Дело №

УИД 54RS0029-01-2025-000194-72

Поступило 17.02.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2025 года р.п. Мошково Новосибирской области

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Кулинич О.Н., при секретаре Тищенко А.Б., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

ФИО1, в лице представителя ФИО3, действующего на основании доверенности, обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, в котором просит обратить взыскание на следующее недвижимое имущество должника ФИО2, принадлежащее ему на праве собственности: 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №.

В обоснование заявленных требований указано, что решением Арбитражного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО2 взыскано 1 429 222,55 руб. задолженности; ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный лист ФС №. На основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому району г. Новосибирска. В рамках ведения исполнительного производства получен ответ Росреестра о наличии у должника в собственности следующего недвижимого имущества: 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому району г. Новосибирска наложен запрет на регистрационные действия в отношении вышеуказанного недвижимого имущества, взыскание не обращено. Учитывая, что ответчик ФИО2 надлежаще не исполняет решение суда длительное время, у него отсутствует иное имущество, на которое может быть обращено взыскание, истец обращается с требованием об обращении взыскания на земельный участок должника.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом; ходатайств от истца или его представителя о рассмотрении дела в их отсутствие или отложении судебного заседания не поступало.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил отзыв на исковое заявления, доводы которого, участвуя ранее в судебном заседании, поддержал, и из которого следует, что он владеет участком на праве общей долевой собственности, имеет невыделенную 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 255 ГК РФ считает, что для обращения взыскания на эту долю необходимо произвести её выдел с определением границ нового участка, при этом, выдел доли и (или) обращение взыскания на земельный участок непосредственно затрагивает права второго собственника. На момент получения права собственности на спорный земельный участок им являлся ФИО4 Кроме того, о решении Арбитражного суда Новосибирской области, которым с него в пользу ФИО1 взыскано 1 429 222,55 руб. он не знал и с делом не ознакомлен, лицо, участвующее в качестве представителя ему неизвестно, доверенностей на ведение дела он не давал, с ФИО1 не знаком, денежных средств не получал и ими не распоряжался. В связи с чем, он намерен обжаловать решение Арбитражного суда Новосибирской области и виновных лиц привлечь к ответственности.

В судебное заседание третьи лица ФИО4, ФИО2, а также представитель ОСП по Ленинскому району г. Новосибирска ГУФССП России по Новосибирской области, надлежащим образом извещенные о времени месте судебного разбирательства, не явились.

Представителем третьего лица ФИО4 – адвокатом Лукьянчук О.В. в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором просит отказать ФИО5 в удовлетворении исковых требований в полном объеме на основании положений ст. 255 ГК РФ, п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства». ФИО4 является собственником 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, другим сособственником данного земельного участка является ФИО2 В своем исковом заявлении истец заявляет требование обратить взыскание на имущество должника ФИО2, принадлежащее ему на праве собственности на 1/2 доли земельного участка, при этом требование о выделе доли должника в общем имуществе в натуре не предъявляется. Выдел доли в натуре не произведен. Земельный участок используется сособственниками совместно по согласованию. Кроме того, третье лицо ФИО4, являясь вторым равноправным участником общей долевой собственности на указанный земельный участок, возражает относительно выдела доли в натуре, считает это невозможным, исходя из места положения земельного участка относительно соседних, а также с учетом сложившегося порядка пользования участком. К тому же, ФИО4 имеет право преимущественной покупки доли ФИО2 в соответствии со ст. 250 ГК РФ. Требование о продаже должником своей доли остальным участникам общей собственности не предъявлялось. Цена, соразмерная рыночной стоимости доли, не определялась. Другой участник общей собственности (ФИО4) от приобретения доли не отказывался.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом данных об извещении, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, изучив позицию ответчика и третьего лица, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Из разъяснений, изложенных в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» следует, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Кроме этого, необходимо учитывать, что на основании ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 63 вышеуказанного Постановления Пленума № 50, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абз. 2 ст. 255 ГК РФ).

В соответствии с абз. 2 и 3 ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В судебном заседании установлено, что судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому району ГУФССП России по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного документа – исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом – Арбитражный суд Новосибирской области по делу №, о взыскании с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 денежных средств в размере 1 429 222,55 руб.

Постановлением судебно пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрации действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка, площадью 978 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В ст. 68 Федерального закона № 229-ФЗ перечислены меры принудительного исполнения, то есть действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока. Мерами принудительного исполнения являются, в том числе обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости о правах лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, ФИО2 на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2), земельный участок, площадью 978+/-11 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, площадью 978+/-11 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками, правообладателями указанного земельного участка по 1/2 доли в праве общей долевой собственности являются ФИО4 и ФИО2 (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ); на основании постановлений судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка наложены ограничения и обременения прав в виде запрещения регистрации.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением стороной истца указано, что ответчик надлежаще не исполняет решение суда длительное время, у него отсутствует иное имущество, на которое может быть обращено взыскание, в связи с чем истец просит обратить взыскание на 1/2 доли на земельный участок, принадлежащую ответчику на праве собственности.

Вместе с тем, исходя из вышеуказанных положений закона, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Вместе с тем, материалы дела не содержат доказательств соблюдения порядка обращения взыскания на долю в общем имуществе, установленного ст. 255 ГК РФ, в том числе, путем выдела доли в натуре.

Как следует из материалов дела, спорный объект недвижимости, на который истец просит обратить взыскание, находится в общей долевой собственности ответчика и его брата, по 1/2 доли за каждым, принадлежащая ответчику 1/2 доля в праве собственности на земельный участок не выделена, доказательства невозможности выделения доли ответчика не представлены, кроме того, сособственнику не предлагалось приобрести долю должника по соразмерной рыночной цене.

При таких обстоятельствах, ввиду несоблюдения истцом установленного законом порядка обращения взыскания на имущество должника, находящееся в общей долевой собственности, правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащую ответчику долю в праве собственности на спорный земельный участок у суда не имеется, в связи с чем, заявленные ФИО5 исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на принадлежащую ФИО2 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу<адрес>, кадастровый номер №, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение составлено 20 ноября 2025 года.

Председательствующий О.Н. Кулинич