Дело № 2-198/2023 (2-2142/2022)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2023 года р.п. Городище Волгоградской обл.

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Стрепетовой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Арутюнян Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о возложении обязанности по внесению изменений в кадастр недвижимости относительно основных характеристик объекта недвижимости,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о возложении обязанности по внесению изменений в кадастр недвижимости относительно основных характеристик объекта недвижимости.

В обосновании заявленных требований указала, что в период брака с ФИО3 за счет средств материнского (семейного) капитала было произведено улучшение жилищных условий, путем реконструкции принадлежащего ответчику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В результате произведенных работ общая площадь названного объекта недвижимости увеличилась с 25,7 кв.м. до 69,2 кв.м.

До настоящего времени ответчик мер по внесению изменений в кадастр недвижимости относительно основных характеристик – площади названного объекта недвижимости, не предпринял, что препятствует надлежащему исполнению обязательства ФИО3 об оформлении спорного жилого помещения в общую долевую собственность истца и несовершеннолетних детей.

Ссылаясь на изложенное, истец просит суд возложить на ФИО3 обязанность внести изменения в кадастр недвижимости относительно основных характеристик спорного объекта недвижимости, изменившихся по результатам проведенных работ по реконструкции объекта капитального строительства за счет средств материнского (семейного) капитала.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает.

Ответчик ФИО3, представитель третьего лица Управления Росреестра по Волгоградской области, представитель третьего лица ГУ – Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Волгоградской области (ОСФР по Волгоградской области) в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель третьего лица ГУ – Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Волгоградской области (ОСФР по Волгоградской области) представил заявление о рассмотрении дела в их отставшие, при вынесении решения по делу полагается на усмотрение суда.

С учетом положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Согласно положений статьи 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших второго ребенка, начиная с 1 января 2007 года, независимо от места их жительства.

Согласно подпункта 1 пункта 3 статьи 7 названного Федерального закона, лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать на улучшение жилищных условий.

В силу статьи 10 указанного Федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение жилого помещения, осуществляемого гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок.

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающей у них на приобретенное жилье.

В соответствии с подпунктами «а, в, г» пункте 15(1) Постановление Правительства РФ от 12 декабря 2007 года № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», согласно которых лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

- после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - после снятия обременения с жилого помещения;

- после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения;

- после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

В силу пункта 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 8 названного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К таким основным сведениям, вносимым в кадастр недвижимости, относится площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место (подпункт 9 пункта 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 1, подпунктом 7.3 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении).

Согласно частям 1 и 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и необходимых документов, в частности вступивших в законную силу судебных актов, а также технического плана или акта обследования, подготовленных в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения в частности, о здании, сооружении, помещении, необходимые для государственного кадастрового учета такого сооружения либо новые, необходимые для внесения в ЕГРН сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера (часть 1 статьи 24 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ).

В техническом плане указываются, в том числе новые, необходимые для внесения в ЕГРН сведения о сооружении, которому присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости (пункт 3 части 2 статьи 24 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ).

Таким образом, государственный кадастровый учет изменений основных сведений объекта недвижимости, произошедших в результате его реконструкции, производится на основании заявления собственника и в соответствии с техническим планом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке.

ФИО2 и ФИО3 являются родителями несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6

ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, площадью №, расположенного по адресу: <адрес>

В период брака, стороны пришли к соглашению о реконструкции принадлежащего ФИО3 объекта недвижимости с использование средств (части средств) материнского (семейного) капитала.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 дал нотариально удостоверенное обязательство оформить принадлежащее ему жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, реконструированное с использование средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность с супругой ФИО2 и несовершеннолетними детьми ФИО5 и ФИО6 и последующими детьми, с определением размера долей по соглашению между ними, в течении 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства.

Из представленных в дело документов также усматривается, что реконструкция вышеуказанного объекта недвижимости, с получением разрешения на реконструкцию и с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, сторонами была произведена. В результате реконструкции площадь жилого помещения увеличилась до 69,2 кв.м.

Вместе с тем, до настоящего времени ФИО3, как собственником спорного жилого помещения кадастровый паспорт объекта недвижимости не получен, изменения относительно основных характеристик объекта недвижимости (его площади), в кадастр недвижимости, не внесены, что препятствует надлежащему исполнению данного им нотариального обязательства об оформлении спорного объекта недвижимости в общую долевую собственность истца и несовершеннолетних детей и противоречит приведенным выше нормам права, в том числе регулирующим порядок распоряжения средствами материнского (семейного) капитала.

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о возложении обязанности по внесению изменений в кадастр недвижимости относительно основных характеристик объекта недвижимости – удовлетворить.

Возложить на ФИО3 обязанность принять меры к внесению изменений в кадастр недвижимости относительно основных характеристик объекта недвижимости, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, изменившихся по результатам проведенных работ по реконструкции объекта капитального строительства за счет средств материнского (семейного) капитала.

Ответчик вправе подать в Городищенский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Ю.В. Стрепетова

Справка: мотивированное заочное решение составлено 31 января 2023 года.

Судья: подпись Ю.В. Стрепетова