УИД № 72RS0014-01-2025-005763-06

Дело № 2-5686/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тюмень 24 июня 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Терентьева А.В.,

при секретаре Сарсеновой С.Д.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5686/2025 по исковому заявлению ФИО5 к Администрации города Тюмени, Департаменту имущественных отношений администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма

установил:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением к Администрации <адрес>, Департаменту имущественных отношений администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната 20; понуждении заключить договор социального найма.

Требования мотивированы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, комната 20. Данное жилое помещение предоставлено истцу в связи с трудовыми отношениями с ЖКК «Главтюменьпромстрой». Истец полагает, что ее вселение осуществлено на законном основании, в связи с чем приобрела право пользования данным жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, представитель истца в судебном заседании требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены.

Информация о времени и месте рассмотрения дела также заблаговременно размещена на официальном сайте Ленинского районного суда <адрес> leninsky.tum.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»).

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната № на основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № включено в реестр муниципального имущества <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и фактически проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, комната №, что подтверждается поквартирной карточкой.

В заявлении истец указывает, что спорное жилое помещение предоставлено истцу в связи с трудовыми отношениями с ЖКК «Главтюменьпромстрой».

Данное обстоятельство подтверждено копией трудовой книжки ФИО1 (до брака ФИО6, ФИО7), согласно которой она ДД.ММ.ГГГГ принято на работу в детский сад ЖКК «Главтюменьпромстрой».

Согласно ответа Департамента имущественных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в предоставлении данного жилого помещения.

В ходе судебного заседания свидетель ФИО3 пояснила, что знакома с истцом с 1983 года, является соседкой истца. В 1983 году одновременно с истцом предоставлены жилые помещения. Истцу предоставлена комната №, а свидетелю комната №

Свидетель ФИО4 пояснила, что является соседкой истца, проживает в комнате 19. Истцу в 1983 году предоставлена комната №, поскольку последняя работа в детском саду. В связи с трудовыми отношениями и обеспечением сотрудников жильем предоставлна данная комната.

У суда нет оснований ставить под сомнения истинность фактов, сообщенных свидетелем, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действующего на момент вселения нанимателя и членов его семьи в спорное жилое помещение, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Также в силу ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Норма, аналогичная норме статьи 53 ЖК РСФСР, содержится в ст.69 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

В заявлении истец также указывает, что спорное жилое помещение предоставлено истцу на законном основании. Письменный ордер истцу не выдан, однако данное обстоятельство не свидетельствует о незаконности вселения истца в спорное жилое помещение.

Также установлено, что истец с 1983 года зарегистрирована и фактически проживает в жилом помещении, то есть открыто пользуется недвижимым имуществом, несет бремя его содержания и производит оплату коммунальных услуг, что подтверждается представленными в дело квитанциями.

При таких обстоятельствах, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в судебном заседании было с достоверностью установлено, что наниматель ФИО1 вселилась в спорное жилое помещение на законном основании.

С учетом установленных обстоятельств по делу, в силу ст. 60 ЖК РФ, ст.ст. 672, 673 ГК РФ, суд находит исковые требования о заключении с ФИО1 договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, комната 20, как основанные на требованиях о признании права пользования, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната №.

Возложить на Департамент имущественных отношений администрации <адрес> (ИНН № заключить с ФИО1 договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, комната №

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.В. Терентьев