Решение по делу № 2-955/2025 от 30.04.2025

Дело № 2-955/2025

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Усть-Омчуг 30 апреля 2025 года

Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Атюшевой Н.В.,

при секретаре Мещеряковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда в пос. Усть-Омчуг гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Тенька» обратилось в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Тенька», действуя на основании концессионного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о замене стороны по концессионному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, постановления об определении единой теплоснабжающей организации на территории муниципального образования «Тенькинский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ №, Устава, производит, в том числе, техническую эксплуатацию объектов теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, выработку и реализацию тепловой энергии, подачу холодного и горячего водоснабжения.

ДД.ММ.ГГГГ Хасынским районным судом Магаданской области по заявлению взыскателя ООО «Тенька» был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Тенька» задолженности, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению по адресу: <адрес>, по оплате коммунальных услуг в размере 22 272 рубля 11 копеек, за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в размере 6 092 рубля 68 копеек, а всего в сумме 28 364 рубля 79 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ определением судьи Хасынского районного суда Магаданской области судебный приказ № был отменен на основании возражений, поступивших от ФИО1

Задолженность по квартире по указанному адресу, расположенной по вышеуказанному адресу, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в общей сумме 28 364 рубля 79 копеек до настоящего времени не погашена.

На основании изложенного просит взыскать с ответчика задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению по адресу: <адрес> по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном дом в общем размере 28 364 рубля 79 копеек, судебные расходы, состоящие из оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины, в размере 4 000 рублей.

Представитель истца ООО «Тенька» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

В силу положений ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая для собственника жилого помещения состоит из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 34 ч. V, п. 37, 63, 67 ч. VI «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены приказами Департамента цен и тарифов Администрации Магаданской области.

Судом установлено, что в соответствии с Уставом, утверждённым решением собрания ООО «Тенька» от ДД.ММ.ГГГГ №, концессионным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением о замене стороны по концессионному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, постановления об определении единой теплоснабжающей организации на территории муниципального образования «Тенькинский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ №-па, договором об управлении многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, истец в спорный период оказывал коммунальные услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению потребителям пос. Усть-Омчуг Тенькинского района Магаданской области.

В соответствии с распоряжением управления жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ №, договором об управлении многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, истец принял на себя обязательство по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе, в <адрес> в п. Усть-Омчуг.

Этим же распоряжением установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов в пос. Усть-Омчуг за 1 кв.м. общей площади в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, в том числе по <адрес> - 30,81 руб.

Нормативы потребления коммунальных услуг в пос. Усть-Омчуг утверждены приказом Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены приказом Департамента цен и тарифов Администрации Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ЖКХ/66-19.

Положениями ст. 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности.

Как следует из сведений МП Отд МВД России «Тенькинское» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно справке с места регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности являются ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, которые в данном жилом помещении не зарегистрированы. Право собственности ФИО1 и ФИО6. на данную квартиру зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, обязательство по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме предоставляемых по адресу: <адрес>, <адрес>, в спорный период, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, возложено на ответчика как на собственника принадлежащей ей 1/2 доле в праве общей долевой собственности жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ Хасынским районным судом Магаданской области по заявлению взыскателя ООО «Тенька» был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Тенька» задолженности, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению по адресу: ул. Мира, д. 11, кв. 32, п. Усть-Омчуг Тенькинского района Магаданской области, по оплате коммунальных услуг в размере 22 272,11 руб., за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в размере 6 092,68 руб., а всего в сумме 28 364,79 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Квартира оснащена центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, что означает предоставление ответчику коммунальных услуг в полном объеме. Общая площадь жилого помещения составляет 56,5 кв.м.

Согласно представленному истцом расчету сумма подлежащей взысканию с ответчика задолженности пропорционально принадлежащей ей 1/2 доле в праве общей долевой собственности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг (отопление) составляет 22 272,11 руб., услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах составляет 6 092,68 руб., а всего в размере 28 364,79 руб.

Расчет задолженности, произведенный истцом, основан на действующих в спорный период тарифах, проверен и признается судом арифметически правильным и обоснованным.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из представленного истцом расчета по лицевому счету ФИО1 следует, что по оплате коммунальных услуг и за содержание общего имущества всего начислено за апрель 2024 года 8 372,874 руб., за май 2024 года - 9 032,99 руб., за июнь 2024 года - 9 134,16 руб., за июль 2024 года - 9 488,45 руб., за август 2024 года - 9 529,58 руб., за сентябрь 2024 года - 8 913,52 руб., за октябрь 2024 года - 8 036,76 руб.

Согласно указанному расчету по лицевому счету, в июне 2024 года произведен перерасчет (- 807,25 руб.), а также внесена оплата в августе 2024 года в размере 28 720,01 руб., в сентябре 2024 года в размере 20 504,15 руб.

Таким образом, ответчиком в спорный период оплачено 49 224,16 руб.

Кроме того, из названного расчета по лицевому счету следует, что у ответчика на начало спорного периода, то есть на ДД.ММ.ГГГГ, имелась задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в размере 88 638,47 руб. При этом в период с июня 2022 года по октябрь 2023 года оплата коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах ответчиком не производилась.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 9 384,32 руб., по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в сумме 2 466,23 руб., а всего - в размере 11 850,55 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 237 руб., взыскана судебным приказом Хасынского районного суда Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, задолженность, образовавшаяся по спорной квартире за период, предшествующий заявленному истцом периоду, не взыскана с ответчика, в связи с чем суд полагает, что внесенные ответчиком в спорный период платежи в августе, сентябре 2024 года в общей сумме 49 224,16 руб. учтены истцом в счет погашения задолженности за предшествующий период, и не подлежат учету в счет погашения задолженности за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, ответчиком каких-либо доказательств об обращении к истцу с заявлениями о перерасчете оплаты за коммунальные услуги, о внесении оплаты именно за спорный период, а также контррасчет задолженности и иные доказательства в обоснование своей позиции не представлены.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, подлежит взысканию с ответчика.

Кроме того, истцом заявлены к взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно положениям ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п. 13 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

При обращении в Хасынский районный суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 364,79 руб., истцом, согласно чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, оплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб.

Поскольку судебный приказ отменен, государственная пошлина засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины при подаче настоящего искового заявления.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2 000 рублей, что подтверждается представленным в материалы дела чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом зачета государственной пошлины, размер государственной пошлины составляет 4 000 руб., что соответствует размеру государственной пошлины, установленной ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, на основании положений ст. 98 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» <данные изъяты> задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, пропорционально 1/2 доле в праве общей долевой собственности, по оплате коммунальных услуг (отопление) в размере 22 272 рубля 11 копеек, за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в размере 6 092 рубля 68 копеек, а всего в сумме 28 364 (двадцать восемь тысяч триста шестьдесят четыре) рубля 79 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» судебные расходы, состоящие из оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины, в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Магаданского областного суда через Хасынский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения.

Судья подпись Н.В. Атюшева