Дело № 2-10/2025

УИД 52RS0048-01-2024-000822-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергач Нижегородской обл. 17 июля 2025 г.

Сергачский межрайонный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Самохвалова Д.М., при секретаре Овчинниковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и Администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском об установлении факта принятия наследства после смерти своего родного брата ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ) и признании права собственности на наследственное имущество, включающее 7/18 доли жилого дома общей площадью 24.2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельный участок площадью 1000 кв.м. (кадастровый №) в садоводческом товариществе «Явлейка» (участок №). Свою позицию истец обосновывает следующим.

Имущество перешло в наследственную массу после смерти ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ), супруги ФИО5 ФИО6 владела 7/18 долями жилого дома, сформированными из: 1/6 доли на основании решения исполкома Сергачского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ (подтверждено регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ); 1/6 доли, полученной по завещанию от ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ); 1/18 доли, унаследованной ФИО7 после смерти ФИО8 (свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №).

ФИО5, будучи супругом наследодателя, фактически принял наследство после смерти ФИО6, что подтверждается его постоянной регистрацией по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; переоформлением лицевого счета на электроэнергию (справка ПАО «ТНС Энерго»); оплатой коммунальных услуг (квитанция от ДД.ММ.ГГГГ); оформлением технической документации на дом (2005–2006 гг.).

После смерти ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ) открылось наследство в виде указанного имущества. Наследников первой очереди (детей, супруга, родителей) нет. Истец ФИО1 является единственной наследницей II очереди (родная сестра наследодателя) и фактически приняла наследство, что подтверждается уходом за братом и несением расходов на погребение (справка ООО «Ритуал-Сервис»); владением и содержанием имущества с момента открытия наследства; оплатой расходов на сохранение имущества.

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещенные о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились, явку представителя не обеспечили.

Третьи лица администрация Сергачского муниципального округа Нижегородской области, администрация Куйбышевского муниципального района Новосибирской области, нотариус ФИО9 извещенные о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились, явку представителя не обеспечили.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (ст. 1141 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В силу п.п. 1, 2 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Вместе с тем, даже наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО1 является родной сестрой ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ), умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 являлся супругом ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ), и на основании фактического принятия наследства принял наследство в виде 7/18 доли жилого дома площадью 24.2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавшего ФИО6 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, завещания от ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ) и свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №, а также земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером № в садоводческом товариществе «Явлейка» (участок №).

Фактическое принятие наследства ФИО5 после смерти ФИО6 подтверждается его постоянной регистрацией по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, переоформлением лицевого счета на электроэнергию (справка ПАО «ТНС Энерго»), оплатой коммунальных услуг (квитанция от ДД.ММ.ГГГГ) и оформлением технической документации на дом (2005—2006 гг.). После смерти ФИО5 к ФИО1 перешли 7/18 доли жилого дома площадью 24.2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №), и земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером № в СТ «Явлейка» (участок №), что подтверждается действиями по фактическому принятию наследства. Как следует из выписки из ЕГРН, жилой дом стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, имеет общую площадь 24.2 м?, расположен по указанному адресу, а земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м расположен в СТ «Явлейка» (участок №). Выписка содержит сведения о регистрации права 7/18 доли жилого дома на имя ФИО1 и права на земельный участок. Согласно имеющимся материалам дела, ФИО6 при жизни на праве собственности принадлежала 7/18 доля жилого дома и земельный участок на основании указанных документов. Как следует из доводов истца, она по изложенным обстоятельствам после смерти ФИО5 вступила во владение и пользование жилым домом, расположенным по указанному адресу, и земельным участком, вещами в доме и имуществом на участке, до настоящего времени осуществляет содержание указанного имущества.

Факт принятия истцом ФИО1 наследства после смерти ФИО5 не оспорен, доказательств обратного в деле не имеется. Обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом как своим собственным подтверждаются договорами и квитанциями об оказании услуг в отношении указанных объектов недвижимости. Истец является родственником лица — ФИО5, ранее до своей смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, являвшегося собственником спорной доли жилого дома и земельного участка, который добросовестно, открыто и непрерывно владел имуществом как своим собственным ввиду отсутствия к данному имуществу интереса со стороны иных лиц. У суда в данном деле не имеется оснований ставить под сомнение факт длительности, открытости и непрерывности владения истцом ФИО1 спорным имуществом в виде 7/18 доли жилого дома общей площадью 24.2 м?, расположенного по указанному адресу, и земельного участка площадью 1000 кв.м в СТ «Явлейка» (участок №), оставшегося после смерти ФИО5, а также факта исполнения обязанностей собственника всего этого имущества и несения расходов по его содержанию. При этом при рассмотрении настоящего дела не представлено доказательств того, что какие-либо иные наследники первой очереди умершего ФИО5 совершили какие-либо действия, направленные на принятие наследства после его смерти. При этом суд исходит и из того, что с момента смерти ФИО5 в 2021 году другие наследники какого-либо интереса к этому имуществу не проявляли, данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось. В ходе рассмотрения дела обстоятельств, из которых можно было бы сделать вывод о недобросовестности истца и правопредшественника истца по отношению к владению спорным имуществом, не установлено.

При таких обстоятельствах суд считает с достаточностью и достоверностью доказанным тот факт, что в течение шести месяцев после открытия наследства истцом совершались действия, свидетельствующие о принятии наследства, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как своему собственному, а также факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом как своим собственным.

С учетом изложенного, суд считает, что требования истца о признании за ним права собственности 7/18 доли жилого дома общей площадью 24.2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельный участок площадью 1000 кв.м. (кадастровый №) в садоводческом товариществе «Явлейка» (участок №) в порядке приобретательной давности – подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, судебное решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 в порядке приобретательной давности на 7/18 доли жилого дома общей площадью 24.2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельный участок площадью 1000 кв.м. (кадастровый №) в садоводческом товариществе «Явлейка» (участок №).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.М. Самохвалов