Решение по делу № 2-1012/2023 от 28.11.2023 - о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – сооружение электроэнергетики.

УИД 72RS0028-01-2023-001223-48

№ 2-1012/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 28 ноября 2023 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи – Ахмедшиной А.Н.,

при секретаре – Газизулаевой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1012/2023 по заявлению Акционерного общества «Сибирско-Уральская энергетическая компания» о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – сооружение электроэнергетики,

УСТАНОВИЛ:

АО «СУЭНКО» обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – сооружение электроэнергетики (<адрес> <адрес> (ввод 1,2), с кадастровым номером №, протяженностью 454 м., расположенное по адресу: <адрес> (ввод 1,2).

Заявленные требования мотивированы тем, что вышеуказанный объект недвижимого имущества 06.04.2023 органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, принят на учет как бесхозяйный. С момента постановки на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект недвижимости не заявил, спор о праве отсутствует. Указанный объект недвижимого имущества по своим техническим характеристикам является линейным объектом, который присоединен к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации АО «СУЭНКО». Заявитель является организацией, обязанной эксплуатировать указанный объект.

Представитель заявителя в судебное заседание не явился при надлежащем извещении, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие заявителя.

Представители заинтересованных лиц Администрации г. Ялуторовска Тюменской области, Департамента имущественных отношений Тюменской области, Межрегионального территориального управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, Ямало-Ненецком автономном округе, в судебное заседание не явились при надлежащем извещении, о причинах неявки не сообщили, возражений не направили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признает неявку лиц, участвующих в деле, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Суд, рассмотрев заявление, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Положениями п. 1 ст. 225 ГК РФ определено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Согласно п. 5 ст. 225 ГК РФ, с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

Судом установлено и следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, что на территории муниципального образования город Ялуторовск Тюменской области находится объект недвижимого имущества: сооружение электроэнергетики, протяженностью 454 м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> который принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 06.04.2023, номер государственной регистрации права № Кадастровый номер присвоен 06.04.2023. Сооружение электроэнергетики расположено в пределах объектов недвижимости с кадастровыми номерами №. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости, договоры участия в долевом строительстве – не зарегистрированы, заявленные в судебном порядке права требования, сведения о возражении в отношении зарегистрированного права, о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд, о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя, об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа – данные отсутствуют. Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода прекращения права), ограничения или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости – отсутствуют. Год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию по завершению строительства, сведения о включении объекта недвижимости в состав предприятия как имущественного комплекса, в состав единого недвижимого комплекса, виды разрешенного использования и сведения о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия – отсутствуют; сведения о предельной глубине и высоте конструктивных элементов объекта недвижимости – отсутствуют, кадастровая стоимость – не определена, правообладатель – не указан (л.д. 14-16).

Из поопорной схемы (л.д. 19) следует, что линейный объект <адрес> присоединён ТП-подстанции К 32/400, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости нежилое здание – ТП-подстанция К 32/400, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности АО «СУЭНКО» на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 05.04.2021 № № (л.д. 17-18).

Перечисленные доказательства подтверждают, что собственник объекта недвижимого имущества: сооружение электроэнергетики, площадью протяженностью 454 м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (ввод 1,2), неизвестен, и в течение более трех месяцев объект недвижимости состоит на учете как бесхозяйный.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По сведениям Единого государственного реестра юридических лиц, основным видом деятельности АО «СУЭНКО» является передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным электросетям.

В силу ст. 3 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», АО «СУЭНКО» является субъектом электроэнергетики, обеспечивающим поставки электрической энергии потребителям электрической энергии.

Кроме того, в ст. 38 Федерального закона «Об электроэнергетике» закреплено, что ответственность за надежность обеспечения электрической энергией и ее качество перед потребителями электрической энергии, энергопринимающие установки которых присоединены к объектам электросетевого хозяйства, которые не имеют собственника, собственник которых не известен или от права собственности на которые собственник отказался, несут организации, к электрическим сетям которых такие объекты присоединены.

Поскольку со дня постановки спорного объекта недвижимости на учет как бесхозяйного, право собственности на данный объект не было зарегистрировано в установленном статьей 219 ГК РФ порядке, у заявителя, являющегося специализированным юридическим лицом, в обязанности которого входит содержание, использование таких линейных объектов, возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права собственности.

В связи с чем, учитывая, что сведений о собственниках данного объекта недвижимого имущества, наличии со стороны кого бы то ни было правопритязаний относительно данного объекта недвижимости, судом не установлено, отсутствие собственника приводит к ненадлежащему содержанию и эксплуатации сооружения энергоэнергетики, а поэтому влечет за собой нарушение прав неопределенного круга лиц, в том числе, и с точки зрения безопасности, суд приходит к выводу, что условия для признания права собственности на бесхозяйный объект недвижимости, предусмотренные статьей 225 ГК РФ, заявителем соблюдены, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения заявленных требований АО «СУЭНКО».

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В этой связи, решение суда является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление Акционерного общества «Сибирско-Уральская энергетическая компания» о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – сооружение электроэнергетики – удовлетворить.

Признать право собственности Акционерного общества «Сибирско-Уральская энергетическая компания» на бесхозяйный объект недвижимого имущества – сооружение электроэнергетики (<адрес> протяженностью 454 м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение суда составлено 05 декабря 2023 года.

<данные изъяты>