Дело № 2-567/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2022 г. с. Аргаяш Челябинской области

Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующего Сиражитдиновой Ю.С.,

при секретаре Нафиковой К.К.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру общей площадью 35,4 кв.м., расположенную по адресу: , в порядке приватизации.

В обоснование иска указал, что на основании договора социального найма жилого помещения от 21 августа 2009 г., заключенного между администрацией Байрамгуловского сельского поселения Аргаяшского района Челябинской области и его матерью ФИО3, последней предоставлено жилое помещение, состоящее из 1 комнаты общей площадью 25 кв.м. по адресу: . Мать ФИО3 умерла 26 июля 2019 г. В связи со смертью матери 11.04.2022 с администрацией Байрамгуловского сельского поселения Аргаяшского района Челябинской области было заключено дополнительное соглашение, на основании которого он является нанимателем указанного жилого помещения. В данной квартире зарегистрирован с 2017 года. Проживают и зарегистрированы вдвоем с братом. После заключения договора решил воспользоваться правом приватизации жилого помещения, обратился в администрацию Аргаяшского района Челябинской области с просьбой передачи жилого помещения в собственность, на что было отказано. Полагает, что имеет право на приобретение спорного жилого помещения в собственность. Третье лицо ФИО1 не желает участвовать в приватизации жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявления, пояснил, что зарегистрирован в спорном жилом помещении. Правом приватизации жилого помещения воспользоваться не желает.

Представитель ответчика – администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, представитель третьего лица – администрации Байрамгуловского сельского поселения Аргаяшского района Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу статьи 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от 21 августа 2009 г., заключенного между администрацией Байрамгуловского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области и ФИО3, в бессрочное владение и пользование последней и членам её семьи передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 25 кв.м., расположенное по адресу: .

ФИО3 умерла 26.07.2019. Истец ФИО1 и третье лицо ФИО1 являются детьми ФИО12, что подтверждается свидетельствами о рождении.

11 апреля 2022 г. между администрацией Байрамгуловского сельского поселения Аргаяшского района Челябинской области и ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договору социального найма от 21.08.2009 № №, на основании которого нанимателем спорной квартиры является ФИО1

Согласно справке администрации Байрамгуловского сельского поселения Аргаяшского района Челябинской области от 12.04.2021 по адресу: , зарегистрированы: истец ФИО1, третье лицо ФИО1

В судебном заседании третье лицо ФИО1 пояснил, что не возражает против приватизации спорной квартиры на имя ФИО1.

Спорное жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, не находится в реестре муниципальной собственности Аргаяшского муниципального района Челябинской области, что подтверждается ответом Комитета по управлению имуществом Аргаяшского района Челябинской области от 28.02.2022.

ФИО1 право приватизации жилых помещений в Аргаяшском районе Челябинской области не использовал, что подтверждается справкой Комитета по управлению имуществом Аргаяшского района Челябинской области.

Таким образом, право пользования жилым помещением у ФИО1 возникло на основании договора социального найма жилого помещения. Законность вселения и проживания истца в спорном жилом помещении никем не оспаривается.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 35, 4 кв.м., расположенную по адресу: , в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий п/п Ю.С. Сиражитдинова

Решение изготовлено в окончательной форме «20» июня 2022 г., судья: