дело № 2-188/2023 (2-6537/2022)

УИД 50RS0052-01-2022-007569-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Щёлково Московской области

«11» января 2023 года

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Фомичева А.А., при секретаре судебного заседания Качала З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО20, Рубцовой ФИО14, Яловой ФИО15, Рафальского ФИО16, ФИО5 ФИО17, ФИО6 ФИО18, ФИО7 ФИО19 к Администрации г.о. Щёлково о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, уточнив требования, обратились в Щёлковский городской суд Московской области с исковым заявленеим к ответчику Администрации г.о. Щёлково Московской области о признании права собственности на гаражные боксы.

В обоснование требований указано, что истцы на основании решения правления ПГК «Красный луч» от ДД.ММ.ГГГГ являются членами кооператива, где в их пользовании находятся гаражные боксы №№, №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>

Паевой взнос за гаражные боксы истцами выплачены полностью, задолженности не имеется, в связи с чем истцы просят признать за ними право собственности на гаражные боксы.

Истцы в судебное заседание не явились.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие; вопрос по существу требований оставил на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Требования п. 4 ст. 218 ГК РФ, ч. 1 ст. 129 ЖК РФ устанавливают специальный способ приобретения права собственности лицами, имеющими право на паенакопления в жилищном кооперативе - полное внесение своего паевого взноса.

В судебном заседании установлено, что истцы являются членами ПГК «Красный луч» с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания членов кооператива №, в котором владеют гаражными боксами №№ паевые взносы за спорные гаражные боксы выплачены полностью, что подтверждается справками представителя ПГК «Красный луч».

Земельный участок под размещение гаражей ПГК «Кранный луч», зарегистрирован за ответчиком на праве постоянного (бессрочного) пользования, разрешенное использование – для строительства кооперативных гаражей, о чем в материалы дела предоставлено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Спорные гаражные боксы находятся в границах ПГК «Красный луч».

В регистрации права на гаражные боксы во внесудебном порядке истцам было отказано, поскольку не предъявлены документы на разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момент регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива установлен специальный момент возникновения права собственности. Право собственности возникает не с момента государственной регистрации данного права, а с момента полной выплаты паевого взноса.

Согласно статье 12 ГК РФ, признание права является одним из способов защиты права. Лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В ходе рассмотрения дела на основании определения суда экспертом ФИО28 проведена строительно-техническая экспертиза, по результатам которой установлено, что спорные гаражные боксы располагаются на земельных участках, правообладателем которых является ПГК «Красный луч»; проведены обмеры спорных гаражных боксов.

Вышеуказанное заключение эксперта соответствует требованиям закона, составлено специалистом, квалификация которого сомнения не вызывает, является полным, ясным, содержит в себе описание проведенного исследования, выводы и мотивы их принятия. Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

С учётом, что истцы являются членами Кооператива, уплатили паевые взносы за возведённые гаражные боксы, которые располагаются на землях Кооператива, принимая во внимание, что иными лицами требования истцов не оспариваются, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 ФИО21 на гаражный бокс №, общей площадью 24,3 кв.м., по а адресу: <адрес>, <адрес>

Признать право собственности за Рубцовой ФИО22 на гаражный бокс №, общей площадью 24,2 кв.м., по а адресу: <адрес>, д<адрес>

Признать право собственности за Яловой ФИО23 на гаражный бокс №, общей площадью 15,1 кв.м., по а адресу: <адрес>, д<адрес>».

Признать право собственности за Рафальским ФИО24 на гаражный бокс №, общей площадью 44,7 кв.м., по а адресу: <адрес>, <адрес>

Признать право собственности за ФИО5 ФИО25 на гаражный бокс № общей площадью 21,3 кв.м., по а адресу: <адрес>, <адрес>

Признать право собственности за ФИО6 ФИО26 на гаражный бокс №, общей площадью 40,0 кв.м., с кадастровым номером № по а адресу: <адрес>, <адрес>

Признать право собственности за ФИО7 ФИО27 на гаражный бокс №, общей площадью 23,0 кв.м., с кадастровым номером № по а адресу: <адрес>, <адрес> луч».

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течении месяца с даты изготовления решения в окончательной форме через Щёлковский городской суд Московской области.

Судья

подпись

А.А. Фомичев