Дело № 2-1495/2025 07 августа 2025 года

78RS0018-01-2025-001310-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд г. Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Петровой И.В.,

при секретаре Давыдовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «ЖКС г. Петродворца» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ,

установил:

ООО «ЖКС г. Петродворца» обратилось в Петродворцовый районный суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ указав, что за период с 01.06.2021 года по 01.09.2023 года по лицевому счету № задолженность составила 53200 руб. 15 коп., пени в размере 2890руб. 84 коп. Ответчик ФИО1 является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, ФИО2 проживает и пользуется указанным помещением.

Истец осуществляет управление многоквартирными жилым домом. 24.12.2024 года мировым судьей судебного участка № 159 СПб, был вынесен судебный приказ о взыскании указанной задолженности. 10.02.2025 года судебный приказ был отменен в связи с предоставлением возражений относительно исполнения судебного приказа. Задолженность и пени ответчиками не оплачены в связи с чем истец просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности за период с 01.06.2021 года по 01.09.2023 года в размере 53200 руб. 15 коп., пени в размере 2890руб. 84 коп., государственную пошлину в размере 4000 руб. (л.д.4,5).

Истец представитель ООО «ЖКС г. Петродворца» в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчики А.С.ВБ., ФИО2 в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещались по месту регистрации, судебные извещения возвращены отделением связи за истечением срока хранения. В соответствии с п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По правилам статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты, переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу статьи 118 ГПК РФ, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом из разъяснений пункта 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно пункту 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание надлежащее извещение ответчика путем направления судебной корреспонденции, от получения которой ответчик уклонился, суд полагает возможным рассмотреть дела по правилам статьи 167 ГПК РФ.

Суд, проверив материалов дела, оценив собранные по делу доказательства, полагает требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 1, 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1, 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи от 28.10.2013 года является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, ФИО2 зарегистрирована в ней с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.8).

Как следует из сведений о начислениях за период с 01.06.2021 года по 01.09.2023 года плата за коммунальные услуги по квартире вносилась несвоевременно и не в полном объеме, вследствие чего образовалась задолженность по лицевому счету №, которая составила 53200 руб. 15 коп., пени в размере 2890 руб. 84 коп.(л.д.9-15).

Истец осуществляет управление многоквартирными жилым домом (л.д.17-36).

24.12.2024 года мировым судьей судебного участка № 159 СПб, был вынесен судебный приказ о взыскании указанной задолженности. 10.02.2025 года судебный приказ был отменен в связи с предоставлением возражений относительно исполнения судебного приказа (л.д.16).

Анализ начислений и платежей, указанных в представленной истцом таблице свидетельствует о том, что в спорный в период ответчиком нерегулярно вносились суммы коммунальных платежей, что повлекло образование задолженности.

Судом установлено, что ответчики имеют задолженность, за указанный период.

С учетом положений ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим.

Ответчик факт задолженности по оплате жилья и коммунальных не оспорил, доказательств иного размера задолженности не предоставил.

В связи с неуплатой начисленных сумм в установленный срок истцом правомерно начислена пеня в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ.

На основании вышеуказанных положений жилищного законодательства, в соответствии с представленными по делу доказательствами, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований по праву и по размеру и о возможности их удовлетворения.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате задолженности за период с 01.06.2021 года по 01.09.2023 года в размере 53200 руб. 15 коп., пени в размере 2890 руб. 84 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении иска с ответчика также подлежат взысканию судебные расходы в размере 4000 руб. 00 коп. (л.д.6).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил :

Исковые требования ООО «ЖКС г. Петродворца» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ,– удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты> в пользу ООО «ЖКС г. Петродворца» задолженность за период с 01.06.2021 года по 01.09.2023 года в размере 53200 руб. 15 коп., пени в размере 2890руб. 84 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья

Решение изготовлено и подписано 07.08.2025 года.