Дело № 2-2817/2023

УИД 55RS0006-01-2023-002441-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Омск 17 августа 2023 г.

Советский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Гудожниковой Н.,

при ведении протокола помощником судьи Бохан Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «УК «Левобережье» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «УК «Левобережье» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, указав в обоснование, что жилой многоквартирный дом по адресу адрес находится на управлении ЗАО «УК «Левобережье». ФИО1 имеет задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с .... по .... в размере 51 340 руб. 16 коп.

Истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины 1 740 руб. 20 коп., расходы по оплате услуг представителя 1 500 руб.

Представитель истца ЗАО «УК «Левобережье» ЗНН в судебном заседании участие не принимала, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена.

Руководствуясь ст. 167, ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

По правилу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктом 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного адрес от ...., между собственниками помещений в указанном доме и ЗАО «УК «Левобережье» .... заключен договор управления № многоквартирным домом по адресу: адрес, на основании которого ЗАО «УК «Левобережье» осуществляет полномочия по управлению указанным многоквартирным домом.

Ответчик ФИО1 является собственником адрес в адрес на основании регистрационного удостоверения № от ...., что подтверждается справкой БУ «Омский центр КО и ТД». Площадь адрес,4 кв.м.

В период с .... по .... ФИО2 ненадлежащим образом исполняла обязанность по внесению платы за содержание жилья и ремонт общего имущества, в связи с чем у неё образовалась задолженность в сумме 51 340 руб. 16 коп.

Исходя из установленного тарифа в соответствующие периоды начислена плата в размере 58 630 руб. 80 коп., оплачено ответчиком 7 290 руб. 65 коп, последний платеж внесен ...., после чего платежи не поступали.

Размер задолженности подтвержден документально, доказательств в подтверждение оплаты за обозначенный в иске период полностью или в части ответчиком не представлено.

В этой связи в пользу истца с ответчика ФИО1 подлежит взысканию за период с .... по .... задолженность по оплате за содержание жилья и ремонт общего имущества в сумме 51 340 руб. 16 коп.

В соответствии со ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ в пользу истца подлежат взысканию понесенные связанные с подачей иска расходы по оплате государственной пошлины с ответчика ФИО1 в размере 1 740 руб. 20 коп., а также расходы по оплате услуг представителя 1 500 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «УК «Левобережье» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, .... г.р. (паспорт № в пользу Закрытого акционерного общества «УК «Левобережье» (ИНН №) задолженность по оплате за содержание жилья и ремонт общего имущества за период с .... по .... в сумме 51 340 руб. 16 коп., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 740 руб. 20 коп., расходы по оплате услуг представителя 1 500 руб.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Омска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Гудожникова

Мотивированное заочное решение составлено 24 августа 2023 г.