УИД 77RS0035-02-2025-005978-13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июля 2025 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2041/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 77:22:0020226:319 площадью 10000 кв. м., местоположение адрес, вблизи адрес, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, предоставленный в залог в обеспечение возврата займа по договору от 10.08.2023 в сумме сумма. Дополнительным соглашением от 27.12.2023 стороны договорились о передаче предмета залога в счет исполнения обязательств заемщика. Истец просил обратить взыскание на указанный земельный участок и взыскать с ответчика судебные расходы в размере сумма
В судебное заседание явился представитель истца – фио, который поддержал иск в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и представил заявление о признании иска.
Представитель третьего лица – Департамента городского имущества адрес по доверенности фио возражал против удовлетворения исковых требований.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно статье 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег либо равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Согласно статье 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации залогом признается способ обеспечения исполнения обязательств, при котором кредитор (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами должника.
В соответствии с пунктом 2 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодержатель имеет право на получение от залогодателя предоставленного взамен предмета залога имущества или на иное возмещение, если предмет залога выбыл в порядке, установленном законом.
В силу статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество допускается в судебном порядке, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно статье 349 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество может быть обращено по решению суда при неисполнении или ненадлежащем исполнении обеспеченного залогом обязательства, в том числе при наступлении срока исполнения обязательства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается в случае гибели или уничтожения предмета залога либо в случае его выбытия из собственности залогодателя, если иное не предусмотрено законом.
Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В соответствии со статьей 60 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прекращения залога на изъятый земельный участок осуществляется без соответствующего заявления одновременно с регистрацией прекращения права собственности на изъятый объект.
Судом установлено, что 10.08.2023 ФИО2 и ФИО1 фио заключили договор беспроцентного займа с залогом земельного участка. Займодавец (ФИО2) передал Заемщику (ФИО1) денежные средства в размере сумма в день заключения договора, что подтверждается распиской. В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств Заемщика по возврату суммы займа Заемщик предоставил в залог земельный участок с кадастровым номером 77:22:0020226:319, площадью 10 000 кв. м., местоположение адрес, вблизи адрес, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства. 27.12.2023 Стороны заключили дополнительное соглашение к договору займа, согласно которому стороны приняли совместное решение передать в счет погашения Заемщика по Договору займа Залоговое имущество.
адрес с кадастровым номером 77:22:0020226:319 изъят из собственности фио на основании решения Троицкого районного суда адрес от 12.02.2024 по делу № 02-0424/2024, вступившего в законную силу 04.03.2025, с последующей реализацией участка на публичных торгах. В материалы дела представлен ответ ППК «Роскадастр» на судебный запрос, подтверждающий прекращение права собственности и исключение записи об обременении (залоге) в отношении указанного земельного участка из ЕГРН. Таким образом, на момент рассмотрения иска предмет залога отсутствует в собственности ответчика и не может служить объектом обращения взыскания.
Суд принимает во внимание заявление ответчика о признании иска.
В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск полностью или частично. Суд принимает признание иска, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с пунктами 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении»решение считается законным, если оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, подлежащими применению к данному правоотношению, решение признается обоснованным, когда факты, имеющие значение для дела, подтверждены доказательствами, исследованными судом, а выводы суда вытекают из установленных фактов.
В силу пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается в случае выбытия предмета залога из собственности залогодателя, если иное не предусмотрено законом. В силу пункта 2 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодержатель может требовать предоставленного взамен предмета залога возмещения лишь при наличии соответствующих правовых оснований. В настоящем деле предмет залога фактически выбыл из собственности ответчика и зарегистрированное обременение на нём отсутствует.
При таких обстоятельствах обращение взыскания на указанный земельный участок невозможно как фактически, так и юридически, а удовлетворение исковых требований повлекло бы вынесение решения, не подлежащего исполнению.
Исходя из сказанного, признание иска ответчиком не может быть принято, поскольку заявленные истцом требования не подлежат удовлетворению по существу.
В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, оснований для взыскания с ответчика судебных расходов в пользу истца не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.
Мотивированное решение изготовлено 07.10.2025
Судья В.В. Кармашев