Решение по делу № 2-1072/2025 от 28.05.2025 - о признании незаконным отказа в выдаче членской книжки, об обязании выдать дубликат членской книжки.

УИД 38RS0003-01-2025-000593-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск 15 мая 2025 года

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Щербаковой А.В.,

при секретаре Епанешниковой М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1072/2025 по иску ФИО18 к садоводческому некоммерческому товариществу «Черемушки» о признании незаконным отказа в выдаче членской книжки, об обязании выдать дубликат членской книжки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику - садоводческому некоммерческому товариществу «Черемушки» (далее - СНТ «Черемушки»), в котором просит признать отказ председателя правления СНТ «Черемушки» ФИО3 в выдаче ему членской книжки СНТ «Черемушки» незаконным; обязать СНТ «Черемушки» в лице в десятидневный срок после вступления в законную силу судебного акта выдать ФИО4 дубликат членской книжки СНТ «Черемушки».

В обоснование иска истец указал, что он с 2015 года является членом СНТ «Черемушки». В его пользовании находится земельный участок № 32В по ул. Центральная. В связи с утратой членской книжки, в начале декабря 2024 года он устно обратился в председателю правления СНТ «Черемушки» – ФИО3 с просьбой выдать ему новую членскую книжку или ее дубликат. Однако в выдаче членкой книжки либо ее дубликата ему было отказано. 25.12.2024 он письменно направил свое требование о выдаче членской книжки в адрес ответчика. Требование получено ответчиком 04.01.2025, однако до настоящего времени ответа от ответчика он не получил. Считает отказ в выдаче членской книжки незаконным, поскольку никто его из числа членов СНТ «Черемушки» не исключал, он исполняет обязанности члена СНТ «Черемушки».

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно по обстоятельствам дела суду пояснил, что считает себя членом СНТ «Черемушки», поскольку в 2012 году предыдущий председатель СНТ «Черемушки» выдал ему членскую книжку. Все это время он оплачивал членские взносы наличными денежными средствами. Он является владельцем магазина, расположенного на земельном участке на территории СНТ «Черемушки». При этом, в 2023 году пользовался магазином ФИО5, с которым он никакой договор не заключал. Также он давал пользоваться магазином ФИО6, с которым тоже договор не заключал. На этом же земельном участке рядом с магазином в 2022 году он пристроил здание, в котором в настоящее время расположено правление СНТ «Черемушки».

В судебном заседании представитель истца - ФИО7, действующий на основании письменного заявления истца о допуске к участию в производство по делу, исковые требования поддержал, по обстоятельствам дела суду пояснил, что ответчик отказывается выдать истцу членскую книжку, так как между истцом и председателем СНТ «Черемушки» имеется межличностный конфликт. При этом, истец пользуется земельным участком № 32В площадью 6 соток, расположенном на территории СНТ «Черемушки». Территория СНТ «Черемушки» для ведения садоводства выделялась в середине 60-х годов, в связи с чем, было организовано садоводческое товарищество. Членская книжка ранее была выдана на имя ФИО6, однако была утеряна истцом. В 90-х годах данная территория была внесены в природоохранную зону, в связи с чем, администрацией г.Братска был установлен запрет на перерегистрацию СНТ, поэтому СНТ было ликвидировано в 2002 году, в связи с тем, что не прошло перерегистрацию, как юридическое лицо. Поскольку СНТ не выдавало членские книжки, то часть садоводов, которые до 2019 года были членами СНТ, были приняты в члены нового кооператива без избрания, без принятия общих собраний.

В судебном заседании представитель ответчика - СНТ «Черемушки» - ФИО16, действующий на основании доверенности, с исковыми требованиями не согласился, просит в удовлетворении исковых требований отказать, по обстоятельствам дела суду пояснил, что СНТ «Черемушки» было образовано в 2019 году. Ранее СНТ «Черемушки» зарегистрировано не было. Создано оно уже было после вступления в силу федерального закона № 217-ФЗ. Соответственно, единственным вариантом приобретения земельного участка и членства в кооперативе, в соответствии с данным законом, является заявление гражданина о вступлении в члены товарищества. Такого заявления от истца не поступало. Истец не является пользователем или собственником земельного участка, расположенного на территории СНТ «Черемушки», в связи с чем, никогда не являлся членом СНТ «Черемушки». Истец на территории СНТ «Черемушки» садоводческой деятельности не ведет. Членская книжка СНТ «Черемушки» ФИО6 никогда не выдавалась, поэтому требования истца о выдаче ему дубликата членской книжки являются неправомерными. К зданию, расположенному на земельном участке рядом с магазином на территории СНТ «Черемушки», которое используется правлением СНТ «Черемушки», истец не имеет никакого отношения. Указанный магазин также истцу не принадлежит, несмотря на то, что истец занимался данным магазином. Кому принадлежит магазин, не знает. На магазин имеется только техпаспорт, магазин расположен по адресу: Центральная, 32, на техническом плате здание указано как здание правления, адрес объекта указан: РФ, Иркутская область, г.Братск, территория СНТ Черемушки, здание 1. В производстве Братского городского суда Иркутской области находилось гражданское дело по иску Администрации г. Братска к СНТ «Черемушки» об обязании снести постройку магазина. Данный иск был оставлен судом без рассмотрения из-за неявки сторон.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 суду показал, что знаком с истцом, поскольку тот, примерно, в 2000 году арендовал у садоводческого кооператива «Черемушки», председателем которого он (ФИО8) являлся, земельный участок, в связи с чем, ФИО4 являлся членом кооператива, но членскую книжку не получал. На земельном участке, которым пользовался истец, имелся магазин, который находился на территории кооператива. Магазин был зарегистрирован в торговом отделе города. Впоследствии магазин сгорел и ФИО4 построил новый магазин с пристройкой для правления. В кооперативе был заведен журнал купли-продажи участков, где фиксировалась передача земельных участков гражданам. Получить участок в пользование было сложно. ФИО6 выкупил данный земельный участок. В журнале проставили об этом отметку: номер ордера, дата. В 2018 году он (ФИО17) перестал быть председателем кооператива. Журнал купли-продажи участков передали новому правлению.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 суду показала, что знакома с истцом, который является членом СНТ «Черемушки». Ранее она работала кассиром в СОК «Черемушки» с 2008 по 2018 годы. В тот момент председателем кооператива был ФИО8 На территории кооператива находился магазин. Собственника у магазина не было. У магазина был адрес <адрес>. ФИО4 построил здание правления возле магазина. Магазином управлял ФИО4, который оплачивал членские взносы, платил за электроэнергию. В кооперативе велся журнал купли—продажи участков. Журнал хранился у председателя, затем тот переда журнал новому правлению. Ей не известно, покупал ли ФИО4 земельный участок. Огородом, дачной деятельностью ФИО4 не занимался.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 суду показал, что он живет в СНТ «Черемушки» со своей сожительницей – ФИО11 по адресу: СНТ «Черемушки», <адрес>. Его сожительница является членом СНТ «Черемушки», у нее есть членская книжка. ФИО11 купила дачу в СНТ «Черемушки» в 2013 году. С ФИО4 он познакомился в 2014 году. У ФИО4 имеется магазин в СНТ «Черемушки». На данный момент магазин стоит закрытым, не работает. Он видел как ФИО4 оплачивал взносы, членскую книжку видел у него лет 5-6 назад. На книжке было написано только наименование «Членская книжка». Дачное хозяйство ФИО4 на земельном участке не ведет. Земельный участок, на котором расположен магазин, находится на территории СНТ «Черемушки». До 2013 года у магазина не было пристройки.

Изучив доводы и основания иска, выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (ч. 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2).

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу обычных начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ, суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется способами, прямо перечисленными в данной статье, а также иными способами, предусмотренными законом. Таким образом, защита гражданских прав осуществляется только законными способами - способами, предусмотренными непосредственно ГК РФ, либо иным законом (т.е. в судебном порядке могут быть оспорены, в том числе признаны недействительными, те материально-правовые основания, которые легли в основу проведения государственной регистрации).

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу положений ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества. Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

В соответствии с ч.1 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», членами товарищества могут являться исключительно физические лица (ч.1). Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества (ч.2). Правообладатель садового или огородного земельного участка до подачи заявления о вступлении в члены товарищества вправе ознакомиться с его уставом (ч. 4). В заявлении, указанном в части 2 настоящей статьи, указываются: 1) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя; 2) адрес места жительства заявителя; 3) почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства; 4) адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии); 4.1) номер телефона для связи с заявителем, по которому в том числе может быть направлено сообщение, включая короткое текстовое сообщение; 5) согласие заявителя на соблюдение требований устава товарищества (ч. 5). К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества (ч.6). Рассмотрение правлением товарищества заявления, указанного в части 2 настоящей статьи, осуществляется в срок, не превышающий тридцати календарных дней со дня подачи такого заявления (ч. 7). Днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в части 2 настоящей статьи заявление, является день принятия соответствующего решения правлением товарищества (ч. 8). Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества (ч. 13).

Положениями ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрена обязанность члена товарищества оплачивать членские и целевые взносы.

В силу ст. 15 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», создание и ведение реестра членов объединения относится к должностным обязанностям председателя правления СНТ, если не выбран иной уполномоченный член правления (ч. 1). Реестр членов товарищества должен содержать данные о членах товарищества, указанные в ч. 5 ст. 12 настоящего Федерального закона, кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член товарищества (после осуществления распределения земельных участков между членами товарищества) (ч. 2).

Согласно ч.ч. 3,4 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», члены товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона, копии: 1) устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц; 2) бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); 3) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 4) документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 5) протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 6) финансово-экономического обоснования размера взносов; 7) иных предусмотренных настоящим Федеральным законом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества. Плата, взимаемая товариществом за предоставление копий документов, указанных в части 3 настоящей статьи, не может превышать затраты на их изготовление.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом из материалов дела установлено, что СНТ «Черемушки» зарегистрировано в качестве юридического лица 29.10.2019 за ОГРН № <***>. Председателем СНТ указана ФИО2, указан ОКВЭД 01.13 – выращивание овощей, бахчевых, корнеплодных и клубнеплодных культур, грибов и трюфелей.

Согласно п. 1.3 Устава СНТ «Черемушки», утв. решением общего собрания членов СНТ «Черемушки» протокол №1 от 22.10.2019, товарищество является некоммерческой корпоративной организацией, основанной на членстве и объединяющей собственников (правообладателей) объектов недвижимости (земельный участков, жилых домов, садовых домов и др.) в границах территории ведения садоводства и осуществляет деятельность в соответствии с действующим законодательством РФ и законом № 217-ФЗ.

Согласно п. 5.1 Устава СНТ «Черемушки», членами Товарищества могут являться исключительно физические лица – правообладатели садовых земельных участков.

Согласно п. 5.2 Устава СНТ «Черемушки», лица, принятые в состав членов Товарищества до 01.01.2019 и не подавшие заявление о выходе из состава членов, и/или не исключенные из состава членов Товарищества до 01.01.2019 сохраняют статус члена Товарищества.

В соответствии с п. 5.3 Устава СНТ «Черемушки», в члены Товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных в п. 1.9 настоящего устава, правообладатели садовых земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества. Такие лица до подачи заявления о вступлении в члены Товарищества вправе ознакомиться с его уставом. Принятие в члены Товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя земельного участка, расположенного в границах территории Товарищества, которое подается в правление Товарищества, которое выносит его на рассмотрение ближайшего общего собрания членов Товарищества. Рассмотрение указанного заявления осуществляется на общем собрании, на котором правление предоставляет информацию о наличии или отсутствии обстоятельств, предусмотренных п.5.7 настоящего устава.

Пунктом 5.4 Устава СНТ «Черемушки», установлена форма заявления, указанного в п. 5.3 Устава, а также сведения о заявителе, которые необходимо указать в данном заявлении.

Согласно п. 5.5 Устава СНТ «Черемушки», к заявлению прилагаются копии документов о правах на содовый земельный участок, расположенный в границах территории Товарищества.

В соответствии с п. 5.9 Устава СНТ «Черемушки», каждому члену Товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены Товарищества председателем Товарищества выдается членская книжка стандартного образца. Членская книжка заверяется подписью председателя Товарищества и печатью Товарищества. За период со дня вступления во владение участком и подачи заявления о вступлении в члены Товарищества до дня проведения общего собрания, в повестку дня которого включен вопрос о приеме заявителя в члены Товарищества, заявитель обязан уплачивать членские и целевые взносы в тех же размерах и в те же сроки, что и члены Товарищества. До проведения общего собрания, на котором рассматривается вопрос о приеме в члены Товарищества заявителя, ему выдается временная членская книжка, в которую вносятся данные, аналогичные записям в членской книжке члена Товарищества. После приема заявителя в члены Товарищества, временная членская книжка подлежит замене на членскую книжку члена Товарищества.

Как следует из обоснования искового заявления и пояснений истца, ему более 30 лет назад был выделен земельный участок № 32В по ул. Центральная в СНТ «Черемушки» для ведения садоводства. На данном земельном участке истец построил здание магазина и здание, в котором располагается правление СНТ «Черемушки». Ранее, вместо СНТ «Черемушки», было организовано садоводческое товарищество, которое прекратило свою деятельность в 2010 году, и членом которого являлся истец. В 2019 году, когда было создано СНТ «Черемушки», истец продолжал пользоваться вышеуказанным земельным участком, однако ответчик членскую книжку ему не выдал. Правоустанавливающие документы на здание, на земельный участок истец не имеет.

Вместе с тем, из пояснений представителя ответчика следует, что истец никогда не являлся членом СНТ «Черемушки», заявлений в установленной форме о принятии в члены Товарищества, не подавал, и не является пользователем спорного земельного участка. Зданием магазина, которое расположено на указанном истцом земельном участке, пользуются другие лица, истец не имеет и никогда не имел в пользовании земельного участка на территории СНТ «Черемушки».

Согласно договору от 10.04.2022, СНТ «Черемушки» предоставило ИП ФИО12 во временное пользование нежилое помещение, расположенное на территории СНТ «Черемушки», для размещения магазина с целью реализации продуктов питания, без продажи алкогольной продукции (п. 1.1., 1.2).

Согласно договору от 07.04.2023, СНТ «Черемушки» предоставило ИП ФИО13 во временное пользование нежилое помещение, расположенное на территории СНТ «Черемушки», для размещения магазина с целью реализации продуктов питания, без продажи алкогольной продукции (п. 1.1., 1.2).

Квитанциями к приходно-кассовому ордеру, справкой по платежам, выданной СНТ «Черемушки» от 14.05.2025, подтверждается, что в период с 2022 года по 2023 года в СНТ «Черемушки» производилась оплата аренды магазина и электроэнергии по адресу: <адрес>.

Согласно техническому плану, по адресу: <адрес>, расположено здание правления.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в ходе производства по гражданскому делу истцом не представлено объективных доказательств членства в СНТ «Черемушки», в том числе, доказательств того, что с момента создания СНТ «Черемушки» в 2019 году и до настоящего времени ответчиком принимались какие-либо решения общего собрания членов СНТ «Черемушки», правления или иных уполномоченных органов СНТ «Черемушки» о принятии истца в члены Товарищества, равно как и не представлено доказательств того, что указанный истцом земельный участок, расположенный на территории СНТ «Черемушки» находится в правомерном пользовании истца.

Заявление о вступление в члены СНТ «Черемушки» по земельному участку по адресу: <адрес>, истец не подавал. Данное обстоятельство истцом не оспаривается.

В ходе рассмотрения дела судом достоверно установлено, что здание магазина, которым, как указывает истец, он владеет и который находится на принадлежащем ему земельном участке, сдается в аренду другим лицам. При этом, арендодателем по договорам аренды является СНТ «Черемушки», а не истец.

Более того, в производстве Братского городского суда Иркутской области находилось гражданское дело № 2-1152/2024 по иску администрации МО г.Братска к ИП ФИО14, СНТ «Черемушки» об освобождении земельного участка, в котором администрация МО г.Братска просила обязать СНТ «Черемушки», ИП ФИО15 оглы безвозмездно, за счет собственных сил и средств демонтировать (осуществить снос) строения (магазин «Социальный-1») и пристройку к нему (справа), расположенного на земельном участке площадью 39,21 кв.м. по адресу: <адрес>, 400м. юго-восточнее земельного участка П 12 33 00 00 с кадастровым номером 38:34:015607:24, в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу. Определением Братского городского суда Иркутской области от 29.05.2024, указанное исковое заявление было оставлено без рассмотрения.

Истцом не предоставлено допустимых и достоверных доказательств того, что указанное здание магазина было им возведено.

Также стороной истца суду не представлено достоверных доказательств того, что истец когда-либо был принят в члены СНТ «Черемушки» (или в предшествующие СНТ «Черемушки» кооперативы, товарищества) и ему была выдана членская книжка в отношении земельного участка, расположенного по <адрес>, как и не представлено доказательств оплаты истцом членских и иные взносов в соответствии с Уставом СНТ «Черемушки» в отношении вышеуказанного земельного участка.

Показания свидетелей о том, что магазин по адресу: СНТ «Черемушки», <адрес>, принадлежит ФИО4, и что истец оплачивал членские взносы, имел членскую книжку СНТ «Черемушки», суд не принимает в качестве достоверных доказательств по делу, поскольку они объективно не подтверждены совокупность объективных доказательств, опровергаются сведениями из материалов гражданского дела.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, отсутствие совокупности объективных доказательств, подтверждающих обстоятельства, на которых истец основывает свои исковые требования, суд приходит к выводу о том, что истец не является членом СНТ «Черемушки», в связи с чем, оснований для выдачи ему членской книжки либо ее дубликата, не имеется.

Таким образом, суд признает отказ СНТ «Черемушки» в выдаче ФИО4 членской книжки обоснованным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО19 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Черемушки» о признании незаконным отказа председателя правления Садоводческого некоммерческого товарищества «Черемушки» ФИО2 в выдаче членской книжки Садоводческого некоммерческого товарищества «Черемушки» ФИО20, об обязании Садоводческого некоммерческого товарищества «Черемушки» в лице председателя правления ФИО2 в десятидневный срок после вступления в законную силу судебного акта выдать ФИО21 дубликат членской книжки Садоводческого некоммерческого товарищества «Черемушки» – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Щербакова

Мотивированное решение суда изготовлено 28.05.2025.