Решение по делу № 2-1378/2022 от 31.07.2023 - об устранении препятствий в пользовании земельным участком, путем признания недействительными сведений в ЕГРН с кадастровыми номерами 05:09:000023:9269, 05:09:000023:9270, 05:09:000023:9287, 05:09:000023:9288, по встречному иску Н. к М., администрации ГО «город Каспийск», СНТ «Надежда» о признании недействительными администрации ГО «город Каспийск» о признании недействительными межевого плана, членской книжки и постановления о выделении земельного участка №646 от 25.08.2010.

УИД 05RS0029-01-2022-004215-50

№ 2-52/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2023 г. с.Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего-судьи Казаватова А.А., при секретаре Саидовой Д.М.,

с участием представителя истца - А., представителей ответчика - У., Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к ДНТ «Роса», Я., А., Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, путем признания недействительными сведений в ЕГРН с кадастровыми номерами 05:09:000023:9269, 05:09:000023:9270, 05:09:000023:9287, 05:09:000023:9288, по встречному иску Н. к М., администрации ГО «город Каспийск», СНТ «Надежда» о признании недействительными администрации ГО «город Каспийск» о признании недействительными межевого плана, членской книжки и постановления о выделении земельного участка №646 от 25.08.2010,

установил:

М. обратился в суд с вышеназванным иском по тем основаниям, что для развития коллективного садоводства Каспийскому горисполкому Постановлением Верховного Совета Дагестанской ССР от 20.09.1991 было передано 400 га из земель колхоза им. О. Чохского Гунибского района для распределения предприятиям города. Решением Каспийского городского Совета народных депутатов от 14.01.1992 №29 выделен земельный участок под садоводческое товарищество города Каспийск площадью 60 га в районе садоводческого товарищества «Труд». Указанный земельный участок предоставлен членам садоводческого товарищества «Дагестан» г. Каспийск. На совместном заседании Администрации и профсоюзного комитета Каспийского завода «Точной механики» утвержден «Устав» Садоводческого товарищества «Дагестан» Каспийского завода «Точной механики». Решением Каспийского городского Совета народных депутатов от 14.05.1992 № 127 всем гражданам, которым ранее решением Каспийского горисполкома, выделены земельные участки для садоводства и гаражного строительства были закреплены за ними в пожизненно-наследуемое владение. На садоводческое некоммерческое товарищество «Дагестан» г. Каспийск 20.05.2002 выдано свидетельство о перерегистрации из садоводческого товарищества «Дагестан» в садоводческое некоммерческое товарищество «Дагестан». Земельный участок №82 по Линии 1 СНТ «Дагестан» принадлежащий истцу М. находится в границах земельного участка СНТ «Дагестан». Со дня выделения земельного участка и принятия в члены с/т «Дагестан» М. оплачивал вступительные, членские и целевые взносы в кассу с/т «Дагестан» и фактически беспрерывно, открыто пользовался своим земельным участком, а также пользовался совместной собственностью членов с/т «Дагестан», созданной за счет его вступительных, целевых и членских взносов: подземным линейным водопроводом, воздушной линией электропередач, воздушной линией газопровода, дорогами с гравийным покрытием и т.д. Постановлением Администрации ГО «г. Каспийск» от 25.08.2010 №646 за М. закреплен на праве собственности земельный участок №82 по Линии 1 СНТ «Дагестан» г. Каспийск, установлены границы указанного земельного участка в натуре. С выездом на земельный участок истца М. кадастровый инженер при участии председателя правления СНТ «Дагестан», определил точные координаты поворотных точек земельного участка, расположенного по адресу: РД г. Каспийск СНТ «Дагестан» Линия 1 №82, составил межевой план и дал заключение о том, что на указанный земельный участок имеется наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:9269, 05:09:000023:9270, 05:09:000023:9287, 05:09:000023:9288. При подаче М. документов для регистрации права собственности на указанный земельный участок, решением Управления Росреестра по РД от 21.02.2022 № КУВД-001/2022-6418378/1 приостановлено осуществление кадастрового учета, ссылаясь на то, что граница земельного участка, расположенного по адресу: РД г. Каспийск СНТ «Дагестан» Линия 1 №82, площадью 500 м?, пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:9269, 05:09:000023:9270, 05:09:000023:9287, 05:09:000023:9288, образовавшихся из земельного участка ДНТ «Роса» с кадастровым номером 05:09:000023:2347. Существование наложения на земельный участок истца нарушает его права, так как создает ему угрозу беспрепятственного владения и пользования своим земельным участком, также препятствует в регистрации права собственности на свой земельный участок. Потому просит суд устранить препятствия для М. в пользовании и владении земельным участком, расположенным по адресу: РД г. Каспийск СНТ «Дагестан» Линия 1 №82, путем признания недействительными сведения в ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами 05:09:000023:9269, 05:09:000023:9270, 05:09:000023:9287, 05:09:000023:9288, в части описания местоположения поворотных точек границ вышеуказанных земельных участков, с исключением данных сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчик Н., не согласившись с требованиями, обратился в суд со встречным иском к М., администрации ГО «город Каспийск», СНТ «Надежда» в котором просил суд признать недействительными межевой план от 14.02.2022, изготовленного кадастровым инженером Г., членской книжки СНТ «Дагестан», выданную на имя М., постановление администрации ГО «город Каспийск» №646 от 25.08.2010.

В судебное заседание истец М. не явился, обеспечил явку своего представителя А., который в суд иск поддержал, просил его удовлетворить, отказав при этом во встречном иску Н.

Представитель ДНТ «Роса» Г., представитель Н.У. иск М. не признали и просили отказать, удовлетворив встречные исковые требования.

Ответчики Я., А., Н., представители администрации МР «Карабудахкентский район», администрации ГО «город Каспийск», СНТ «Надежда», представитель третьего лица Управления Росреестра по РД в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства не просили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 1, ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 10, 12 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В силу п.1 ст.69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 год N 122-ЗЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно пунктам 1-4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как усматривается из материалов дела, 08.09.2015 за Я. зарегистрировано право на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:9270, расположенный по адресу: РД, <...> о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись о праве за №05-05/011-05/209/2001/2015-623/1;

20.05.2021 за Н. зарегистрировано право на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:9269, расположенный по адресу: РД, <...> о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись о праве за №05:09:000023:9269-05/189/2021-2;

23.11.2020 за А. зарегистрировано право на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:9288, расположенный по адресу: РД, <...> о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись о праве за №05:09:000023:9288-05/189/2020-2;

земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:9287 поставлены на государственный кадастровый учет 11.08.2011, имеют статус временных, с датой истечения - 01.03.2022.

Данные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.11.2022.

Между тем, для развития коллективного садоводства Каспийскому горисполкому распоряжением Совета Министров ДАССР №200-р от 1 июня 1987 года было выделено 59 га из земель колхоза им. О. Чохского Гунибского района для распределения предприятиям города.

Решением Каспийского городского Совета народных депутатов от 14.01.1992 №29 выделен земельный участок под садоводческое товарищество города Каспийск площадью 60 га в районе садоводческого товарищества «Труд». Указанный земельный участок предоставлен членам садоводческого товарищества «Дагестан» г. Каспийск.

На совместном заседании Администрации и профсоюзного комитета Каспийского завода «Точной механики» утвержден «Устав» Садоводческого товарищества «Дагестан» Каспийского завода «Точной механики».

Решением Каспийского городского Совета народных депутатов от 14.05.1992 № 127 всем гражданам, которым ранее решением Каспийского горисполкома, выделены земельные участки для садоводства и гаражного строительства были закреплены за ними в пожизненно-наследуемое владение.

На садоводческое некоммерческое товарищество «Дагестан» г. Каспийск 20.05.2002 выдано свидетельство о перерегистрации из садоводческого товарищества «Дагестан» в садоводческое некоммерческое товарищество «Дагестан».

Из землеустроительного дела №72 по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: РД г. Каспийск Садоводческое некоммерческое товарищество «Дагестан», видно, что граница земельного участка СНТ «Дагестан» установлена и это землеустроительное дело с координатами поворотных точек границ земельного участка СНТ «Дагестан» утвердил Начальник территориального городского отдела №3 Управления Роснедвижимости РД по г. Каспийск 28.12.2006.

Земельный участок №82 по Линии 1 СНТ «Дагестан» находится в границах земельного участка СНТ «Дагестан».

05.05.2009 М. принят в члены с/т «Дагестан» г. Каспийск и ему предоставлен земельный участок №82 по Линии 1 в садоводческом товариществе «Дагестан». Со дня выделения земельного участка и принятия в члены с/т оплачивал вступительные, членские и целевые взносы в кассу с/т «Труд» и фактически беспрерывно, открыто пользовался своим земельным участком, а также пользовался совместной собственностью членов с/т «Труд», созданной за счет его вступительных, целевых и членских взносов: подземным линейным водопроводом, воздушной линией электропередач, воздушной линией газопровода, дорогами с гравийным покрытием и т.д.

Постановлением Администрации ГО «г. Каспийск» от 25.08.2010 №646 за М. закреплен на праве собственности, принадлежащий ему земельный участок №82 по Линии 1 СНТ «Дагестан» г. Каспийск. Актом Начальника МУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации ГО «г. Каспийск», установлены границы указанного земельного участка в натуре.

С выездом на земельный участок истца М. кадастровый инженер при участии председателя правления СНТ «Дагестан», определил точные координаты поворотных точек земельного участка, расположенного по адресу: РД г. Каспийск СНТ «Дагестан» Линия 1 №82, составил межевой план и дал заключение о том, что на указанный земельный участок имеется наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:9269, 05:09:000023:9270, 05:09:000023:9287, 05:09:000023:9288.

При подаче М. документов для регистрации права собственности на указанный земельный участок, уведомлением Управления Росреестра по РД от 21.02.2022 № КУВД-001/2022-6418378/1 приостановлено осуществление кадастрового учета, ссылаясь на то, что граница земельного участка, расположенного по адресу: РД г. Каспийск СНТ «Дагестан» Линия 1 №82, площадью 500 м?, пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:9269, 05:09:000023:9270, 05:09:000023:9287, 05:09:000023:9288, образовавшихся из земельного участка ДНТ «Роса» с кадастровым номером 05:09:000023:2347.

Существование наложения на земельный участок истца М., расположенного в г. Каспийске СНТ «Дагестан» Линия 1 №82, границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:9269, 05:09:000023:9270, 05:09:000023:9287, 05:09:000023:9288, нарушает права М., так как создает ему угрозу беспрепятственного владения и пользования своим земельным участком, также препятствует ему в регистрации права собственности на свой земельный участок.

По данному делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно, заключению эксперта ООО «Независимая Судебная Экспертиза «СУДЭКС» №65/Э/23 от 08.06.2023 земельный участок по адресу: РД г. Каспийск СНТ «Дагестан» Линия 1 №82, находится на территории земель площадью 60 га, выделенных решением исполкома Каспийского городского Совета народных депутатов от 14.01.1992 №29. Фактическая конфигурация и границы земельного участка, занимаемого М. по адресу: РД г. Каспийск СНТ «Дагестан» Линия 1 №82, соответствует его правоустанавливающим (право подтверждающим) документам и указанным в межевом плане координатам. Имеется наложение границ земельного участка, занимаемого М. по адресу: РД г. Каспийск СНТ «Дагестан» Линия 1 №82, с земельными участками ответчиков с кадастровыми номерами 05:09:000023:9269, 05:09:000023:9270, 05:09:000023:9288. Площадь пересечения (наложения) земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:9269, по сведения из ЕГРН, и границ земельного участка №82 по фактическим данным на местности составляет 95,82 м?; с кадастровым номером 05:09:000023:9270 - 116,75 м?; с кадастровым номером 05:09:000023:9288 - 133,38 м?.

Заключение судебного эксперта является логичным и соответствует материалам дела, составлено квалифицированным специалистом, имеющим специальные познания в данной области, поэтому оснований не доверять ему у судебной коллегии не имеется. Кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

Эксперт имеет соответствующую квалификацию и стаж работы в указанной области, составленное экспертом заключение соответствует требованиям статьи 25 Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", ст. 86 ГПК РФ, основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Таким образом, из установленных судом обстоятельств следует, что постановка земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:9269, 05:09:000023:9270, 05:09:000023:9288 на кадастровый учет с наложением на земельный участок истца нарушает права последнего как законного владельца земельного участка.

Какие-либо доказательства, подтверждающие то, что на момент предоставления земельного участка с/т «Дагестан», М., указанные земельные участки входили в границы территории Карабудахкентского района, а не г. Каспийск, ответчики не представили. Более того, из письма Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД №18-3422-15 от 16.09.2015, направленного в адрес заместителя председателя Правительства Республики Дагестан, следует, что ввиду отсутствия материалов межевания по утверждению границ муниципальных образований в государственном кадастре недвижимости нет границ городских, районных и сельских муниципальных образований, за исключением МО «город Избербаш».

Действующее земельное законодательство связывает разрешение вопроса о приобретении гражданином права собственности на земельные участки, выделенные садоводческим товариществом, с тем, были данные земли предоставлены садоводческому товариществу до вступления в законную силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», либо после его вступления.

Как следует из материала гражданского дела, земли с/т «Дагестан» для распределения между её членами были предоставлены, и на указанных землях было организовано с/т «Дагестан» до вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Таким образом, в отношении указанных земель подлежит применению процедура, предусмотренная Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Земли, уже ранее предоставленные одному садоводческому товариществу, не подлежат повторному предоставлению иному садоводческому товариществу без правового урегулирования указанного вопроса в судебном порядке и изъятия у того садоводческого товарищества, которому они предоставлены ранее.

При этом не имеет существенного значения прошли ли члены садоводческого товарищества, которому земли предоставлены ранее, процедуру приватизации земельных участков, зарегистрировано ли право на данные земельные участки за членами садового товарищества.

Юридическое значение имеет факт предоставления общего земельного участка всему садоводческому товариществу для дальнейшего распределения среди его членов.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 137-ФЗ) до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п.2.8 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В соответствии с п. 2.10 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предварительном согласовании предоставления или решение о предоставлении в собственность или аренду указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в предварительном согласовании его предоставления или об отказе в его предоставлении.

Согласно п. 2.11 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка в собственность бесплатно в порядке, предусмотренном статьей 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных положениями пунктов 2.7 - 2.10 настоящей статьи. На отношения, регулируемые пунктами 2.7 - 2.10 настоящей статьи, не распространяются положения подпункта 2 пункта 3 статьи 11.3, подпункта 6 пункта 1, пункта 2 статьи 39.15, подпунктов 8 - 10 статьи 39.16, подпункта 4 пункта 1, пункта 2 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах юридической оценке подлежат обстоятельства повторной передачи указанных земель вновь образованному СНТ «Роса» Карабудахкентского района.

На момент выделения земельного участка ДНТ «Роса», который был выделен на основании постановления главы администрации МО «Карабудахкентский район» от 18.01.2010, данный земельный участок был уже предоставлен с/т «Дагестан» и распределен между ее членами.

Следовательно, Администрация МО «Карабудахкентский район» и филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД не вправе были распоряжаться земельными участками, принадлежащими членам с/т «Дагестан» г. Каспийск.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда РД от 29.03.2012 в иске СНТ «Роса» Карабудахкентского района РД к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД было отказано в осуществлении кадастрового учета её земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:2347, в связи с наложением этого земельного участка СНТ «Роса» на земельные участки, сформированные в границах Каспийского кадастрового района.

Отказывая в удовлетворении исковых требований СНТ «Роса», Арбитражный суд РД указал на то, что между СНТ «Роса» и иными землепользователями имеется наложение границ и, следовательно, спор о праве на данный земельный участок, подлежит разрешению в порядке искового производства.

Указанная позиция Арбитражного суда РД подтверждалась и в последующем. В частности, в решении Арбитражного суда РД от 24.07.2013 по иску ДНТ «Роса» к СНТ «Лотос» и СНТ «Дагестан» об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:09:000023:2347, в котором также указывается на спорность отведенных ДНТ «Роса» земель.

Из приведенных судебных постановлений прямо следует, что предоставление общего земельного участка ДНТ «Роса» произведена с нарушением прав иных землепользователей. ДНТ «Роса» Карабудахкентского района, зная, что указанный земельный участок принадлежит другим садоводческим товариществам, сформированным в границах Каспийского кадастрового района, а также физическим лицам, членам садоводческих товариществ г. Каспийска, отказался от истребования указанного имущества из чужого владения. Арбитражный суд РД в своем решении от 24.07.2013 принял отказ истца ДНТ «Роса» от истребования указанного имущества из чужого владения.

Несмотря на это, указанный общий земельный участок ДНТ «Роса» с кадастровым номером 05:09:000023:2347 был раздроблен на отдельные земельные участки, которые поставлены на кадастровый учет. Кадастровый учет таких земельных участков, которые администрацией Карабудахкентского района РД были отнесены к территориям ДНТ «Роса», произведен без соблюдения установленных законом процедур, без правовых оснований кадастрового учета и без заведения кадастровых дел.

Таким образом, земельные участки СНТ «Лотос», СНТ «Дагестан», г. Каспийск, ранее распределенные между членами этих садоводческих товариществ, были включены в ДНТ «Роса» Карабудахкентского района, что привело к нарушению прав членов СНТ «Лотос», СНТ «Дагестан», г. Каспийск.

При этом, как видно из материала дела, при распределении указанных земельных участков между членами ДНТ «Роса» не учитывалось, кому эти участки были предоставлены ранее, чьи строения возведены на них. В частности, такое повторное распределение привело к тому, что земельные участки, ранее предоставленные членам СНТ «Лотос», СНТ «Дагестан», г. Каспийск, повторно распределено членам ДНТ «Роса» Карабудахкентского района, как свободные от чьих-либо прав.

Из первой страницы кадастровой выписки о земельном участке ДНТ «Роса» с кадастровым номером 05:09:000023:2347 следует, что во время внесения указанного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости, границы этого земельного участка пересекли границы 56 земельных участков, образованных в Каспийском кадастровом квартале 05:48:000092.

Из изложенного видно, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:2347 допущено нарушение п.2. ч.2 ст.26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавший при постановке на кадастровый учет спорного земельного участка), согласно которой осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого предоставлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Решением Каспийского городского суда от 30.03.2017 общий земельный участок ДНТ «Роса» изъят из незаконного владения ДНТ «Роса» Карабудахкентского района в пользу членов садоводческих товариществ г. Каспийска.

Суд обязал Управление Росреестра по РД внести изменения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, аннулировав запись №05-05-11/004/2013-545 о земельном участке ДНТ «Роса» с кадастровым номером 05:09:000023:10361, а также решением суда аннулированы десятки кадастровых номеров земельных участков, образовавшихся из земельного участка ДНТ «Роса» Карабудахкентского района.

Ответчики, не оспорив в судебном порядке правоустанавливающие документы истца М., также не оспорив правоустанавливающие документы СНТ «Дагестан» г. Каспийск, приобрели право собственности на чужое имущество и лишили законного владельца имущества возможности пользоваться и владеть этим имуществом по своему усмотрению.

Пересечение земельных участков нарушает право истца на беспрепятственное владение и пользование своим земельным участком, также препятствует ему в оформлении права собственности.

Таким образом, из установленных судом обстоятельств следует, что постановка земельных участков ответчиков на кадастровый учет с наложением на земельный участок М. нарушает права последнего, как законного владельца земельного участка.

Следовательно, с учетом установленных по делу обстоятельств, нарушенное право истца может быть защищено посредством исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровыми номерами 05:09:000023:9269, 05:09:000023:9270, 05:09:000023:9288 без прекращения права ответчика на земельный участок и полного снятия его с кадастрового учета.

При таких обстоятельствах, требования истца М. основаны на законе и подлежат частичному удовлетворению, а во встречных исковых требованиях Н. необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск М. к ДНТ «Роса», Я., А., Н. - удовлетворить частично.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 05:09:000023:9269, 05:09:000023:9270, 05:09:000023:9288.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

В удовлетворении встречного иска Н. к М., администрации ГО «город Каспийск», СНТ «Надежда» о признании недействительными администрации ГО «город Каспийск» о признании недействительными межевого плана от 14.02.2022, изготовленный кадастровым инженером Г., членской книжки СНТ «Дагестан», выданной на имя М., постановления администрации ГО «город Каспийск» №646 от 25.08.2010 - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07.08.2023.

Председательствующий: А.А. Казаватов