УИД 36RS0004-01-2023-005781-89
Дело № 2-4559/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2023 года г. Воронеж
Ленинский районный суд города Воронежа в составе
председательствующего судьи Вершининой М.А.,
при секретаре Скугорове Г.А.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «Зафира» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Зафира» обратилось с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований указывает на следующее.
Жилой многоквартирный дом <адрес> находится под управлением ООО «Зафира» на основании протокола общего собрания № 1 от 19.03.2019 г., проведенного в форме очно-заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома.
ФИО2 является собственником квартиры № № указанного дома, номер государственной регистрации права № № от 15.01.2020 года.
ООО «Зафира» обращалось в Судебный участок № 6 в Ленинском судебном районе Воронежской области с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ФИО2, однако, определением от 04.07.2023 года судебный приказ № № от 18 апреля 2023 года был отменен.
Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению платы по оплате коммунальных услуг и жилого помещения образовалась задолженность за период с 01.03.2022 по 28.02.2023 в размере 52 141 руб. 41 коп. и до настоящего момента ответчиком не погашена.
На основании вышеизложенного истец ООО «Зафира» просит взыскать с ФИО2 задолженность в размере 52 141,41 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 764,24 руб.
Представитель истца по доверенности ФИО1 в ходе судебного разбирательства заявленные требования неоднократно уточняла, окончательно просила взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения за период с 01.05.2022 по 30.09.2023 в размере 32 284,85 руб.; пени за период с 01.10.2022 по 30.09.2023 в размере 8 462,80 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 764,24 руб.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. Направила в суд возражения, в которых просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. В обоснование возражений указывает, что в декабре 2019 года сотрудниками ООО «Зафира» в ее квартире был установлен счетчик на тепловую энергию. С января 2020 года она ежемесячно передавала показания прибора учета и производила оплату в соответствии с ним. Однако истец вопреки индивидуальному прибору учета производил начисления по нормативу. На обращения ФИО2 о перерасчете ответчик не отвечал. В связи с этим она продолжала оплачивать услуги по отоплению по показаниям индивидуального прибора учета.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав явившихся, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пунктов 1, 3, 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу пунктов 1, 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в частности, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с пунктом 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что согласно протоколу № 1 от 19.03.2019 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проводимого в форме очно-заочного голосования, по результатам голосования был выбран способ управления – управляющей компанией ООО «Зафира» (л.д. 16-23).
ФИО2 является собственником квартиры № 54 указанного дома, номер государственной регистрации права № 36:34:0405013:5763-36/069/2020-1 от 15.01.2020 года.
В декабре 2019 года сотрудниками ООО «Зафира» в квартире ФИО2 был установлен индивидуальный прибор учета на тепловую энергию. С января 2020 года она ежемесячно передавала показания прибора учета и производила оплату в соответствии с ним.
06.05.2020г. ФИО2 обратилась в управляющую компанию с заявлением о перерасчете платы за отопление. Однако истец не ответил и продолжал производить начисления по нормативу. В связи с этим ФИО2 продолжала оплачивать услуги по отоплению согласно показаниям индивидуального прибора учета.
Судом установлено, что в нарушении вышеуказанных норм ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В настоящее время, согласно сведениям истца задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период за период с 01.05.2022 по 30.09.2023 составляет, с учетом произведенной оплаты 32 284,85 руб.
Суд не принимает доводы ответчика об отсутствии задолженности в виду того, что как усматривается из представленных истцом сродных отчетов, приложенных квитанций с чеками-ордерами, представленных ответчиком, расшифровок оплат усматривается, что ответчиком действительно производилась оплата коммунальных услуг, в тоже время, оплата коммунальных услуг производилась не в полном объеме с нарушением срока оплаты, в связи с чем образовалась задолженность, при этом представитель истца пояснила, что при поступлении оплаты в большем размере денежные средства шли в погашение задолженности за предыдущие периоды.
Также не может быть принят во внимание довод о том, что ответчик обращалась с заявлением о перерасчете платы за коммунальную услугу по отоплению и о том, что не смотря на то, что ответчик передает показания индивидуального прибора учета начисления производятся по среднему, в виду того, что надлежащих доказательств обращения к истцу за перерасчетом не представлено, из представленных истцом квитанций усматривается, что показания ИПУ отопление принимались, на их основании производился расчет платы по услуге «отопление».
При этом суд считает необходимым отметить, что при наличии оснований ответчик не лишена возможности обратиться к истцу с заявлением о перерасчете коммунальных платежей.
Кроме того, заявление ответчика о пропуске срока исковой давности к требованиям с апреля 2019 г. по июль 2020г. не может быть удовлетворено в виду следующего.
В силу положений ст. 196 ГК РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
ООО «Зафира» обращалось в Судебный участок № 6 в Ленинском судебном районе Воронежской области с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2022 по 28.02.2023.
18.04.2023 мировым судьей судебного участка № 6 в Ленинском судебном районе Воронежской области в порядке требований ст.ст. 121-124, 126-127 ГПК РФ вынесен судебный приказ № 2-831/2023 о взыскании с должника указанной задолженности.
Определением от 04.07.2023 года судебный приказ № № от 18 апреля 2023 года был отменен (л. д. 24).
ООО «Зафира» направило иск в Ленинский районный суд г. Воронежа 08.08.2023 (л.д. 25).
Исходя из представленных квитанций плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с 01.05.2022 по 30.09.2023.
Однако, из представленного сводного счета усматривается, что фактически задолженность образовалась с января 2020 года, при этом, платеж за январь должен быть произведен не позднее 25.02.2020, соответственно, за февраль 2020 г. – 25.03.2020 и т.д.
При этом, судебный приказ по требованиям истца вынесен 18.04.2023, то есть не пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей с платежа за март 2020 года.
При этом из указанного сводного отчета усматривается, что размер задолженности с апреля 2019г. по сентябрь 2023г. составляет 47 579,60 руб., при этом истцом заявлен ко взысканию размер задолженности 32 284,85 руб., что на 15 294,75 руб. меньше отраженного в сводном отчете.
При этом за январь 2020 г. начислено 6 422,56 руб., за февраль 2020 г. – 4 908,39 руб., всего 11 330,95 руб., что свидетельствует, что требования за указанные месяцы истцом не заявлены.
В связи с чем оснований для применения срока исковой давности не имеется.
На основании изложенного, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 32 284,85 руб.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истцом заявлена пеня за период с 01.10.2023г. по 30.09.2023г.
Суд принимает во внимание, что согласно разъяснениям по вопросу 7 Обзора ВС РФ от 30.04.2020 № 2 установлен мораторий в отношении неустойки, подлежавшей начислению в период с 06.04.2020 г. до 01.01.2021 г. за несвоевременное (неполное) исполнение обязательства по оплате коммунальных ресурсов.
Также суд учитывает Постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного постановления), что исключает возможность начисления договорной неустойки в период действия моратория (с 01.04.2022 до 01.10.2022).
Таким образом, заявленная истцом пеня не попадает в период действия моратория.
При этом, судом проверена правильность произведенного истцом расчета задолженности, и пени он является верным, каких-либо доводов и доказательств указывающих на его ошибочность ответчиком суду не представлено.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы, которые, согласно ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Таким образом, с учетом положений ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 422,43 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Зафира» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт <...>) в пользу ООО «Зафира» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2022 по 30.09.2023 в размере 32 284,85 руб., сумму пени за период с 01.10.2022 по 30.09.2023 в размере 8 462,80 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 422,43 руб., а всего 42 170 (сорок две тысячи сто семьдесят) рублей 08 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Воронежа.
Судья М.А. Вершинина
Мотивированное решение изготовлено 17.11.2023.