Судья: Кулешов Р.А. Дело № 11-166/2023
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
26 сентября 2023 года
г.Нижний Новгород
Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Лебедева Д.Н., при секретаре Лобановой А.Д.,
рассмотрев в апелляционной инстанции в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка НОМЕР Нижегородского судебного района г.Н.Нов<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ТСЖ «Блохина 3» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Блохина 3» обратилось к мировому судье с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт, судебных расходов, указывая, что ФИО1 является владельцем нежилого помещения П2, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, <адрес>. Ответчик до июля 2021 года включительно оплачивал денежные средства за содержание и текущий ремонт помещения П2 в размере 3 777 руб. в месяц исходя из площади помещения П2 - 125,9 кв.м. и тарифа - 30 руб. за 1 кв.м. С августа 2021 года ФИО1 прекратил оплачивать данные расходы. Истец полагает, что за ответчиком имеется неоплаченная задолженность по оплате обязательных платежей за содержание и текущий ремонт за помещение П2, находящееся в многоквартирном <адрес> г.Н.Новгород с августа по декабрь 2021 года в размере 18 885 руб. (3 777 руб. * 5 мес.). ДД.ММ.ГГГГ заказным письмом ФИО1 была выслана претензия о наличии имеющейся задолженности по оплате за нежилое помещение П2 в размере 18 885 руб. и предложено погасить имеющуюся задолженность. Получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик данную претензию оставил без ответа, квитанций, свидетельствующих об оплате задолженности, не представил.
На основании изложенного, истец, с учетом уточнения исковых требований, просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт помещения за период с августа по декабрь 2021 г. в размере 18 885 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 755 руб. 40 коп.
Решением мирового судьи судебного участка НОМЕР Нижегородского судебного района г.Н.Нов<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ТСЖ «Блохина 3» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт, судебных расходов удовлетворены. С ФИО1 в пользу ТСЖ «Блохина 3» взыскана сумма задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт за период с августа по декабрь 2021 г. в размере 18 885 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 755 руб. 40 коп.
Ответчик с решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ не согласился, просит решение мирового судьи отменить.
Представитель истца ТСЖ «Блохина 3» ФИО4 в судебном заседании просил апелляционную жалобы оставить без удовлетворения.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Согласно статье 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы, поскольку оно постановлено в соответствии с законом и установленными по делу обстоятельствами.
Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Согласно данных Правил «коммунальными услугами» является осуществление деятельности исполнителя (то есть юридического лица независимо от организационноправовой формы или индивидуального предпринимателя, предоставляющие потребителю коммунальные услуги) по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).
«Потребитель» это собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В соответствии с п.6 Правил, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.
Согласно подпункта «и» пункта 34 указанных Правил потребитель в том числе обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е (2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Как установлено мировым судьей и подтверждено материалами дела, нежилое помещение П2 общей площадью 125,9 кв.м этаж - подвал, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1
В силу положений ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Оплата коммунальных услуг в том числе на содержание и текущий ремонт для собственников помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по оплате услуг за содержание и текущий ремонт у ответчика ФИО1 образовалась задолженность за период с августа по декабрь 2021 г., которая согласно представленному истцом расчету, составляет 18 885 руб.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом представлен расчет задолженности, который ответчиком не оспорен. Так же представлены квитанции на оплату услуг.
Ответчиком в суде первой инстанции доказательств оплаты (полностью или в части) образовавшейся задолженности не представлено, как не представлено доказательств того, что расчет задолженности, представленный истцом является неверным.
Исходя из вышеизложенного, мировой судья обоснованно удовлетворил исковые требования ТСЖ «Блохина 3» и взыскал с ответчика в пользу истца задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт за период с августа по декабрь 2021 г. в размере 18 885 руб.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Руководствуясь положениями ст.98 ГПК РФ, мировой судья обосновано взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 755 руб. 40 коп.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к переоценке доказательств и иному толкованию законодательства.
Сама по себе иная оценка подателем жалобы представленных доказательств и норм действующего законодательства не может служить основанием к отмене правильного по существу решения.
Имеющие правовое значение обстоятельства судом определены правильно, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, применен материальный закон, регулирующий возникшие между сторонами отношения, в связи с чем оснований для отмены решения суда первой инстанции в апелляционном порядке не имеется.
Нарушений судом норм процессуального права, которые в соответствии с частью 4 статьи 330 ГПК РФ являются безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции, не усматривается.
Руководствуясь ст.ст.327-330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка НОМЕР Нижегородского судебного района г.Н.Нов<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ТСЖ «Блохина 3» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт, судебных расходов, - оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения.
Судья Д.Н.Лебедев
Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 29.09.2023г.