадью 182,2 кв.м на цокольном этаже зарегистрировано право частной собственности ФИО3 В допуске на занимаемые помещения сотрудникам Территориального управления Росимущества в адрес отказано.

Обращая в суд с иском Территориальным управлением Росимущества в адрес ссылается на тот факт, что фактическим осмотром установлено, что помещения с кадастровыми номерами 77:01:0001056:1173и 77:01:0001056:1172 используются «Литературным музеем имени фио» для размещения музей-квартиры, на основании договора безвозмездного пользования от 30.04.2003 № 01-417.

Однако, при этом государственная регистрация права собственности фио, ФИО2, фио на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: адрес, по мнению Территориального управления Росимущества не соответствует закону и нарушает имущественные права Российской Федерации.

В свою очередь, как следует из доводов встречного иска, в результате возникновения реестровой ошибки одному и тому же помещению присвоено два кадастровых номера, то есть помещение с номером 77:01:0001056:1169, площадью 492, 2 квм., расположенное по адресу: адрес, муниципальный адрес, адрес, цокольный этаж, помещение 1/Н - это фактически помещения с кадастровыми номерами 77:01:0001049:3366 и 77:01:0001049:3365, общей площадью 492,2 кв.м. (310 кв.м. + 182,2 кв.м.), расположенные по адресу: адрес, вн.тер. г. муниципальный адрес, адрес, цокольный этаж, помещение 1/Ц и помещение 2/Ц.

Так, согласно сведений Управление Росреестра по Москве ЕГРН содержит сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами:

- 77:01:0001056:1169, расположенном по адресу: ...............адрес, вн. тер.г. муниципальный адрес, адрес, помещение 1/Н, вид объекта недвижимости - помещение, назначение здания - нежилое, общей площадью - 492.2 кв. м, описание местоположения в здании - цокольный этаж. Содержатся сведения о зарегистрированных правах от 29.03.2018;

- 77:01:0001049:3365, расположенном по адресу: ...............адрес, вн. тер.г. муниципальный адрес, адрес, помещение 1/Ц, вид объекта недвижимости - помещение, назначение помещения - нежилое, общей площадью - 310 кв. м, описание местоположения в здании - цокольный этаж, помещение II - комнаты с 1 по 3, 3a, 36, 3в, с 4 по 14, с 16 по 18, 31, 32. Содержатся сведения о зарегистрированных правах от 07.10.2003 и от 25.01.2022;

- 77:01:0001049:3366, расположенном по адресу: ...............адрес, вн. тер.г. муниципальный адрес, адрес, помещение 2/Ц, вид объекта недвижимости - помещение, назначение помещения - нежилое, общей площадью - 182.2 кв. м, описание место положения в здании - цокольный этаж, помещение II - комнаты с 19 по 30. Содержатся сведения о зарегистрированных правах от 07.10.2003.

Сведения внесены в ЕГРН на основании представленных документов в соответствии с порядком, предусмотренным законодательством, действующим на момент внесения сведений, и соответственно, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка), допущенная органом регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в EГPH сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, отсутствуют. Технических ошибок при загрузке не выявлено.

При этом как указано, из анализа текстовых и графических сведений ЕГРН усматривается, что помещение с кадастровым номером 77:01:0001056:1169 частично дублирует помещения с кадастровыми номерами 77:01:0001049:3365 и 77:01:0001049:3366.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что помещение с номером 77:01:0001056:1169, площадью 492,2 кв.м., расположенное по адресу адрес, цокольный этаж, помещение 1/Н - дублирует помещения с кадастровыми номерами 77:01:0001049:3366 и 77:01:0001049:3365, общей площадью 492,2 кв.м., расположенных по указанному адресу на цокольном этаже.

Согласно п. 5 ст. 1 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 6 ст. 8.1 ГК РФ).

В соответствии с абз. 4 п. 52 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При этом возможность регистрации дублирующих прав собственности на один и тот же объект не допускается действующим законодательством и нарушает принцип достоверности сведений, содержащихся в ЕГРН, закрепленный в пункте 2 статьи 1 Закона о регистрации недвижимости от 13.07.2015 № 218-Φ3.

Следовательно, в результате возникновения реестровой ошибки одному и тому же помещению присвоено два кадастровых номера, которая должна была быть устранена в рамках актуализации баз данных Росреестра, однако, именно обстоятельство возникновения реестровой ошибки создало условия для регистрации дублирующего права собственности Российской Федерации, так как в противном случае при попытке Российской Федерации зарегистрировать право собственности в отношении помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001049:3366 и 77:01:0001049:3365 Росреестром было бы отказано в совершении регистрационных действий.

Таким образом, право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами.

Спорное имущество с кадастровыми номерами 77:01:0001049:3366 и 77:01:0001049:3365 находится в собственности, фактическом владении и пользовании фио, ФИО2, фио Государственная регистрация права собственности это имущество за Российской Федерации нарушает право собственности истцов по встречному иску.

B соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «O государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии c ГК PФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое нем может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим (п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Требование о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим может быть удовлетворено, если оно заявлено владеющим собственником в отношении не владеющего имуществом лица, право которого на это имущество было зарегистрировано незаконно, и данная регистрация нарушает право собственника, которое не может быть защищено предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения (п. 3 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 2 (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018).

Следовательно, в результате рассмотрения судом требования o признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим, судом устанавливается законность возникновения права собственности одной стороны и незаконность такого права другой стороны.

Материалами дела подтверждается, что ............... не является владеющим собственником спорного имущества с кадастровым номером 77:01:0001056:1169, площадью 492,2 кв.м., расположенное по адресу адрес, цокольный этаж, помещение 1/Н, не несет бремя содержания спорного имущества, в рамках сохранения культурного наследия спорное имущество не используется.

Следовательно, единственным возможным способом защиты нарушенного права фио, ФИО2, фио является предъявление требования о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности Российской Федерации на помещение с кадастровым номером 77:01:0001056:1169.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 30.06.2012 № 1148-р, утвержден перечень объектов культурного наследия федерального значения, которые до 27.12.1991 являлись недвижимыми памятниками истории и культуры государственного (общесоюзного и республиканского) значения и в отношении которых должно быть оформлено право собственности Российской Федерации.

Доказательств включения всего здания, расположенного по адресу: адрес, муниципальный адрес, адрес текст распоряжения Правительства PФ от 30.06.2012 № 1148-p в материалы дела не представлено.

Следовательно, разрешение вопроса о законности возникновения права собственности следует производить в соответствии с Постановлением № 3020-1 ВС РФ от 27.12.1991 N 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, адрес и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».

В соответствии с Постановлением от 04.12.1974 № 624 «O дополнении и частичном изменении постановления Совета министров адрес oт 30.08.1960 № 1327 «О дальнейшем улучшении дела охраны памятников культуры в адрес», исторический памятник «Дом, в котором в 1923 - 1933 гг. жил советский государственный и общественный деятель фио. В квартире - мемориальный музей А.B. фио» включен в Список памятников культуры, подлежащих охране как памятники государственного значения, утвержденный постановлением совета министров адрес от 30.08.1960 № 1327.

Однако, согласно указанного Постановления № 624, местонахождение исторического памятника: адрес, адрес, что в настоящее время соответствует адресу: адрес.

Следовательно памятником культуры, подлежащим охране являлся не весь жилой дом, а только квартира № 1 в указанном доме, расположенная на 5 этаже.

Здание по адресу адрес, являющееся заселенным многоквартирным домом, с учетом того, что местонахождение объекта культурного наследия определено исключительно в границах квартиры номер 1 (один) указанного многоквартирного дома, исходя из характера его использования и назначения, не может быть отнесено к объектам, передаваемым в федеральную собственность.

Таким образом, нежилые помещения многоквартирного дома, расположенного на территории адрес по адресу: адрес, не входящие в границы, отнесенные к исключительной федеральной собственности, то есть в границы квартиры № 1, Постановлением № 3020-1, переданы в собственность адрес.

При таких обстоятельствах, право собственности Российской Федерации на иные помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, не входящие в состав квартиры № 1, в результате разграничения государственной собственности в Российской Федерации на основании Постановления Верховного совета PФ от 27.12.1991 № 3020-1, не возникло, что является основанием для признания отсутствующим зарегистрированного права собственности Российской Федерации на нежилое помещение с номером 77:01:0001056:1169, площадью 492,2 кв.м., расположенное по адресу ...............адрес, муниципальный адрес, адрес, цокольный этаж, помещение 1/H и исключает возможность удовлетворение первоначального иска Территориального управления Росимущества в адрес к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на нежилые помещения с кадастровыми номерами 77:01:0001049:3366 и 77:01:0001049:3365, общей площадью 492,2 кв.м. (310 кв.м. + 182,2 кв.м.), расположенных по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, цокольный этаж, помещение 1/Ц и помещение 2/Ц.

С учетом установленных судом обстоятельств, руководствуясь положениями п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», абз. 3 п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд приходит к выводу о том, что настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права Российской Федерации на нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, цокольный этаж, помещение 1/Н, площадью 492,2 квм., кадастровый номер: 77:01:0001056:1169.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Территориального управления Росимущества в адрес к ФИО1, ФИО2, фио о признании права собственности отсутствующим - отказать.

Встречный иск ФИО1, ФИО2, фио удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Pоссийской Федерации на нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, цокольный этаж, помещение 1/Н, площадью 492,2 кв.м., кадастровый номер: 77:01:0001056:1169.

Решение суда является основанием для регистрации прекращения права собственности Российской Федерации на указанное помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья В.А. Фокеева

Решение изготовлено в окончательной форме 24 июня 2025 года