РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01.12.2025 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

судьи: Лапиной В.М.,

при секретаре Шибанковой П.С.,

с участием представителя истца ФИО5,

помощника прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10905/2025 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит 127/551 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи доли 63АА7019105, удостоверенного нотариусом г. Тольятти Самарской области ФИО7 Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждает выписка из ЕГРН. В соответствии с п. 7 договора на момент сделки в продаваемом жилом помещении был зарегистрирован продавец ФИО3, который обязался сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в течение двух недель со дня подписания договора. Обязанность по снятию с регистрационного учета ответчик не исполнил.

Просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> снять его с регистрационного учета.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Заявлений, ходатайств не представил, возражений не заявил.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции У МВД России по г Тольятти в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Заявлений, ходатайств не представил.

Помощник прокурора против удовлетворения искового заявления не возражала.

Суд, выслушав представителя истца, прокурора, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 208 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит 127/551 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи доли 63АА7019105, удостоверенного нотариусом г. Тольятти Самарской области ФИО7

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждает выписка из ЕГРН.

В соответствии с п. 7 договора на момент сделки в продаваемом жилом помещении был зарегистрирован продавец ФИО3, который обязался сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в течение двух недель со дня подписания договора.

Обязанность по снятию с регистрационного учета ответчик не исполнил.

Коммунальные услуги ФИО3 не оплачивает, вещи ответчика в квартире отсутствуют.

Ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, что подтверждает справка ООО УК № 1 ЖКХ от 06.10.2025.

В настоящее время ответчик от каких – либо переговоров с истцом уклоняется, самостоятельно сняться с регистрационного учета не может.

Статья 288 ГК РФ устанавливает право гражданина – собственника жилого помещения использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 56 ГПК РФ).

Доводы истца о том, что ответчик в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, никакими доказательствами по делу не опровергнуты. Доказательств иного стороной ответчика в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не представлено, а в силу части 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, участником собственности на спорное жилое помещение не является, каких-либо соглашений с истцом в соответствии с положениями п. 2 ст. 30 ЖК РФ о порядке пользования данной квартирой не заключал, в настоящее время в спорном жилом помещении он не проживает, из чего следует, что право на жилое помещение им утрачено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не лишает права владения собственника, но нарушает его права пользования, поскольку при наличии намерения распорядиться своим имуществом, регистрация ответчиков создаст препятствия в реализации такого права собственника.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее – Правила), граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания.

Установлено, что спорная квартира, где зарегистрирован ответчик, не является ни постоянным, ни временным местом жительства, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт 3604 № с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Мотивированное решение составлено 15.12.2025 г.

Судья

В.М. Лапина

УИД 63RS0029-02-2025-008650-37