54RS0010-01-2022-002226-76

Дело №2-2587/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2022 года город Новосибирск

Центральный районный суд города Новосибирска в составе:

судьи

Коцарь Ю.А.

при помощнике судьи

ФИО1

с участием представителя истца

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к мэрии <адрес>, администрация <адрес> по Железнодорожному, Заельцовскому и <адрес>, муниципальному казенному учреждению <адрес> «Городское жилищное агентство» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчикам и просила признать в порядке приватизации право собственности на комнату, площадью 18,9 кв.м, с кадастровым номером 54:35:101380:849, в <адрес> в <адрес>.

В обоснование требований истец указала, что данное жилое помещение было предоставлено ее матери ФИО4 в связи с трудовыми отношениями в период работы на Заводе редких металлов. ДД.ММ.ГГГГ ее матери был выдан ордер на данное жилое помещение, который она ДД.ММ.ГГГГ согласно расписке сдала на хранение в домоуправление № Центрального РЖУ. В настоящее время правообладателем жилого помещения является <адрес>. Она (истец) с момента рождения и по настоящее время постоянно проживает в данном жилом помещении, несет бремя его содержания, в приватизации ранее не участвовала. В заключении с ней договора социального найма ей было отказано в администрации <адрес> по Железнодорожному, Заельцовскому и <адрес> в виду того, что отсутствует ордер на данное жилое помещение.

В связи с указанными обстоятельствами истец обратилась в суд с иском.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Истец ФИО3, ответчики мэрия <адрес>, администрация <адрес> по Железнодорожному, Заельцовскому и <адрес>, МКУ <адрес> «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не направили своих представителей, надлежащим образом извещены, о причинах неявки не сообщили суду.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилое помещение – комната в квартире по адресу: <адрес>, площадью 18,9 кв.м, поставлена на кадастровый учет, имеет кадастровый №, находится в собственности <адрес> (л.д. 14-17, 34).

Данное жилое помещение было предоставлено ФИО4 на основании решения Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списков на заселение квартир нижеследующих организаций», в числе которых был Завод редких металлов, работником которого являлась ФИО4 – слесарь КИП (л.д.4-9)

ФИО4 является матерью истца – ФИО3 (до заключения брака - Подорожной А.В.) (л.д. 10, 18).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла (л.д. 13).

В комнате по адресу: <адрес>, площадью 18,9 кв.м, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована по месту жительства ФИО5, ФИО4 также была зарегистрирована в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, снята с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (л.д. 11).

Истец обратилась в администрацию <адрес> по Железнодорожному, Заельцовскому и <адрес>м <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма в отношении спорного жилого помещения, в чем ей было отказано по мотиву отсутствия ордера на занимаемое жилое помещение (л.д. 21).

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу положений статей 29 и 30 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, правом на получение жилого помещения в порядке социального найма обладали граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и состоящие на учете по месту жительства в исполнительном комитете районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов.

Граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, предусмотренным законодательством СССР, настоящим кодексом и другим законодательством РСФСР.

Статьей 29 ЖК РСФСР были установлены условия для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Истцом в материалы дела представлен корешок ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, который был выдан на имя ФИО4, являющейся работником Завода редких металлов, согласно которому ФИО4 было предоставлено жилое помещение – комната, площадью 18 кв.м, по <адрес>, в <адрес>, на состав семьи – 1 человек, на основании решения Центрального РИК от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 22).

Сам ордер, как указала истец в иске, был сдан ее матерью еще ДД.ММ.ГГГГ в домоуправление № Центрального РЖУ на хранение, при этом в расписке о передаче ордера указано, что передан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на площадь 18 кв.м по адресу: <адрес>, состав семьи – 1 чел (л.д. 13). После этого ордер ее матери более не возвращался.

Истец право приватизации не использовала, что подтверждается справками ГЖА (л.д.19).

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, истец исправно оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания жилого помещения, фактически в данном жилом помещении проживает.

Оценивая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (комната площадью 18 кв.м) на условиях социального найма. Данное жилое помещение было предоставлено матери истца ФИО4 на основании ордера, выданного Исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся. Служебного статуса данное жилое помещение никогда не имело и по настоящее время находится в муниципальной собственности, предоставлено по договору социального найма (на основании ордера). Доказательств обратного суду не представлено. Истец ранее право на приватизацию не использовала, что в совокупности с изложенным позволяет удовлетворить заявленный иск в полном объеме и признать за истцом в порядке приватизации право собственности на комнату, площадью 18,9 кв.м, с кадастровым номером 54:35:101380:849, в <адрес> в <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на комнату, площадью 18,9 кв.м, с кадастровым номером 54:35:101380:849, в <адрес> в <адрес>.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.А. Коцарь