Дело № 2-497/2022
УИД: 61RS0060-01-2022-000815-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос. Чертково 05 декабря 2022 года.
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Кадурина С.А.,
при секретаре Жуковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «Маньковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в Чертковский районный суд с иском к администрации муниципального образования «Маньковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования по закону. В обоснование своего требования указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО3, которому на день смерти принадлежал на праве личной собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 3772 кв.м, жилой дом, общей площадью 81,3 кв.м, в том числе жилой 43,6 кв.м, с погребом площадью 20,8 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> Земельный участок был предоставлен её мужу на основании постановления Главы администрации Маньковского сельского Совета Чертковского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ № Жилой дом с погребом площадью 20,8 кв.м принадлежали её мужу на основании договора купли-продажи от 02.12.1981 года, заключённого между ФИО4 и ФИО3, зарегистрированным в Маньковском сельсовете 02 декабря 1981 года. Свидетельства о праве собственности на жилой дом с погребом у её мужа не имелось, но сведения об указанных объектах были внесены в похозяйственную книгу Маньковского сельского совета № о чём имеются соответствующие записи. Её муж не обратился за государственной регистрацией права собственности в связи с плохим состоянием здоровья и позже скончался, так и не оформив право собственности на указанное имущество надлежащим образом. После смерти мужа она обратилась к нотариусу Чертковского нотариального округа за получением свидетельства о праве на наследство, но выдать его нотариус ей отказала. В связи с этим оформить наследственные права на земельный участок и жилой дом, нежели в судебном порядке, не представляется возможным. Просила суд включить в состав наследственной массы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, общей площадью 81,3 кв.м, в том числе жилой 43,6 кв.м с погребом площадью 20,8 кв.м, а также земельный участок с кадастровым номером № площадью 3772 кв.м, по адресу: <адрес> и признать за нею право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования по закону.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, её представитель ФИО5 направила в суд ходатайство, в котором поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить, дело рассмотреть в её отсутствие и отсутствие истца.
Представитель ответчика глава администрации муниципального образования «Маньковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области ФИО6 в судебное заседание не явился, в адрес суда направил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объёме, против их удовлетворения не возражал.
Изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днём открытия наследства является день смерти гражданина.
В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142-1145. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Из представленных в суд материалов дела судом установлено следующее.
Согласно выписке из постановления главы администрации Маньковского сельского Совета Чертковского района Ростовской области №29 от 03 сентября 1992 года «О предоставлении земельных участков гражданам Маньковского сельского Совета ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок площадью 3772 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Постановлением главы администрации Маньковского сельского поселения № от 03.06.2022 года внесены изменения в постановление главы Маньковского сельского Совета от 03.09.1992 года № и земельному участку, предоставленному в собственность ФИО3, изменён адрес на: <адрес>
По договору купли-продажи от 02.12.1981 года ФИО3 приобрёл в собственность у ФИО4 жилой дом с постройками, расположенные в <адрес>
Постановлением главы администрации Маньковского сельского поселения № от 06.06.2022 года объектам недвижимости, принадлежащим ФИО3 на основании договора купли-продажи от 02.12.1981 года, присвоен адрес: <адрес>
Истец ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО3, с присвоением ей фамилии ФИО7 <данные изъяты>
Согласно свидетельству о смерти № ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ
Из ответа на запрос суда № от 28 октября 2022 года, представленного нотариусом Чертковского нотариального округа ФИО1, следует, что имеется наследственное дело № ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведённое ДД.ММ.ГГГГ, наследницей является жена наследодателя ФИО2. В указанное наследственное дело ДД.ММ.ГГГГ поступили: заявление сына наследодателя ФИО8, об отказе от наследства по всем основаниям наследования, в пользу жена наследодателя ФИО2; заявление сына наследодателя ФИО9 об отказе от наследства по всем основаниям наследования, в пользу жены наследодателя ФИО2 Сведений о других наследниках в указанном выше наследственном деле нет.
Из справки главы администрации Маньковского сельского поселения № от 06.06.2022 г. следует, что на 01.01.1983 года в похозяйственной книге Маньковского сельского Совета Чертковского района Ростовской области №, лицевой счёт № зарегистрирован договор купли-продажи от 02.12.1981 года, нотариально удостоверенный секретарем Маньковского сельского Совета, согласно которому собственником жилого дома и надворных построек: кухня, сарай, находящихся по адресу: <адрес> является ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом и надворные постройки расположены на земельном участке площадью 3772 кв.м.
При этом, суд учитывает, что похозяйственная книга в указанный период времени являлась документом, содержащим данные учёта расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю.
Поскольку отсутствовали иные учётные системы, в определённые периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки.
Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. №323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 г. №3-14/60).
В соответствии с Письмом Минстроя РФ от 18.09.1994 №15-1/56 «О временной методике и порядке проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности», для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населённых пунктов, признавались принадлежащими гражданам на праве собственности на основании записей в похозяйственных книгах.
Министерство строительства РФ при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населённых пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 г. №151-Т/56).
При этом, суд также учитывает, что жилой дом приобретён ФИО3 до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», земельный участок, на котором находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании постановления администрации Маньковского сельского совета предоставлен в собственность ФИО3.
В материалах дела отсутствуют и в суд не представлены доказательства недопустимости строительства указанных объектов недвижимости на земельном участке, несоответствия постройки параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц или создание угрозы жизни и здоровью граждан.
По техническому заключению МУП «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» от ДД.ММ.ГГГГ при исследовании жилого дома общей площадью 81,3 кв.м, в том числе жилой 43,6 кв.м с погребом общей площадью 20,8 кв.м, выявлено, что существующее здание отвечает требованиям норм СП 55.13330.2011, установленных на жилые здания, следов нарушения несущей способности основания и потери прочности фундаментов жилого дома не обнаружено, а также несущие строительные конструкции соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87. Строительство жилого дома выполнено с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» в соответствии с п.5.3. «Планировка и застройка приквартирных участков», эксплуатация жилого дома общей площадью 81,3 кв.м, в том числе жилой – 43,6 кв.м, с погребом общей площадью 20,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, возможна и его сохранение не нарушает права охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу, жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.
Таким образом, из анализа представленных доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для включения в наследственную массу наследодателя ФИО3 спорного недвижимого имущество и признании права собственности на наследственное имущество за истцом ФИО2, поскольку ФИО2, как супруга наследодателя ФИО3, путём подачи заявления нотариусу Чертковского нотариального округа приняла наследство после смерти ФИО3, в том числе, земельный участок и жилой дом с надворными постройками, являющиеся предметом судебного разбирательства по настоящему делу, срок принятия наследства, установленный статьёй 1154 ГК РФ, истёк.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального образования «Маньковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью 81,3 кв.м, в том числе жилой площадью 43,6 кв.м с погребом площадью 20,8 кв.м, а также земельный участок с кадастровым номером № площадью 3772 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3772 кв.м, жилой дом общей площадью 81,3, в том числе жилой 43,6 кв.м с погребом площадью 20,8 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 12 декабря 2022 года.
Председательствующий: