№2-3522/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2022 года г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сосновцевой С.Ю.,

при секретаре Багнюк О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении прав пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указала, ФИО1 по договору купли- продажи от 16.05. 2019г. у ФИО3, № г.р., ее сына ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, <данные изъяты>. ( супруга младшего сына ), сособственников по 1/3 доли жилого дома, расположенный по адресу : <адрес>, купила у них дом за 600 тыс. руб. По условиям устной договоренности, все они должны были снятся с регистрационного учета. Все вышеуказанные лица, с момента подписания договора купли - продажи, с дома выехали. ФИО3 и ФИО4 с прописки снялись. Вместе с тем, ответчик несмотря на ее неоднократные требования, также снятся с учета, делать это отказывается, хотя с момента заключения договора купли- продажи, прошло свыше 3-х лет. Место жительства, его истцу неизвестно. На основании изложенного просил прекратить право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ответчика ФИО2, Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Взыскать с ответчика услуги адвоката за подготовку документов, составление искового заявления 5 тыс. рублей и госпошлину 300 рублей.

В судебном заседании ФИО1, ее представитель ФИО5 заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом по последнему известному месту жительства, заказное письмо возвращено в суд в связи с с тем, что ответчик не проживает.

В порядке статьи 50 ГПК РФ, поскольку место нахождения ФИО2 неизвестно, был назначен представитель в лице адвоката адвокатского кабинета Сулеймановой Г.С.

Представитель ФИО2 – адвокат Сулейманова Г.С. просила отказать в удовлетворении иска.

Представители третьего лица –Отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Туймазинскому району на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика – адвоката, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование жилое помещение гражданину на основании договора найма.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что 16.05.2019г. между ФИО3, ФИО4, ФИО2 (продавцы) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли- продажи ( купчая) № <адрес>6-4863747.

Согласно данному договору продавцы продали, а покупатель приобрел в собственность земельный участок, площадью 1607+-/41 кв.м. с кадастровым номером № и размещенный на немжилой дом в границах кадастрового плана земельного участка выписки из государственного кадастра недвижимости) прилагаемого к настоящему договору, находящийся по адресу: <адрес>. Также ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был подписан передаточный акт. Данный договор купли-продажи прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ

Из представленной выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГг. усматривается, что земельный участок общей площадью 1607+-/41 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, расположен по адресу: РБ, <адрес> правообладателем указана ФИО1 (согласно договору купли- продажи от 16.05.2019г.).

Из представленной выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом общей площадью 19,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес> правообладателем указана ФИО1

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.31 ч.1 ГК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из анализа приведенных норм права следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Исходя из смысла ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения, в данном случае ФИО1 сама определяет, кто является членом ее семьи, а кто не является.

Учитывая, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, следовательно, законных оснований для его регистрации в спорном жилом помещении не имеется. Регистрация ответчика в спорной квартире ущемляет права собственников квартиры, не позволяет в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Констатируя вышеперечисленные обстоятельства, иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении прав пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежит удовлетворению.

Поскольку ФИО2, признан судом прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворению подлежит и требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с ч.1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы

по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Между тем, требования о взыскании с ответчика расходов за услуги адвоката, подготовку документов, составление искового заявления в размере 5000 рублей не подлежат удовлетворению поскольку истцом не представлены доказательства несения данных расходов.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Ю. Сосновцева

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.