УИД 50RS0026-01-2025-015556-29

Дело № 2-14821/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Люберцы, Московская область 15 декабря 2025 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Арцименевой Т.Н.,

при секретаре Левиной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании пени по арендным платежам за период с 11.09.2018г. по 25.03.2021г. в размере 11 543,62 руб., задолженности по возмещению затрат на капитальный ремонт за период с 01.09.2018г. по 08.11.2018г. в размере 686,92 руб., пени по капитальному ремонту за период с 11.10.2018г. по 25.03.2021г. в размере 407,56 руб., указав в обоснование заявленных требований, что 25.07.2015г. между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми и ФИО1 был заключен договор №308 аренды муниципального недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>А, сроком 28.01.2015г. по 28.01.2018г. ФИО1 сдала помещение арендодателю по акту приема-передачи 08.11.2018г. В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате.

Представитель истца извещен надлежащим образом в судебное заседание не явился, просил рассмотреть настоящее гражданское дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении рассмотрения настоящего гражданского дела не представила, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что 25.07.2015г. между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми и ФИО1 был заключен договор №308 аренды муниципального недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, сроком 28.01.2015г. по 28.01.2018г.

Согласно п. 1.2 договора срок аренды нежилого помещения определяется с 28.01.2015г. по 28.01.2018г.

В соответствии с п. 3.1 договора, стоимость арендный платы и оплаты налога на добавленную стоимость нежилого помещения в месяц составляет 13 514,54 руб. и подлежит уплате до 10 числа месяца, следующего за текущим.

Пунктом 3.5 установлено, что арендатор осуществляет возмещение затрат муниципального образования городского округа Воркута на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 2,52 руб. в месяц за один квадратный метр общей площади арендуемого помещения и в соответствии с площадью помещения составляет 384,8 руб.

Согласно акту приема-передачи нежилого помещения от 08.11.2018г. ФИО1 передала арендатору муниципальноее недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>А.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по оплате пени по арендным платежам за период с 11.09.2018г. по 25.03.2021г. составляет 11 543,62 руб., по возмещению затрат на капитальный ремонт за период с 01.09.2018г. по 08.11.2018г. составляет 686,92 руб., пени по капитальному ремонту за период с 11.10.2018г. по 25.03.2021г. составляет 407,56 руб.

Направленная в адрес ответчика претензия №02-236 от 25.03.2021г. об оплате задолженности осталась без удовлетворения.

Доказательств надлежащего и своевременного исполнения ответчиком обязанности по оплате арендной платы суду не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика пени за просрочку исполнения обязательств по договору аренды, затрат на капитальный ремонт, а также пени за просрочку исполнения обязательств по оплате капитального ремонта.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета адрес суд взыскивает государственную пошлину в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт РФ <...>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН <***>) пени по арендным платежам за период с 11.09.2018г. по 25.03.2021г. в размере 11 543,62 руб., задолженность по возмещению затрат на капитальный ремонт за период с 01.09.2018г. по 08.11.2018г. в размере 686,92 руб., пени по капитальному ремонту за период с 11.10.2018г. по 25.03.2021г. в размере 407,56 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт РФ <...>) в доход бюджета городского округа Люберцы Московской области государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Арцименева Т.Н.

.