Дело № 2-2-174/2022
УИД 12RS0016-02-2022-000320-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.Юрино
7 декабря 2022 года
Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе:
председательствующего судьи Савинцевой Н.В.,
при секретаре Березиной Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО1 к администрации Юринского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности в силу приобретательной давности
установил:
ФИО1 обратился в Горномарийский районный суд Республики Марий Эл с исковым заявлением к администрации Юринского муниципального района Республики Марий Эл, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, и расположенное на нем нежилое помещение- баню, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Требование мотивировано тем, что истец относится к лицам из числа ликвидаторов последствий аварии на Чернобыльской атомной станции.
Постановлением Главы администрации Суходольской сельской администрации Юринского района № от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен в пожизненно- наследуемое владение земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м для строительства бани, расположенный возле дороги, идущей на комплекс, левее участка АВУ.
В ДД.ММ.ГГГГ году на выделенном участке он построил баню.
Истец неоднократно обращался по вопросу регистрации указанных участка и бани, но до настоящего времени право собственности на земельный участок и баню не зарегистрированы.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик администрация Юринского муниципального района Республики Марий Эл в судебное заседание своего представителя не направил, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по республике Марий Эл просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил заявление, в котором указывает, что возражений на исковое заявление ФИО1 не имеет, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Глава Быковского сельского поселения ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал, просил удовлетворить.
Суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившегося ответчика, третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Основания возникновения права собственности определены гражданским законодательством. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, не противоречащих закону. Из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего права и обязанности, по иным основаниям.
На основании п.1 ст.234 ГПК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные сроки и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владеет тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как следует из разъяснений пункта 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: --давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
-давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ);
- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При этом в п.16 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» также разъяснено, что по смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Судом установлено, что Постановлением Главы администрации Суходольской сельской администрации Юринского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен в пожизненно- наследуемое владение земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м для строительства бани.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, виды разрешенного использования -для строительства бани, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, вид права-пожизненное наследуемое владение; правообладатель-ФИО1
Из письменных пояснений истца ФИО1 следует, что спорный земельный участок находится во владении с ДД.ММ.ГГГГ года.
Факт владения земельным участком в судебном заседании подтвердил представитель третьего лица Глава Быковской сельской администрации ФИО2
В данном случае течение срока приобретательной давности начинается после истечения трехлетнего срока, в течение которого к лицу, полагающему себя давностным владельцем, могли быть предъявлены требования об истребовании имущества в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, а общий срок, по истечении которого лицо может быть признано собственником имущества, составляет 18 лет.
В соответствии с ч.3 ст.1 Федерального закона от 15.07.2015 №218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация- юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
В силу п.3 ч.3 ст.14 Федерального закона от 15.07.2015 №218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно ч.2 ст.14 Федерального закона от 15.07.2015 №218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, договоры, свидетельства о праве на наследство, судебные акты и иные документы, устанавливающие права на недвижимое имущество, а также межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.
При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные истцом ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению в части признания права собственности на земельный участок.
Истцом не представлено доказательств в части признания права собственности на нежилое строение баню.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к администрации Юринского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 20 кв.м, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по <адрес>, левее участка АВУ.
В остальной части исковых требований отказать
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.В.Савинцева
В окончательной форме решение составлено 12 декабря 2022 года.
Решение27.12.2022