Дело № 2-6611/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2025 года город Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:
судьи Шационка И.И.,
при секретаре судебного заседания Калашниковой Я.А.,
с участием представителя истцов ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Ленинского района г.Новосибирска, о признании приобретшими право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с вышеуказанным иском, просили признать их приобретшими право пользования жилым помещением, площадью 17,8 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, пом. 9, на условиях социального найма.
В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 (до брака ФИО1) как сотруднику Новосибирского завода «Сибтекстильмаш» был выдан ордер № на вселение в общежитие по адресу: <адрес>. На основании вышеуказанного ордера, ФИО2 вселилась в комнату (в настоящее время – помещение) №, где и проживает по настоящее время.
Согласно выписки из домовой книги ФИО2 поставлена на регистрационный учет по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вступила в брак с ФИО3, который был вселен на спорную жилую площадь, поставлен на регистрационный учет ДД.ММ.ГГГГ, проживает по настоящее время.
ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 и ФИО3 родился сын – ФИО4, который с момента рождения проживает в жилом помещении, поставлен на регистрационный учет ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно записи № из трудовой книжки истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ она была принята на Новосибирский завод «Сибтекстильмаш» инженером конструктором. Согласно записи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была уволена переводом на завод «Сибтекмаш».
В связи с банкротством Новосибирского завода «Сибтекстильмаш» Постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилищный фонд государственного предприятия «Новосибирский завод «Сибтекстильмаш», а также основные и оборотные средства жилищно-коммунального отдела государственного предприятия «Новосибирский завод «Сибтекститьмаш» приняты на баланс управлений жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес> и муниципального предприятия «Управление жилищного хозяйства администрации <адрес>». В приложении № к постановлению мэра от ДД.ММ.ГГГГ № «Перечень домов Г.П. «Новосибирский завод «Сибтекстильмаш», передаваемых в муниципальную собственность, под пунктом 69 указан <адрес>.
Из выписки из реестра муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, общей площадью 17,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пом. №, находится в собственности мэрии <адрес>, включено в реестр муниципальной собственности на основании постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Распоряжения КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ №-р.
Считали, что они приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма поскольку, в настоящее время жилое помещение находится в муниципальной собственности, утратило статус общежития, может являться предметом договора социального найма. Кроме того, дом, в котором расположено спорное жилое помещение ранее стоял на балансе государственного предприятия, использовался в качестве общежития и был передан в муниципальную собственность.
Непосредственно истцу ФИО2 жилое помещение в общежитии было предоставлено в связи с трудовой деятельностью – как сотруднику государственного предприятия «Новосибирский завод «Сибтекстильмаш». С момента вселения в 1989 году, истец ФИО2 вместе с членами своей семьи продолжает проживать в спорном жилом помещении, нести расходы по содержанию жилья.
Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя.
Представитель истцов - ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств и возражений не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств и возражений не представил.
Выслушав представителя истцов, допросив свидетеля ФИО7, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО10 (до брака – ФИО1) О.Н. была сотрудником Новосибирского завода «Сибтекстильмаш» (л.д. 10-14), в связи с чем ей ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на вселение в общежитие по адресу: <адрес> (л.д. 15). На основании вышеуказанного ордера ФИО2 была вселена в комнату № в указанном общежитии, где проживает по настоящее время.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 вступила в брак с ФИО3, в связи с чем сменила фамилию на «ФИО10» (л.д. 16).
ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 и ФИО3 родился сын – ФИО4 (л.д. 17).
Постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 19-20), распоряжением КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ №-р спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, пом. 9, передано в муниципальную собственность (л.д. 23).
В соответствии с техническим паспортом, предоставленным Новосибирским филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» жилое помещение по адресу: <адрес>, пом. 9, имеет общую площадь 17,8 кв.м. (л.д. 24-26)
Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят 3 человека: истцы ФИО2 (квартиросъемщик) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (муж квартиросъемщика) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (сын квартиросъемщика) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).
Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Принимая во внимание, что занимаемое истцами жилое помещение, ранее предоставленное ФИО2 в качестве служебного, впоследствии было передано в муниципальную собственность, данное жилое помещение после передачи в муниципальную собственность утратило статус служебного, поэтому к нему должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Оценивая права истцов на спорное жилое помещение, суд учитывает, что в соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что к помещениям, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения о включении жилого помещения в реестр муниципальной собственности не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
С введением в действие Жилищного кодекса РФ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, ранее заселенными прежним собственником, применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Одним из способов защиты нарушенного права в силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, является признание такого права судом.
Анализ совокупности собранных по делу доказательств свидетельствует о наличии у истцов ФИО2 (квартиросъемщик), ФИО3 (муж квартиросъемщика) и их сына ФИО4 права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением общей площадью 17,8 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, пом. 9, на условиях договора социального найма жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено судом 09 декабря 2025 года.
Судья (подпись) И.И. Шационок
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-6611/2025 (УИД 54RS0006-01-2025-008366-55) Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Секретарь судебного заседанияЯ.А. Калашникова