Гр.дело № 2-1407/2025
УИД 11RS0001-01-2024-019870-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской федерации
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе судьи Некрасовой О.С.,
при секретаре Вильбергер Ю.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре
17 марта 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил суд:
- определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., кадастровый номер №..., закрепив за истцом комнату, площадью 8, 4 кв. м., а за ответчиком – две комнаты, площадью 15, 8 и 18 кв. м., места общего пользования - туалет, ванную комнату, кухню, коридор- оставить в общем пользовании собственников;
-разрешить установить запорные устройства на закрепленные в его пользование жилые помещения указанной квартиры
- обязать ответчика не чинить истцу в препятствии в пользовании квартирой по адресу: ...,
В обоснование иска ФИО1 указал, что указанная квартира приобретена сторонами в период брака, который прекращен, решением суда по делу №... произведен раздел совместно нажитого имущества, в итоге за истцом признано право на 138/1000 доли в праве на указанную квартиру, за ответчиком - право собственности на 862/1000 доли. Соглашения о праве пользования указанным имуществом не заключено, истец иного жилья в собственности не имеет. Тогда как ответчик имеет в собственности иное жилое помещение. ФИО1 полагает возможным определить порядок пользования указанным недвижимым имуществом в судебном порядке, а также обязать ответчика не чинить истцу в препятствии в пользовании квартирой по адресу: ...,
Суд рассматривает спор в пределах заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ)
В судебном заседании объявлен перерыв до 14 час. 05 мин. 17.03.2025 г.
В судебном заседание после перерывы истец не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, Ответчик ФИО2 иск не признала. Оснований для отложения рассмотрения дела суд не усматривает, полагая возможным рассмотреть спор при имеющейся явке.
Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, а также материалы дела Сыктывкарского городского суда Республики Коми №..., материалы проверок УМВД России по г. Сыктывкару, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
При этом положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации направлены на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности, предоставление им гарантий судебной защиты прав при отсутствии соглашения о порядке пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.
Согласно разъяснениями, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
В силу п. п. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 208 Гражданского кодекса РФ, исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Установлено, что стороны находились в браке с ** ** **, брак расторгнут заочным решением мирового судьи Тентюковского судебного участка от ** ** **. Вступившим в законную силу решением суда по делу №... установлено, что фактически брачные отношения между сторонами прекращены ** ** **.
23.09.2014 ФИО2 приобрела квартиру по адресу: ....
Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 22.12.2023 по делу №... ФИО2 признать право собственности на 862/1000 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ...; признать право собственности за ФИО1 на 138/1000 доли жилого помещения, расположенного по адресу: Республики Коми, ....
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Исходя из совокупного толкования статей 209 и 247 Гражданского кодекса РФ, собственнику не может быть отказано в реализации его полномочий собственника,
Как следует из материалов дела и подтверждается объяснениями сторон, соглашения о пользовании спорной квартирой между сторонами не имеется, не достигнуто.
Из материалов дела следует, что общая площадь жилого помещения по адресу: ... составляет 66, 5 кв. м. Квартира состоит из следующих частей:
1) жилая комната, площадью 18 кв. м.
2) жилая комната, площадью 15, 8 кв. м.,
3) жилая комната, площадью 8, 4 кв. м.
4) кухня, площадью 8, 3 кв. м.
5) коридор, площадью 11, 0 кв. м.
6) туалет, площадью 1, 4 кв. м.
7) ванная, площадью 3, 6 кв. м.
По состоянию на день принятия настоящего решения суда обе стороны подтверждают, что по-прежнему являются собственниками жилого помещения по адресу: ..., в жилом помещения проживает только ФИО1
Из представленных в материалы дела доказательств следует, что в собственности ФИО1 отсутствуют иные пригодные для проживания жилые помещения.
В собственности ответчика находится иное жилое помещение.
Допрошенный по ходатайству ФИО2 свидетель - ФИО4 не осведомлен о наличии / отсутствии со стороны ФИО5 препятствий в пользовании ФИО1 жилым помещением по адресу: ....
Доводы ФИО2 о наличии оснований к отказу в удовлетворении иска ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением основаны на ошибочном понимании положений действующего в РФ законодательства.
Намерение ФИО5 предоставить ФИО1 в пользование иное /принадлежащее ФИО5/ жилое помещение взамен жилого помещения по адресу: ... не влечет оснований к отказу ФИО1 в удовлетворении иска об определении порядка пользования принадлежащим ему жилым помещением по адресу: ....
Обращения сторон в полицию, привлечение ФИО1 к административной ответственности по ст. 6.1.1 КоАП РФ иным лицам (Дела №..., №... Тентюковского судебного участка г. Сыктывкара РК) и по иному адресу (на территории СНТ Лесное) не могут явиться основанием к отказу в иске ФИО1 об определении порядка пользования принадлежащим ему жилым помещением по адресу: ....
По состоянию на день принятия настоящего судебного постановления – 17.03.2025 - в суд не представлено вступивших в законную силу постановлений / решений/ приговоров – о привлечении ФИО1 к ответственности за совершение противоправных действий в отношении ФИО2
Разрешая заявленные исковые требования суд, руководствуется положениями статей 247, 304 Гражданского кодекса РФ, которыми предусмотрено владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, положения действующего законодательства, учитывая вступившие в законную силу судебные постановления, представленные доказательства, принимая во внимание, что доля ФИО1 в праве собственности на жилое помещение составляет 138/1000, суд полагает возможным определить следующий порядок пользования жилым помещением с кадастровым номером №..., местоположение - ...:
Выделить в пользование ФИО1 комнату, площадью 8,4 кв. м. в жилом помещении по адресу: ...,
Выделить в пользование ФИО2 комнату, площадями 15, 8 кв. м и 18 кв. м. в жилом помещении по адресу: ...,
Места общего пользования (кухня, коридор, туалет, ванная) в жилом помещении по адресу: ..., закрепить в общее владение и пользование собственников жилого помещения ФИО1 к ФИО2
При этом изменение обстоятельств- долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, возникновение иных заслуживающих внимание обстоятельств, может явиться в последующем основанием к изменению установленного порядка пользования жилым помещением, реализация указанного права возможно, в том числе, путем обращения за судебной защитой.
В удовлетворении оставшейся части иска ФИО1/ суд полагает возможным отказать
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, доказательств обоснование заявленного иска в оставшейся части иска ФИО1 не представлено.
Так, истцом не представлено оснований доказательств того, что ФИО2 чинит ФИО1 препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: ...; не разрешает установить запорное устройство на закрепленную за ним ко часть жилого помещения (комнату). Также не представлено доказательств необходимости совершения указанных действий по установке запорного устройства.
Руководствуясь ст.194 – 196 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (...) к ФИО2 (...) удовлетворить частично.
Определить следующий порядок пользования жилым помещением, с кадастровым номером №..., местоположение - ...
Выделить в пользование ФИО2 комнату, площадями15, 8 кв. м и 18 кв. м. в жилом помещении по адресу: ...
Выделить в пользование ФИО1 комнату, площадью 8,4 кв. м. в жилом помещении по адресу: ...
Места общего пользования (кухня, коридор, туалет, ванная) в жилом помещении по адресу: ... закрепить в общее владение и пользование собственников жилого помещения ФИО1 к ФИО2
В удовлетворении оставшейся части иска ФИО1 - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья - О.С. Некрасова
Решение суда принято в окончательной форме 21 марта 2025 года