77RS0028-02-2025-004232-93
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 августа 2025 года адрес
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черкащенко Ю.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3753/2025 по иску Дачного потребительского кооператива «Дмитроград» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских взносов, неустойки
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате членских взносов за период с 01.06.2022 по 31.08.2024 в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником земельного участка по адресу: Московская облсть, адрес, г/п Дмитров, адрес. 03 марта 2014 года между истцом и ответчиком заключен договор об условиях членства в Дачном потребительском кооперативе «Дмитроград». Согласно п.2.1 Договора ответчик принял на себя обязательства участвовать в финансировании строительства имущества общего пользования кооператива, оплатить сумму паевого взноса, ежемесячно оплачивать членские взносы, идущие на покрытие расходов по содержанию, эксплуатации и ремонту имущества общего пользования и объектов инфраструктуры кооператива, в том числе благоустройству, уборке и охране территории кооператива. Размер членских взносов устанавливается общим собранием членов кооператива.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать по доводам письменных возражений, в случае удовлетворения иска просила применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
Главой 16 ГК РФ определены права и обязанности по содержанию общего имущества.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Аналогичные нормы содержатся в Жилищном кодексе РФ.
Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом , истец и ответчик заключили договор от 03.03.2014 об условиях членства в ДПК «Дмитроград» .
Согласно п. 2.1.4 договора пайщик кооператива обязался соблюдать положения Устава кооператива и утвержденной в установленном порядке документации по планировке и проектной документации по застройке территории кооператива, правил застройки и использования адрес «Дмитроград».
В соответствии с п. п. 1.1, 1.5 Устава, утвержденного внеочередным общим собранием от 30.04.2019, ДПК «Дмитроград» является основанным на членстве некоммерческой организацией, учрежденной для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных Уставом.
ДПК «Дмитроград» объединяет физических и юридических лиц, законно владеющих недвижимым имуществом, расположенным в границах территории компактной дачной застройки и осуществляет деятельность на территории дачной застройки по созданию, управлению эксплуатацией жилого и нежилого фонда, ремонту и реконструкции объектов инженерной инфраструктуры, коммуникаций, дорог, проездов, тротуаров, стоянок личного транспорта и иной инфраструктуры, уборку и охрану территории кооператива, вывоз мусора, а также действует в интересах своих членов при заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями на подачу соответствующих ресурсов (марка автомобиля, электроэнергия, водоснабжения, водоотведение) по сетям инженерно-технического обеспечения, принадлежащих кооперативу, выступая при этом в качестве исполнителя коммунальных услуг, предоставляющего, производящего или приобретающего коммунальные ресурсы для целей их предоставления членам кооператива и т.д. (п. 3.2, 3.4, 3.6 и 3.7 Устава).
Ответчик является собственником земельного участка , расположенного по адресу: адрес, г/п Дмитров, адрес.
В соответствии с п. 2.1 договора ФИО1 приняла на себя обязательства участвовать в финансировании строительства имущества общего пользования кооператива, оплатить сумму паевого взноса, ежемесячно оплачивать членские взносы, идущие на покрытие расходов по содержанию, эксплуатации и ремонту имущества общего пользования и объектов инфраструктуры кооператива, в том числе по благоустройству, уборке и охране территории кооператива.
Размер членских взносов устанавливается общим собранием членов кооператива. Членские взносы оплачиваются с момента начала фактической эксплуатации объекта инфраструктуры кооператива и/или возникновения расходов на его содержание, но не позднее 12 месяцев с момента государственной регистрации права собственности пайщика на земельный участок.
Размеры ежемесячных членских взносов утверждены протоколами внеочередного общего собрания членов кооператива . Пунктом 3 протоколов утвержден порядок и сроки внесения членского взноса членами кооператива и кандидатами в члены кооператива, владеющими земельными участками в границах территории кооператива, в отношении каждого земельного участка, приобретенного указанными лицами в границах территории кооператива: ежемесячно, по 10 число текущего месяца за всю площадь земельного участка/участков путем безналичного перечисления денежных средств по указанным в протоколе реквизитам.
Пунктом 1.2 договора предусмотрено, что его подписанием должник (пайщик) выражает согласие и присоединяется к единым условиям членства в кооперативе, которые изложены в Уставе кооператива (является приложением к настоящему заявлению) и в данном договоре.
Результатом участия пайщика является приобретение прав и обязанностей, установленных для членов кооператива (п. 1.4 договора). Согласно п. 3.1 Устава кооператив создан в целях удовлетворения потребностей своих членов в обеспечении благоприятных условий жизнедеятельности на территории кооператива и в иных целях, направленных на достижение нематериальных потребностей его членов и общественных благ.
В соответствии с п. 4.2 Устава источниками формирования имущества кооператива являются регулярные и единовременные поступления в денежной и иных формах от членов кооператива, кандидатов в члены кооператива в виде вступительных взносов; паевых взносов; членских взносов; дополнительных взносов.
Согласно п. 5.1, 5.1.3, 5.1.4, 10.1.3 Устава члены кооператива и кандидаты в члены кооператива обязаны своевременно вносить соответствующие взносы, размер, порядок расчета, а также сроки и формы внесения которых устанавливается общим собранием членов кооператива. Установление и изменение размеров членских, вступительных, паевых и дополнительных взносов, а также порядка их внесения относится к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива (п. 12.2.7 Устава).
Согласно представленному истцом расчету, задолженность должника по оплате ежемесячных членских взносов за период с 01.06.2022 по 31.08.2024 составляет сумма.
В соответствии с п. 3.1 договора за нарушение пайщиком графика оплаты членских взносов, пайщик обязан оплатить пени в размере 0,1% от неоплаченной в срок суммы, за каждый календарный день просрочки соответствующего платежа.
Таким образом, оценивая представленные по делу доказательства , учитывая не представление ответчиком доказательств погашения задолженности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, в связи с чем взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность по оплате членских взносов за период с 01.06.2022 по 31.08.2024 в размере сумма.
В части требований истца о взыскании с ответчика неустойки, суд, на основании ст. ст. 330, 333 ГК РФ, приходит к выводу, что взыскание неустойки в заявленном истцом размере не соответствует компенсационной природе неустойки, которая направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, и именно поэтому должна соответствовать последствиям нарушения, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в сумме сумма с применением ст. 333 ГК РФ.
В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ суд взыскал с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дачного потребительского кооператива «Дмитроград» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских взносов, неустойки – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Дачного потребительского кооператива «Дмитроград» задолженность по оплате членских взносов за период с 01.06.2022 по 31.08.2024 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Решение изготовлено в окончательной форме 06 октября 2025 года.
Судья фио