Дело № 2 – 956/2022
УИД 16RS0035-01-2022-001537-22
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 августа 2022 года г.Азнакаево
Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи - Сахапова Ю.З.,
при секретаре - Афзаловой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением на том основании, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права. Ответчик также является собственником 1/2 доли в вышеуказанной квартире, однако свое право собственности в квартире не регистрирует. Для урегулирования между истцом и ответчиком спора относительно дальнейшего пользования квартирой необходимо определить порядок пользования жилым помещением. Истец просит определить порядок пользования квартирой, выделить истцу в пользование комнату площадью 14,8 кв.м., в пользование ответчика комнату 14,4 кв.м., в общем пользовании оставить комнату площадью 19,6 кв.м., кухню, ванную, кладовую и коридор.
Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась. Представитель истца ФИО3 просил рассмотреть дело в их отсутствие, требование поддерживает.
Ответчик ФИО2 на суд не явилась.
Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
При этом суд полагает, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Как усматривается из материалов дела, судом надлежащим образом и заблаговременно ответчику были направлены извещения о судебном заседании, как того требует ст. 113 ГПК РФ, по указанному адресу его регистрации, однако судебные извещения ответчиком получены не были, судебные повестки были возвращены отправителю в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении. Таким образом, направленное ответчику сообщение считается доставленным, поскольку оно не было вручено по обстоятельствам, зависящим от получателя.
Ответчик отзыв по иску не представила, о причине неявки и ее уважительности не сообщила, не просила дело рассмотреть в ее отсутствие, в связи с чем судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствие сторон.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.
Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6 и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в п. 4 ч. 2 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая это требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Из материалов дела усматривается, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственниками 1/2 доли в праве квартиры, расположенного по адресу: . Спорная жилая площадь представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 67,4 кв.м, в том числе жилой площадью – 48,8 кв. м. Правообладателями являются истец ФИО1, которой принадлежит 1/2 доля и ФИО2, которой принадлежит 1/2 доля в указанной квартире.
Истец предлагает закрепить за ней комнату площадью 14,8 кв.м., за ответчиком определить комнату площадью 14,4 кв.м., места общего пользования: комнату площадью 19,6 кв.м., кухню, коридор, ванную, кладовую оставить в общем пользовании собственников.
Установлено, что ответчик на основании решения Азнакаевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли в квартире по адресу: . Однако право собственности на долю не регистрирует. По мнению истца именно такой порядок пользования квартирой сохранит баланс интересов как истца, так и ответчика.
Согласно техническому паспорту жилого помещения спорная квартира состоит из трех жилых комнат площадью – 14,8 кв.м., 14,4 кв.м. и 19,6 кв.м., а также вспомогательных помещений - кухни, коридора, ванной, балкона, кладовой.
Согласно справкам МУП «Департамент ЖКХ и благоустройства Азнакаевского муниципального района РТ» от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных лиц по адресу: нет. Имеются два лицевых счета, ФИО1 принадлежит лицевой счет №, ФИО2 - №.
Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, учитывая сложившегося порядка пользования квартирой, предложение истца на предоставление ей большей по площади комнаты и отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о предоставлении истцу в пользование комнату размером 14,8 кв.м., а ответчику - комнату размером 14,4 кв.м.
На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд считает, что определение порядка пользования спорной квартирой в соответствии с требованиями истицы не приводит к ущемлению жилищных прав сторон, поскольку истица, так же как и ответчик является сособственником спорного жилого помещения.
Ответчик каких-либо вариантов порядка пользования спорным имуществом, явно свидетельствующих о нуждаемости в использовании той или иной площадью, суду не представил.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении.
Руководствуясь статьями 194, 196 – 198, 234 -235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Определить порядок пользования квартирой, расположенной адресу: , передав ФИО1 в пользование комнату площадью 14,8 кв.м, ФИО2 в пользование комнату 14,4 кв.м. Определить места общего пользования квартиры адресу: : комнату площадью 19,6 кв.м., кухню, коридор, ванную, кладовую, балкон оставить в совместном пользовании ФИО1 и ФИО2
Ответчик вправе подать в Азнакаевский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Сахапов Ю.З.
Решение не вступило в законную силу.
Решение18.08.2022