РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин 16 июня 2022 года
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,
секретаря Ермаковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1837/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 является собственником земельного участка для садоводства, кадастровый номер /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
ФИО2 является собственником земельного участка для ведения садоводства, кадастровый номер /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
ФИО1 обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что в результате межевания земельного участка истца выявлено, что реестровые границы земельного участка ответчика с К/номер/ имеют смещение, не соответствуют фактическим границам и накладываются на фактические границы участка истца, площадь наложения составляет /данные изъяты/ кв.м. Помимо участка ответчика со смещением стоят еще несколько участков в этой линии СНТ «Дружба».
Земельный участок истца имеет ограждение по всему периметру, забор установлен более 15 лет назад. Спора по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ, подписанный всеми смежными землепользователями. Площадь участка истца по фактическому пользованию соответствует правоустанавливающими документами составляет /данные изъяты/ кв.м
Поскольку замеры земельного участка ответчика по фактическому пользованию не проводились, а кроме того имеется системная сдвижка участков по линии, то истец просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка ответчика.
Кадастровым инженером подготовлен межевой план с заключением, в котором он указал уточненные координаты границ участка истца.
Истец просит:
1. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, относительно характерных точек границ (координат) земельного участка ответчика, исключив такие сведения из Единого государственного реестра недвижимости.
2. Установить границу земельного участка истца согласно представленных координат.
3. Указать в решении суда, что оно является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлен, возражений по иску не представил. Почтовое уведомление, направленное в адрес ответчика, возвращено в суд без вручения за истечением срока хранения.
В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого ходатайствовал о рассмотрении дела без представителя Управления и просит вынести решение на усмотрение суда.
Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:
3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельного участка ответчика и определившего границы земельного участка истца, при этом, фактические границы и площади земельных участков не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,
суд
РЕШИЛ:
1. Иск – удовлетворить.
2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, относительно характерных точек границ (координат) земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, кадастровый номер: /номер/, общая площадь /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО2 на праве собственности, исключив такие сведения из Единого государственного реестра недвижимости.
3. Установить границу земельного участка, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, кадастровый номер: /номер/, общая площадь /данные изъяты/ кв.м, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, в следующих координатах:
№ точки
X
Y
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
4. Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья –
Решение в окончательной форме принято 16 июня 2022 года.
Судья –