УИН 77RS0015-02-2025-010113-17

№ 02-6734/2025

решение

именем российской федерации

адрес 07 ноября 2025 года

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

с участием истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 02-6734/2025 по иску фио к

фио о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

фио обратилась в суд с иском к фио о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что Истец является собственником указанной квартиры; право собственности зарегистрировано в ЕГРН 01.04.2021; Ответчик фио — ее бывший супруг, брак с которым прекращен 08.10.2023; Ответчик был вселен в квартиру и зарегистрирован в ней по месту жительства 23.03.2021 в качестве члена семьи собственника — супруга; с марта 2023 г. семейные отношения между сторонами фактически прекращены, Ответчик добровольно выехал из квартиры, его вещей в квартире нет, попыток вселиться он не предпринимал; соглашение о сохранении за Ответчиком права пользования квартирой после прекращения семейных отношений не заключалось; регистрация ответчика в квартире нарушает права Истца как собственника, возлагая на нее дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных услуг.

Ссылаясь на положения ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, Истец просит суд прекратить право пользования Ответчика спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец фио явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении; пояснила, что квартиры была приобретена до брака с фио

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела, применительно к ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ извещен, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении разбирательства дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просил; возражений относительно исковых требований, не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, далее — ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30адрес кодекса РФ, далее — ЖК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда (абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Судом установлено и объективно подтверждается, представленными в материалах дела доказательствами, что фио является собственником жилого помещения — квартиры с кадастровым номером 77:04:0004019:26020, расположенной по адресу: адрес; право собственности зарегистрировано 01.04.2021 на основании договора купли-продажи от 25.03.2021.

Как следует из выписки из домовой книги, по адресу: адрес, с 23.03.2021 по месту жительства зарегистрирован фио, паспортные данные

Из объяснений Истца, приведенных в исковом заявлении и подтвержденных в судебном заседании, следует, что спорная квартира приобретена ею до заключения брака с Ответчиком и является ее личным имуществом; Ответчик был вселен в спорную квартиру и зарегистрирован в ней в качестве члена семьи собственника — супруга; с марта 2023 г. семейные отношения между Сторонами фактически прекращены; брак между Сторонами расторгнут 08.10.2023 на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия (свидетельство о расторжении брака VI-МЮ № 69065); Ответчик добровольно выехал из квартиры, вывез свои вещи, попыток вселиться не предпринимал, общего хозяйства с Истцом не ведет; соглашение о сохранении за Ответчиком права пользования жилым помещением после прекращения семейных отношений между Сторонами не заключалось.

Из содержания указанного Договора купли-продажи квартиры от 25.03.2021 усматривается, что на момент его заключения покупатель значилась под фамилией ФИО1 (впоследствии измененной на фио в связи с вступлением в брак).

Данное обстоятельство объективно подтверждает, что квартира приобреталась Истцом до заключения брака с Ответчиком.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, Ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Выслушав Истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права и закона, суд учитывает, что Истец является собственником спорного жилого помещения, а Ответчик был вселен в квартиру и зарегистрирован в ней именно как член семьи собственника; брак между Истцом и Ответчиком прекращен 08.10.2023; между Сторонами соглашения о сохранении за Ответчиком права пользования квартирой после расторжения брака, не заключалось; Ответчик с марта 2023 г. в квартире не проживает, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, приходи к вывод о том, что в совокупности прекращение семейных отношений, отсутствие соглашения о сохранении права пользования, добровольный выезд ответчика из жилого помещения — являются достаточным и безусловным основанием для прекращения права пользования Ответчика спорным жилым помещением в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Оснований для применения положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок суд не усматривает, поскольку вопрос о сохранении такого права разрешается судом при наличии соответствующего заявления заинтересованного лица с представлением доказательств, подтверждающих отсутствие у него оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также имущественного положения, не позволяющего обеспечить себя иным жильем. Ответчик в судебное заседание не явился, ходатайств о сохранении за ним права пользования не заявлял, соответствующих доказательств не представил.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют правовые и фактические основания для сохранения за Ответчиком права пользования спорной квартирой на какой-либо срок.

Наличие регистрации Ответчика в спорном жилом помещении, являясь административным актом, само по себе не порождает его права на данную жилую площадь и не может служить основанием для ограничения прав Истца как собственника; Истец, реализуя правомочия, предоставленные ст. 209, 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, в том числе путем прекращения права пользования и снятия Ответчика с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд находит требование Истца о прекращении права пользования Ответчика спорным жилым помещением законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Поскольку право пользования Ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению, он в соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу, так как вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования является самостоятельным основанием для совершения регистрационных действий органом миграционного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать фио (паспортные данные) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес.

Настоящее решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда составлено 05 мая 2026 г.

Судья