Решение по делу № 02-0068/2025 от 25.02.2025 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании убытков.

УИД 77RS0002-02-2023-016696-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 25 февраля 2025г.

Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Курносовой О.А., при секретаре фио А.Х., с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-68/25 по иску ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны России к ФИО1, фио Ранизу Раимовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны России обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании убытков.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что приказом директора Департамента военного имущества фио РФ, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес закреплено на праве оперативного управления за истцом. При проверке законности и обоснованности проживания граждан в специализированном жилом фонде фио РФ, выявлен факт незаконного проживания в спорном жилом помещении ответчиков. На основании договора найма помещения № 50-М/889-2020 от 08.10.2020 г. спорное жилье предоставлено ответчику ФИО1 во временное пользование. По указанному адресу также проживает несовершеннолетний сын ФИО1 - ФИО2 Согласно справке от 30.06.2023г. № 107 ФИО1 Приказом Министра обороны РФ от 18.03.2023 года № 284 дсп досрочно уволена с военной службы в запас и 22 апреля 2023 года приказом начальника Главного военного клинического госпиталя имени академика фио от 13 апреля 2023 года № 66 дсп исключена из списков личного состава Главного военного клинического госпиталя имени академика фио. Ответчики военнослужащими, либо гражданскими сотрудниками фио РФ не являются, в родственных отношениях с указанными лицами не состоят, в договорных отношениях с истцом не находятся, незаконно владеют спорным помещением. Истец в адрес ответчиков 14.07.2023 г. направил уведомление об освобождении спорного служебного жилого помещения в десятидневный срок со дня получения уведомления. До настоящего времени ответчики служебную квартиру не освободили, ключи от квартиры истцу не сдали, документы, подтверждающие фактическое освобождение жилого помещения от ответчиков, не поступали. Спорное жилое помещение в общежитии на законных основаниях могло быть распределено истцом другим военнослужащим или сотруднику гражданского персонала фио РФ и членам их семей. Минобороны России понесло убытки, связанные с невозможностью предоставления пользования этим служебным жилым помещением военнослужащим или сотруднику гражданского персонала фио РФ и членам их семей, состоящим на учете нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений и вынужденной необходимостью оплачивать им компенсации за наем (поднаем) жилых помещений этим лицам за счет средств федерального бюджета. Истец выплатил компенсации наем (поднаем) жилых помещений другим военнослужащим, сотрудникам гражданского персонала фио РФ и членам их семей в размере сумма На основании изложенного, истец просит суд признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. Выселить ответчиков из специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения. Снять ответчиков с регистрационного учета из специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Взыскать в пользу Министерства обороны Российской Федерации убытки в размере сумма

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Басманный межрайонный прокурор адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений, действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу п. 14 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (в редакции, действующей на момент вынесения решения суда) обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти и федеральными государственными органами, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз. Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти или федеральному государственному органу, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и проживающими совместно с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства.

Судом установлено, что приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации № 1277 от 30.06.2020 года, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес закреплено на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации.

При проверке законности и обоснованности проживания граждан в специализированном жилом фонде фио РФ, выявлен факт незаконного проживания в спорном жилом помещении ответчиков, данные обстоятельства подтверждаются актом о фактическом проживании граждан в жилом помещении объекта жилищного фонда Минобороны России по адресу: адрес, из которого следует, что в спорном жилом помещении проживают: ФИО1 и ФИО2

В адрес ответчиков 14.07.2023г. направлено уведомление об освобождении жилого помещения, которое до настоящего времени не исполнено.

Спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 и ее несовершеннолетнему сыну ФИО2 во временное пользование на основании договора найма жилого помещения № 50-М/889-2020 от 08.10.2020 г.

Помещение предоставлено на срок прохождения военной службы до 09 декабря 2024 года. (п. 5 договора с учетом дополнительного соглашения № 1).

Согласно справке от 30.06.2023г. № 107 ФИО1 Приказом Министра обороны РФ от 18.03.2023 года № 284 дсп досрочно уволена с военной службы в запас и 22 апреля 2023 года приказом начальника Главного военного клинического госпиталя имени академика фио от 13 апреля 2023 года № 66 дсп исключена из списков личного состава Главного военного клинического госпиталя имени академика фио.

Ответчики военнослужащими, либо гражданскими сотрудниками фио РФ не являются, в родственных отношениях с указанными лицами не состоят, в договорных отношениях с истцом не находятся.

Частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых (служебных) отношений с работодателем (увольнение со службы), предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья. При этом наймодатель вправе в любое время после увольнения нанимателя потребовать выселения последнего и членов его семьи из служебного жилого помещения. Спорные правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства.

Из материалов дела следует, что ответчики на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоят, малоимущими не признаны.

Согласно ч. 1 ст. 1 адрес кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Из содержания указанных выше норм следует, что условием выселения из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения является не только отнесение лица к установленной категории граждан, определенной законом, но и факт состояния такого лица на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Сам по себе факт длительного проживания ответчиков в жилом помещении в отсутствие права пользования им не влечет возникновения у них права на данную жилую площадь.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела не нашел подтверждение тот факт, что ответчики в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ находятся на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

До настоящего времени спорное жилое помещение ответчиками не освобождено, иные документы, являющиеся основанием для проживания в нем, ответчики истцу не предоставили.

Таким образом, учитывая, что в настоящее время ответчики на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоят, договор найма, на основании которого ответчики были вселены в спорную квартиру, прекратил свое действие, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Минобороны России: о признании ФИО1, фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес; выселении ответчиков спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения. Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по адресу: адрес.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков убытков, связанных с вынужденной необходимостью оплачивать компенсации за наем, суд не усматривает оснований для их удовлетворения, поскольку истцом не доказано причинение убытков.

Так, согласно пункту 2 статьи 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Применение такой меры гражданско-правовой ответственности как возмещение убытков возможно при доказанности совокупности условий: противоправности действий причинителя убытков, причинной связи между противоправными действиями и возникшими убытками, наличия и размера понесенных убытков. При этом для удовлетворения требований о взыскании убытков необходима доказанность всей совокупности указанных фактов. Недоказанность одного из необходимых оснований возмещения убытков исключает возможность удовлетворения требований.

Оценив предоставленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что стороной истца приведен расчет расходов по выплате компенсации военнослужащим за наем жилых помещений, при этом истец указывает, что понес такие расходы, вместе с тем, каких-либо объективных доказательств, подтверждающих наличие убытков в указанном размере истцом не предоставлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскания с ответчиков убытков.

С ответчиков подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в размере сумма, от уплаты которой в силу закона истец был освобожден при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны России к ФИО1, фио Ранизу Раимовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании убытков удовлетворить частично.

Признать ФИО1, фио Раниза Раимовича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, фио Раниза Раимовича с регистрационного учёта по адресу: адрес.

Выселить ФИО1, фио Раниза Раимовича из жилого помещения по адресу: адрес без предоставления иного жилого помещения.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио Раниза Раимовича в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Басманный районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 октября 2025г.

Судья О.А. Курносова