№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г.Сергиев Посад, Московская область

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Королевой Л.А.,

при ведении протокола помощником судьи Ваулиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО11, ООО «МосОблЕИРЦ» об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО12 обратились в суд с уточненным иском к ФИО4, ООО «МосОблЕИРЦ» об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение - квартира, площадью 37,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности истцов 1/3 доли в праве и ответчика ФИО4 2/3 доли в праве. Истцы являются членами одной семьи и ведут общее хозяйство. Ответчик членом семьи истцов не является, не несет бремя содержания спорной квартиры, коммунальные услуги не оплачивает. Финансовый лицевой счет на данное жилое помещение не разделен. С целью урегулирования возникшей ситуации истцы неоднократно предлагали ответчику в добровольном порядке оплачивать причитающиеся на его долю коммунальные и иные платежи, однако все требования истцов были оставлены ответчиком без удовлетворения. Длительное время ответчик коммунальные услуги не оплачивал, истцами денег для их оплаты не предоставил. Во избежание неблагоприятных последствий задолженность по исполнительному производству №- ИП от ДД.ММ.ГГГГ общую сумму 22 768,36 руб. оплатил истец- ФИО3 Сумма долга, подлежащая уплате ответчиком соразмерно его доле по исполнительному производству составляет 15 178, 90 рублей. Также истцами в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата за потребление электроэнергии на общую сумму 49 842, 17 рублей. Сумма долга, подлежащая уплате ответчиком соразмерно его доле за электроэнергию, период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 33 216, 78 рублей. На основании изложенного, истец в уточненном иске просит: определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО14 1/3 доли от всех причитающихся платежей, ФИО4 2/3 доли от всех причитающихся платежей, обязать «МосОблЕИРЦ» выдавать собственникам отдельные платежные документы в соответствии с причитающимися им долями. Выскать с ФИО4 в пользу ФИО13. государственную пошлину в размере 7000 рублей.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО15 не явились, извещены, обеспечили явку своего представителя по доверенности ФИО8 который в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, представил письменные возражения в форме отзыва, в которых просит отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку ООО «МосОблЕИРЦ» выполняет функции платежного агента в интересах управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций, следовательно, являются ненадлежащим ответчиком по делу. Просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель третьего лица АО "Мосэнергосбыт", в судебное заседание не явился, представил письменные возражения в форме отзыва, в которых просит отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку АО "Мосэнергосбыт" не производит распределение расчетов за потребленную электроэнергию между собственниками квартиры и не вправе вмешиваться в их споры о порядке оплаты электроэнергии.

Представитель третьего лица Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области, в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, руководствуясь положениями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, выслушав сторону истца и ответчиков, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ч. 2 ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований ч. ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из положений вышеприведенных норм закона следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются: ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р.- 1/9 доли, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.-1/9 доли, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.-1/9 доли, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.-2/3 доли, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д.8-16).

Из выписки из домовой книги следует, что в жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО17 (л.д.19).

Лицевой счет № по адресу: <адрес> открыт на имя ФИО2, организацией, выполняющей функции управления домом является ООО «МосОблЕИРЦ», услуги по коммунальным платежам и управлением дома предоставляются АО «Мосэнергосбыт» и Фонд капитального ремонта, что подтверждено выпиской из лицевого счета (л.д.18).

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики и истец проживают в указанном жилом помещении, членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, между сторонами не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования истцов об определении доли в оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению. Определить долю в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные платежи за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> следующим образом: ФИО1, ФИО2, ФИО18 1/3 доли в начислениях; ответчику – ФИО4 2/3 доли соответственно.

Разрешая требование об обязании ООО "МосОблЕИРЦ" выдать сторонам отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

Целью создания ООО "МосОблЕИРЦ" является обеспечение прозрачности сбора платежей по услугам ЖКХ и снижение региональной задолженности перед ресурсоснабжающими организациями.

В силу ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 3 июня 2009 года №103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами" под деятельностью по приему платежей физических лиц признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом РФ, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком.

Таком образом, ООО "МосОблЕИРЦ" является платежным агентом и не является субъектом спорного материального правоотношения, так как не является поставщиком услуг истцу.

При таких обстоятельствах суд находит, что ООО "МосОблЕИРЦ" является платежным агентом, который не вправе вносить изменения в лицевые счета, делать перерасчет и выдавать отдельные платежные документы без указания управляющей организации в соответствии с договором, то есть возлагать на данного ответчика обязанность выставлять им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, законных оснований не имеется.

Указанные обязанности в силу норм действующего законодательства могут быть возложены на управляющую организацию.

Однако доказательств того, что истцы обращались в управляющую организацию, ресурсоснабжающие организации с заявлениями о формировании отдельных платежных документов и им в их выдаче было отказано, суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения требования о возложении обязанности на ресурсоснабжающие организации, а так же управляющую компанию выдать отдельные платежные документы у суда не имеется, поскольку действующее законодательство не содержит законодательного запрета в случае принадлежности жилого помещения нескольким лицам на праве общей долевой собственности, права участника общей долевой собственности требовать от управляющей компании (ресурсоснабжающей организации) заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальных услуг с формированием отдельных платежных документов сособственникам, а также ввиду недопустимости нарушения прав и законных интересов ответчиков путем произвольного возложения обязанностей в отсутствие доказательств нарушения их действиями каких-либо прав истца.

Вместе с тем, решение суда является основанием для выдачи ФИО1, ФИО2, ФИО19 ФИО4 отдельных платежных документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно установленному порядку и соразмерно долям.

В соответствии со ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО20 к ФИО4, ООО «МосОблЕИРЦ» об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы, судебных расходов – удовлетворить частично.

Определить долю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, ФИО3-Черович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС <данные изъяты> в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> размер 1/3 доли от начислений.

Определить долю ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> размер 2/3 доли от начислений.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО1, ФИО2, ФИО21, ФИО4 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно установленному порядку и соразмерно долям.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, государственную пошлины в размере 7000 рублей.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья Л.А. Королева

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.А. Королева