Дело № 2-769/2023

УИД: 23RS0022-01-2023-001139-97

Решение

Именем Российской Федерации

г. Кропоткин 05 июня 2023 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Жалыбина С.В.,

при секретаре судебного заседания Олехнович В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, в котором просит суд установить факт проживания ФИО1 в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес>, на условиях социального найма; признать за ФИО1 право пользования жилым помещением общей и жилой площадью 29,2 кв.м., по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Исковые требования обоснованы тем, что в 1994 г. ФИО1 получил жильё по адресу: <адрес> от АООТ «Кропоткинский химический завод», в котором прописан и проживает с семьёй более 29 лет по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет необходимый ремонт. Согласно данным технического паспорта БТИ по состоянию на 08.05.2008 г., жилое помещение по адресу: <адрес>, общей и жилой площадью 29,2 кв.м., состоит из двух комнат, расположенных на 4 этаже пятиэтажного жилого дома. Согласно Постановлению главы города Кропоткина Краснодарского края №336 от 01.04.1998г. «Об утверждении реестра муниципальной собственности города Кропоткина» пятиэтажный жилой дом по № 166 по улице Гоголя состоит в реестре муниципальной собственности города Кропоткина, что подтверждается архивной выпиской №01-1151 от 10.09.2014 г. Ранее своё право на приватизацию жилья истец не реализовывал и решил воспользоваться своим правом на приватизацию указанного выше жилого помещения. В связи с отсутствием договора социального найма на жилое помещение, ФИО1 обратился с данным вопросом в администрацию Кропоткинского городского поселения Кавказского района. Письмом от 27.02.2017 г. Главы администрации Кропоткинского городского поселения, сообщено об отсутствии в архиве договора, либо ордера на указанное жилое помещение. ФИО1 обратился в администрацию Кропоткинского городского поселения Кавказского района с заявлением о заключении договора социального найма. Администрацией Кропоткинского городского поселения Кавказского района отказано заявителю в заключении договора социального найма занимаемого жилого помещения на том основании, что отсутствует документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение, с указанием на право подтвердить факт своего проживания в муниципальном жилом помещении на условиях социального найма в судебном порядке. В исковом заявлении ссылается на нормы права, предусмотренные ст. 64 ЖК РФ, ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленный о его дате и времени не явился, в адрес суда представил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает.

В судебное заседание представитель администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, будучи надлежащим образом уведомленный о его дате и времени не явился, в адрес суда представил заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что 1994 г. ФИО1 получил жильё, расположенное по адресу: <адрес> от АООТ «Кропоткинский химический завод». В указанном выше жилом помещении ФИО1 зарегистрирован и проживает с семьёй более 29 лет по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет необходимый ремонт.

Согласно данным технического паспорта БТИ по состоянию на 08.05.2008 г., жилое помещение по адресу: <адрес> общей и жилой площадью 29,2 кв.м., состоит из двух комнат, расположенных на 4 этаже пятиэтажного жилого дома.

Согласно Постановлению главы города Кропоткина Краснодарского края № 336 от 01.04.1998г. «Об утверждении реестра муниципальной собственности города Кропоткина» пятиэтажный жилой дом по № 166 по улице Гоголя состоит в реестре муниципальной собственности города Кропоткина, что подтверждается архивной выпиской № 01-1151 от 10.09.2014 г.

В связи с отсутствием договора социального найма на жилое помещение, ФИО1 обратился с данным вопросом в администрацию Кропоткинского городского поселения Кавказского района.

Письмом от 27.02.2017 г. Главы администрации Кропоткинского городского поселения, сообщено об отсутствии в архиве договора, либо ордера на указанное жилое помещение.

В связи с отсутствием в архиве администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района договора социально найма на жилое помещение, ФИО1 обратился в администрацию Кропоткинского городского поселения Кавказского района с заявлением о заключении договора социального найма.

Администрацией Кропоткинского городского поселения Кавказского района отказано заявителю в заключение договора, на том основании, что отсутствует документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение, с указанием на право подтвердить факт своего проживания в муниципальном жилом помещении на условиях социального найма в судебном порядке.

В силу п.п. 1, 2 ст. 676 ГК РФ, наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении ФИО1 зарегистрирован и проживает со своей семьей более 29 лет, оплачивает коммунальные платежи, содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, что свидетельствует о вселении его в жилое помещение на постоянной основе в установленном законом порядке и влечет за собой юридические последствия в виде возникновения права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Таким образом, истец ФИО1 приобрел право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма – удовлетворить.

Установить факт проживания ФИО1 в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением общей и жилой площадью 29,2 кв.м., по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: