Дело № 2-1105/2023

УИД 42RS0015-01-2023-000987-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2023 года г.Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рудой Г.П.,

при секретаре судебного заседания Копыловой Н.В.,

с участием прокурора Епифанцевой Е.В., истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ...16 к ФИО4 ...17 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчика ФИО4 ...18, ... г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снятии ее в регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора дарения квартиры от 15.12.2022.

Вышеуказанная квартира ранее принадлежала её сыну на основании договора купли-продажи от 22.08.2019. Она была вселена в вышеуказанную квартиру с 14.12.2021 г., как член семьи собственника и стала проживать с сыном. Помимо нее с 19.11.2019 на регистрационном учете по адресу: ..., состоит ответчик ФИО4 ...19, являющаяся дочерью её сына ...4, умершего .... Однако, в данной квартире она проживает одна, ответчик в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет. Ответчик не участвует в необходимых расходах по содержанию квартиры. После перехода права собственности и регистрации права собственности на ее имя, не пыталась вселиться и проживать в вышеуказанной квартире, каких-либо препятствий, она ей не чинит. Со слов родственников ей известно, что ответчик проживает с молодым человеком по другому адресу. Связь с ней ответчик не поддерживает, не звонит, не интересуется ее здоровьем. Выезд ответчика из принадлежащего ей жилого помещения носил не вынужденный, а добровольный характер, что подтверждает отсутствие вещей ответчика в квартире и ее добровольный отказ от содержания квартиры.

Ответчик совместного хозяйства с ней не ведет, членом её семьи не является, бремя содержания квартиры не несет, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет. Соглашение между ней и ответчиком по поводу пользования спорной квартирой отсутствует. Считает, что ответчик утратил право проживания в её квартире.

В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета не желает, в связи с чем, она вынуждена нести повышенные расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг, а также не может оформить документы на предоставление льгот по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала, суду дала пояснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, имеется возврат заказной судебной корреспонденции, направленной судом в адрес ответчика. Ранее в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, пояснила, что в свое время ушла жить от отца к матери, потому что он ее ударил.

Представитель третьего лица ОВМ ОП «...8» Управления МВД ...8 по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Свидетель ...13 в судебном заседании показал, что истец является его бабушкой, ответчик – сестрой по отцу. Слова ответчика о том, что ее выгнали из квартиры, не соответствуют действительности. Она после ссоры с отцом ушла жить к матери, согласилась проживать с ней добровольно. Истцу содержать квартиру не помогает. Истец и ответчик не общаются друг с другом, ни с кем из родственников ответчик не поддерживает отношения. При разводе его отца с матерью ответчика, ответчик изъявила желание проживать с отцом, было вынесено соответствующее судебное решение. Однако, потом ответчик ушла жить к матери, было вынесение еще одно решение об определении порядка проживания его сестры с матерью.

Свидетель ...14 в судебном заседании показала, что ответчика никто из квартиры не выгонял, она добровольно по собственной инициативе ушла жить к матери. Когда ответчик съезжала со спорной квартиры, она там проживала с мужем. После ссоры с отцом ответчик пришла в спорную квартиру, открыла двери квартиры своим ключом, собрала вещи и уехала жить к матери. Это было примерно в 2021 году. Вселиться обратно она не пыталась. Позже было судебное разбирательство об определении места жительства ответчика и взыскании с ...4 алиментов на ее содержание. Ответчик добровольно согласилась проживать с матерью. После этого она проживала у своей матери. Насколько ей известно, квартира матери ответчика была куплена с использованием средств материнского капитала, где имеется доля ответчика.

Свидетель ...6 в судебном заседании показала, что является матерью ответчика ФИО3 С ее отцом они развелись в декабре 2017г., На момент развода у них было двое детей. В период брака с ...4 они проживали в квартире супруга по адресу .... После развода она съехала в квартиру к своей матери на .... При разводе было определено место жительства сына с ней, а дочери с отцом. Так захотела сама ...7. ... дочь пришла к ней жить, т.к. поругалась с отцом. Рассказывала, что отец забрал у нее телефон и ударил ее. Позже, в 2020 году, когда дочь ушла от отца и пришла жить к ней, было вынесено еще одно судебное решение об изменении места жительства дочери ( по месту жительства матери) и взыскании с отца в ее пользу алиментов на содержание дочери. Квартира на ..., в которой она проживает с детьми была приобретена с использованием средств материнского капитала. Сейчас квартира еще находится в ипотеке, доли детей в квартире еще не выделены. Она не против, чтобы прописать дочь у себя. После смерти отца дочь вселиться в его квартиру не пыталась, с бабушкой они не общаются. Обязательство о выделе долей детям она подписывала. У неё однокомнатная квартира площадью 30,5 кв.м.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, заключение прокурора ...11, полагавшей удовлетворить заявленные ФИО4 исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

По смыслу статьи 30 ЖК РФ, статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ... N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец на основании договора дарения от 15.12.2022 является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., право собственности зарегистрировано ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 15-18, 20).

Ранее данное жилое помещение принадлежало на праве собственности её сыну ...5, ... г.р., умершему ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12, 14, 15-18).

Согласно поквартирной карточке и адресной справке в квартире, расположенной по адресу: ..., на регистрационном учете состоит ответчик ФИО4 ...20, ... года рождения, указана, как внучка собственника (л.д. 21).

Однако, как следует из объяснений истца и показаний свидетелей в судебном заседании с 2020 г. ответчик в спорной квартире не проживает, выехала из неё добровольно, не несет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении, вещей её в квартире нет, вселиться в спорное жилое помещение с 2020 г. не пыталась, членом семьи собственника не является.

Единоличное право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение до настоящего времени никем не оспорено, не изменено, не признано недействительным. Между тем, ответчик до настоящего времени без законных оснований состоит на регистрационном учете в принадлежащем истцу жилом помещении, чем ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

Каких-либо установленных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой суд не усматривает, поскольку ответчик по указанному адресу не проживает, личных вещей в квартире не имеет, не несет бремя содержания спорного жилого помещения, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, сохраняя в квартире только регистрацию.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Решением Заводского районного суда г. Новокузнецка от 18.01.2018 расторгнут брак между ...5, ... года рождения и ...6, ... года рождения, заключённый ..., определено место жительства несовершеннолетней ФИО4 ...21, ... года рождения с отцом ...5 (л.д. 38-39).

Решением Заводского районного суда г. Новокузнецка от 27.08.2020 изменено место жительства несовершеннолетнего ребенка ФИО4 ...22, ... года рождения, определено место жительства ФИО4 ...23, ... года рождения, по месту проживания матери - ...6, .... Решение уступило в законную силу 06.10.2020 (л.д. 33-37).

Судом не установлено наличие соглашения между истцом и ответчиком, по которому право пользования данным жилым помещением за ответчиком на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ может быть сохранено на определенный срок.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ответчиком ФИО3 утрачено, в связи с чем, её следует признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу, что позволит истцу осуществить его снятие с регистрационного учета из спорной квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ...24 к ФИО4 ...25 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 ...26, ...27 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 ...28, ... с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - 10.08.2023 года.

Судья Г.П. Рудая