УИД: 77RS0022-02-2021-020229-80 Дело № 2-2111/дата

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2111/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании ущерба, причиненного заливом жилого помещения, судебных расходов, компенсации морального вреда,

установил:

фио обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании ущерба, причиненного заливом жилого помещения, судебных расходов, компенсации морального вреда, в обоснование требований указав, что фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. С осени дата собственником квартиры № 259 ФИО2 проводятся ремонтные работы, в результате которых на потолке квартиры образовались трещины, а в туалетной комнате – сквозные отверстия. По вине собственника квартиры № 259 дата, дата и дата в квартире истца причинен ущерб в результате заливов помещения. Причиной залива послужило наличие трещин, сквозных отверстий. Учитывая, что бремя содержания имущества возлагается на собственника, истец, уточнив требования, просит суд взыскать с ФИО2 материальный ущерб в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма.

Истец фио в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика фио возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица наименование организации в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Из акта обследования наименование организации от дата, дата и дата следует, что в квартире № 257 произошли заливы из вышерасположенной квартиры № 259, причиной которым послужило наличие трещин, сквозных отверстий на потолочных перекрытиях, замена напольного покрытия (капитальный ремонт квартиры № 259).

Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры № 259, расположенной по адресу: адрес, является ФИО2

В судебном заседании судом на обсуждение сторон поставлен вопрос о назначении судебной экспертизы по оценке ущерба, причиненного жилому помещению истца в результате залива.

Определением суда от дата судом назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено наименование организации.

Согласно заключению эксперта № 142 повреждения, полученные движимым и недвижимым имуществом в квартире № 257 по адресу: адрес, Малая ФИО3, д. 15/17, корп. 6, в результате ее заливов в период дата дата:

- потолок санузла – появилось второе сквозное отверстие;

- санузел стены – видны следы протечек.

Рыночная стоимость восстановительного ремонта указанной квартиры, в результате ее залива, требуемого для приведения жилого помещения в соответствующее состояние, после ее залива составляет сумма.

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, поскольку оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, эксперт перед проведением экспертизы предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, выводы эксперта мотивированы и обоснованы, составлены на основании материалов дела, с учетом, выявленных повреждений, судебная экспертиза проведена учреждением, имеющим лицензию на осуществление оценочной деятельности в РФ, учитывает стоимость устранения последствий с учетом текущих цен, и определяет реальный размер ущерба. В данном заключении указан размер повреждений и объем затрат на восстановление нарушенного права, который исключает неосновательное обогащение со стороны истца.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Статьями 210 ГК РФ, 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Оценивая представленные доказательства, руководствуясь заключением эксперта наименование организации, в части определения стоимости устранения повреждений, суд приходит к выводу о том, с ответчика, как собственника кв. № 259, по вине которого произошел залив квартиры истца, в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере сумма, в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры.

При определении компенсации морального вреда, учитывая категорию спора, суд полагает необходимым снизить её размер до сумма.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому суд взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу фио расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма.

Также, руководствуясь с положениями ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, исходя из сложности и категории настоящего спора, затраченного представителем времени и объема проведенной работы, а также требований разумности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя, снизив их размер до сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 фио к ФИО2 о взыскании ущерба, причиненного заливом жилого помещения, судебных расходов, компенсации морального вреда, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму ущерба, причиненного заливом, в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма и по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

ФИО4