Решение по делу № 2-2552/2022 от 08.08.2022 - о признании утратившими право пользования жилым помещением и взыскании задолженности по договору социального найма.

дело № 2-2552/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск 8 августа 2022 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Боднарчука О.М.,

при секретаре судебного заседания Закутской Л.В.,

с участием прокурора Терских Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего М.С., о признании утратившими право пользования жилым помещением и взыскании задолженности по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с указанным исковым заявлением к ответчикам. Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования город Норильск и предоставлено ФИО1 на условиях договора социального найма, на состав семьи, включая ответчиков. Ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживают, однако до настоящего времени остаются зарегистрированы в нем и имеют задолженность по оплате за пользование жилым помещением, которая с учетом пени, составляет 16 954,01 руб.

В судебное заседание участвующие в деле лица не явились.

Принимая во внимание, что ответчики о месте и времени проведения судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: , состоящее из 2-х комнат, общей площадью 48,58 кв.м. было предоставлено в бессрочное владение и пользование ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (снялся с учета 16.09.2021 в ), и 12.12.2008 заключен договор социального найма жилого помещения №.

Совместно с нанимателем в жилое помещение № был вселен его сын - М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (выписан 20.09.2011 с матерью в ).

Дополнительным соглашением № от 15.12.2008 к Договору, в качестве члена семьи нанимателя указана жена - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно сведениям, предоставленным МУП «РКЦ», зарегистрированных лиц в жилом помещении № не имеется, лицевой счет № открыт на имя ФИО1, жилое помещение по акту-приема передачи наймодателю не передавалось, в связи с чем договор найма является действующим, ответчики сохраняют право пользования жилым помещением.

В письме ООО «УК «Город» от ДД.ММ.ГГГГ № УКГ- 22.6/0435 указано, что наниматель жилого помещения № - ФИО1 снят с регистрационного учета по запросу в , по лицевому счету числится задолженность, также согласно акту обследования жилого помещения, приложенного к письму, имеется информация, что наниматель возвращаться в жилое помещение не намерен.

Какие-либо обстоятельства, свидетельствующие о временном и вынужденном характере отсутствия в жилом помещении не установлены.

Из указанных обстоятельств следует, что ответчики добровольно, в одностороннем порядке отказались от права пользования жилым помещением, поскольку длительный период не пользуются им по назначению, не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и наем.

Таким образом, исследованными судом по делу доказательствами достоверно установлено, что спорное жилое помещение не является для ответчиков местом жительства, так как они добровольно выехали из него, длительное время в квартире не проживают, оплату не производят, участия в текущем ремонте жилого помещения не принимают, жилой площадью не интересуются, в спорную квартиру не вселяются и попыток этого не осуществляют.

Доказательств вынужденного характера выезда из спорного помещения суду не представлено, препятствий в пользовании спорным жилым помещением для ответчиков не создавалось.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики выехаил из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства добровольно.

Указанные обстоятельства дают основания суду признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Также истцом заявлены требования о взыскании с нанимателя ФИО1 в пользу бюджета муниципального образования г. Норильск задолженности по оплате за пользование жилым помещением по договору социального найма состоянию на 11.06.2022 в сумме 10 759,83 руб. и пени в размере 6 194,18 руб.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 ч. 2 данной статьи установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании п.1.ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением.

В силу п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствие с ст. 678 ГК РФ п. 5. ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО1, являясь нанимателями жилого помещения, не производил оплату за пользованием жилым помещением по договору социального найма, в связи с чем образовалась задолженность, соответственно требования о взыскании с него задолженности за жилое помещение и пени в заявленном размере подлежат удовлетворению.

Правовых оснований для снижения размера неустойки суд не усматривает.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденных от уплаты судебных расходов.

В связи с этим, учитывая положение ст. 333.19 НК РФ, с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 978 руб., с ФИО2 - в сумму 300 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу бюджета муниципального образования город Норильск задолженность по состоянию на 11.06.2022 по плате за пользование жилым помещением по договору социального найма за период с августа 2020 г. по май 2022 г. в сумме 10 759,83 руб., пеню за просрочку платежей за наем жилого помещения за период с 11.06.2013 по 11.06.2022 в размере 6 194,18 руб., а также государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 978 руб.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.М. Боднарчук