К делу № 2-1065/2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокубанск

26 октября 2022 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пиронкова К.И.,

при секретаре Гутник Т.М.

с участием представителя истца ФИО1 В.

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства с 2006 года. С 2016 года ответчик в доме не проживает, вещей его в доме нет. Его регистрация нарушает права истца, собственника спорного жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился; как пояснил его представитель в судебном заседании, истец о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и заблаговременно. Его представитель исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом - по последнему известному месту жительства. Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика исковые требования не признал.

Рассмотрев дело по существу, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на 31.07.2022 года, истец ФИО3 является собственником дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>; право собственности истца зарегистрировано 25.11.2016 года (л. д. 16-17). Данное обстоятельство подтверждается также соответствующей выпиской из ЕГРН по состоянию на 25.11.2016 года, из которой следует, что основанием для регистрации права собственности послужил договор купли-продажи от 25.11.2016 года (л. д. 3-4).

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Действительно, как следует из адресной справки, выданной 16.08.2022 года ответчик в спорном жилом доме зарегистрирован по месту жительства с 27.07.2006 года (л. д. 21).

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из справки, выданной председателем квартального комитета от 27.06.2022 года, ответчик ФИО4 в доме истца не проживает давно (л. д. 5). Других законных оснований пользования спорным домом у ответчика не имеется, он не заключал договор найма с собственником, не является ни собственником спорного жилого помещения, ни в целом, ни в его части, ни членом его семьи.

При таких обстоятельствах иск ФИО3 подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.10.2021) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2022) данное решение суда по себе является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № . . .) утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ОВМ ОМВД РФ по Новокубанскому району ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № . . .) с регистрационного учета по месту жительства из жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья _____________

Мотивированный текст решения изготовлен 02 ноября 2022 года.