Дело №

УИН 54RS0№-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 марта 2023 года г. Обь Новосибирской области

Обской городской суд в составе председательствующего Зайнутдиновой Е.Л., при секретаре судебного заседания Байкаловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО4 к администрации г. Оби Новосибирской области о об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО1. обратились в суд с иском к администрации г. Оби Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в котором с учетом уточненного иска просят установить факт принятия ими наследства и владения имуществом, а именно, доли в размере 2/8 от объектов недвижимости по адресу: <адрес>: жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № перешедшие к ним от ФИО3 в порядке наследования за ФИО5 и по фактическому принятию наследства за ФИО3; признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, и на 1/8 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, признать право собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, и на 1/8 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Свои требования мотивируют тем, что ФИО1 с самого рождения проживает и пользуется непрерывно жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года данный дом и земельный участок принадлежали отцу ФИО1 и ФИО1, ФИО6, далее имущество передавалось несколько раз: ФИО6 передал дом и земельный участок своей матери (его бабушке), ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году дом и земельный участок перешли обратно ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после него приняли ФИО1, ФИО4, мать истцов - ФИО5, бабушка истцов и мать умершего ФИО3 и получили свидетельства о наследстве на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 по собственному желанию передала свою долю принятого наследства в виде ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, передала ФИО5 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ., который был фактически исполнен, а также сдан в Росреестр и зарегистрирован, однако регистрация впоследствии была аннулирована без заявления о расторжении или аннулирования сделки сторонами. Считают, что договор дарения недвижимого имущества (долей в жилом доме и земельном участке) является реальным, таким образом, он действует с момента его заключения. Также указывают, что для перехода права собственности на объект недвижимого имущества сторонам сделки (либо представителю сторон) необходимо передать данный договор на государственную регистрацию перехода права собственности в органы Росреестра. В ДД.ММ.ГГГГ нотариального заверения такого типа договоров не требовалось. В случае, если со сторонами сделки дарения что-то случается до момента подачи документов в органы Ростреестра для государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества, воля сторон считается исполненной на момент подписания документа, однако, чтобы получить право собственности на данный объект недвижимого имущества, одаряемому было необходимо получить документы из регистрирующего органа. Стороны данный договор дарения подписали, сдали в регистрирующий орган, таким образом, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. вступает в силу с момента подписания его сторонами и в день его регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Истцам достоверно известно, что данный договор дарения не расторгался, дарителю доля имущества обратно не возвращалась. Фактически всегда данной долей имущества, которая ранее принадлежала ФИО3, непрерывно совместно пользовались ФИО5 и истцы всем домом и земельным участком. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, после смерти бабушки фактически приняла долю мать истцов, ФИО5, и сами истцы, которые несли бремя содержания дома, пользовались земельным участком. Наследственное дело после смерти ФИО3 не открывалось. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ., в течение 6 месяцев после смерти матери истцы обратились по месту регистрации наследодателя к нотариусу с заявлением о принятии наследства, других лиц не заявилось. Наследственных споров в семье нет. Фактически и юридически никто более наследство не принимал. Имущество находится в частной собственности семьи, откуда объекты не выбывали с ДД.ММ.ГГГГ года, давность владения не прерывалась, с ДД.ММ.ГГГГ являются сособственниками спорного имущества. Однако ДД.ММ.ГГГГ им выданы свидетельства о наследстве на доли жилого дома и земельного участка по ? каждому. Как пояснил нотариус, из-за аннулирования записи и отсутствия сведений в Росреестре, невозможно через нотариальные действия оформить право собственности на оставшиеся ? доли жилого дома и земельного участка, рекомендовано обратиться в суд. В настоящее время в Росреестре зарегистрировано право ФИО1 и ФИО1 на спорный жилой дом и земельный участок в размере 3/8 доли за каждым, оставшиеся ? доли дома зарегистрировано за ФИО3. Истцы являются единственными наследниками по закону первой очереди после смерти бабушки по праву представления. Фактически они приняли наследство после нее. Так, истцы в течение установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства, как наследники, совершили действия, являющиеся и свидетельствующие о фактическом принятии ими наследства в виде жилого дома и земельного участка, а именно, вступили во владение наследственным имуществом, производили с момента смерти наследодателя за свой счет все расходы на содержание наследственного имущества, производили обработку, насаждения и ухаживали за огородом и домом целиком, несли материальные затраты. Таким образом, осуществили юридически значимые действия по принятию наследства, жилого дома и земельного участка, за умершими ФИО3 и ФИО5.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истцов ФИО7 доводы, указанные в исковом заявлении поддержали, заявленные требования просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Направили в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором выразила несогласие с заявленными требованиями в связи с тем, что на основании п. 1 ст. 572, п. 1 и 3 ст. 574 ГК РФ и ч. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 г. № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» поскольку договор дарения ФИО3 на ? доли жилого дома и ? земельного участка ФИО5 заключен 20.02.2015г., он не подлежал государственной регистрации. Указывают, что истцами не предоставлено доказательств обращения в Росреестр с заявлением о регистрации перехода права собственности по договору дарения, а также не предоставлен отказ в совершении данного регистрационного действия. Также указывают, что к исковому заявлению не приложены доказательства фактического принятия наследства наследодателя ФИО3 ФИО5 и иными наследниками, бремя содержания спорного дома и земельного участка указанными лицами также не подтверждено. Считают, что поскольку администрация не является собственником спорного жилого дома и земельного участка, и не претендует на наследственное имущество, истцами не представлено доказательств, что администрация нарушает их права и законные интересы.

Заслушав истца ФИО1 и представителя истцов ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Положениями ч. 1 и 2 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ч. 1 ст. 1146 Гражданского кодекса РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу положений ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений, изложенных в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

В силу положений п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из свидетельства о рождении ФИО1 следует, что его отцом является ФИО6, матерью — ФИО5 (л.д. 19).

Согласно свидетельству о рождении ФИО1 ее отцом является ФИО6, матерью — ФИО5 (л.д. 20).

Матерью ФИО6 является ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 23).

ФИО6 и ФИО5 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ. до смерти ФИО6 (л.д. 50).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д. 21, 22, 24).

Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали ФИО6 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 58-59, 60, 61).

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., которое состоит из указанного жилого дома и земельного участка, наследниками после смерти ФИО6 являются ФИО1, ФИО1, ФИО5 и ФИО3 по ? доли каждому (л.д. 69, 71 оборотная сторона).

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 подарила ФИО5 принадлежащие ей на праве собственности на основании свидетельств о праве собственности по закону, выданных ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО8, ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Данный договор не был зарегистрирован в Росреестре, поскольку в заявлении ФИО5 было ошибочно указано о государственной регистрации права на ? доли указанных жилого дома и земельного участка вместо ? доли, что подтверждается сообщением об отказе в государственной регистрации прав (л.д. 145).

Согласно п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 1 ст. 574 Гражданского кодекса РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Пункт 3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ гласит, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Однако, часть 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 г. № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указывает, что правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Поскольку договор дарения ФИО3 ? доли жилого дома и ? земельного участка ФИО5 заключен 20.02.2015г., он не подлежал государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество носит заявительный характер.

Таким образом, договор дарения между ФИО9 и ФИО5 состоялся, однако, переход права собственности не был зарегистрирован, поскольку заявление ФИО5 было подано с ошибкой. При таких обстоятельствах, фактически собственником ? доли спорных жилого дома и земельного участка на момент смерти является ФИО5

На основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. которое состоит из ? доли указанных жилого дома и земельного участка, зарегистрированных на имя ФИО5, наследниками после смерти ФИО5 являются ФИО1 и ФИО1 по ? доли каждому (л.д. 15, 16, 17, 18).

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО1 и ФИО1 по 3/8 доли за каждым и за ФИО3 в размере ? доли (л.д. 7-8, 9-10,87 оборотная сторона-89).

Таким образом, суд считает установленным, что ФИО5 на момент смерти являлась также собственником ? доли указанных жилого дома и земельного участка, зарегистрированных на имя ФИО3 Следовательно, данное недвижимое имущество входит в состав наследственное имущества, которое было принято ФИО1 и ФИО1 путем подачи заявления нотариусу в установленный законом срок.

В силу положений п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку в судебном заседании установлен факт принятия ФИО1 и ФИО1 наследства после смерти их матери ФИО5, а также факт принадлежности на праве собственности ФИО5 ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, и зарегистрированных за ФИО3 и переданных ей по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ., то исковые требования о признании за ними право собственности на 1/8 доли указанного жилого дома и земельного участка за каждым подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом не подлежат удовлетворению требованию об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО3, поскольку право собственности на ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, зарегистрированных за ФИО3, было передано ей по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5, и судом не установлено иного имущества, принадлежащего ей на праве собственности на момент смерти.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 и ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО4, к администрации <адрес> о об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить частично.

Установить факт владения ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, и ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО3 и ФИО5.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, и на 1/8 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования после смерти их матери, ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать право собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, и на 1/8 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования после смерти их матери, ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Л. Зайнутдинова