Дело № 2-708/2025
УИД: 91RS0001-01-2024-006152-07
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2025 года г. Симферополь
Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:
председательствующего судьи – Плиевой Н.Г.,
при секретаре – Подгаецкой В.И.,
с участием представителя истца – ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,
ответчика – ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации г. Симферополя Республики Крым, ФИО4, ФИО6, ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, СТСН «Энергетик», ФИО7, ФИО9 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 в лице представителя по доверенности ФИО1 обратилась в Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым с исковыми требованиями к Администрации г. Симферополя Республики Крым, ФИО10, ФИО6, в которых просит суд признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, общей площадью 581 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО5 является пользователем земельного участка, общей площадью 581 кв. м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, по адресу: <адрес>. Факт пользования земельным участком подтверждается выпиской из протокола № заседания правления СТ СН «Энергетик» от ДД.ММ.ГГГГ, указывающей на проживание и пользование истцом земельным участком с 2023 года по настоящее время. Факт членства в СТСН «Энергетик» подтверждается членской книжкой от 14.03.2023, а также справкой СТСН «Энергетик» № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок ранее был передан в частную собственность ФИО10 согласно решению Исполнительного комитета Симферопольского городского Совета от 12.02.1999 № 202 «О передаче в частную собственность земельных садоводческих участков гражданам Украины». В дальнейшем земельный участок был переоформлен члену СТСН «Энергетик» ФИО6, которая, в свою очередь, переоформила его на истца путём выхода из членов СТСН «Энергетик» на основании заявления от 14.03.2023, а также на основании Протокола заседания правления СТСН «Энергетик» № 09/2023 от 31.03.2023. За указанную уступку членства с земельным участком истец уплатила ФИО6 денежные средства в размере 3420000 рублей. Земельный участок № поставлен на кадастровый учёт, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют. Решением Исполнительного комитета Симферопольского городского Совета от 12.02.1999 № 202 земельные участки, согласно приложению № 1 переданы членам СТ «Энергетик» в частную собственность для ведения садоводства. Таким образом, поскольку на основании решения собрания членов СТ «Энергетик» земельный участок с кадастровым номером № перешёл в пользование истца, которая является членом СТ «Энергетик», оплачивает членские вносы, текущие расходы, связанные с обслуживанием по благоустройству общей территории СТСН «Энергетик» и непосредственно земельных участков, имеются основания для признания права собственности на заявленный земельный участок.
Определениями судьи от 10.12.2024 исковое заявление принято к производству суда, возбуждено гражданское дело и назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании, выходящем за пределы установленных ГПК РФ сроков рассмотрения и разрешения дел в соответствии с ч. 3 ст. 152 ГПК РФ, на 11.02.2025.
Определением суда, занесенным в протокол предварительного судебного заседания от 11.02.2025, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, СТСН «Энергетик», ответчику ФИО10 назначен адвокат, окончена подготовка по делу, дел назначено к рассмотрению в открытом судебном заседании на 12.03.2025.
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 12.03.2025, к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2, ответчику ФИО2 назначен адвокат, рассмотрение дела отложено на 15.04.2025.
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 15.04.2025, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО7, ФИО9, рассмотрение дела отложено на 26.05.2025.
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 26.05.2025, произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО10 на надлежащего – ФИО4, рассмотрение дела отложено на 25.07.2025.
Судебное заседание 25.07.2025 не состоялось в связи с нахождением судьи Плиевой Н.Г. в ежегодном оплачиваемом отпуске, рассмотрение дела отложено на 11.08.2025.
Определением врио председателя Железнодорожного районного суда г. Симферополя Республики Крым от 25.07.2025 срок рассмотрения дела продлен на один месяц.
Судебное заседание 11.08.2025 отложено на 25.08.2025 в целях надлежащего извещения ответчика Администрации г. Симферополя Республики Крым.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО2 по назначению – ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований с учетом отсутствия возможности выявить мнение ответчика.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового заявления, пояснила, что на спорный земельный участок она не претендует.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. В процессе рассмотрения дела заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик Администрация г. Симферополя Республики Крым явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. В заявлении, имеющимся в материалах дела, представитель ответчика ФИО11 просит суд принять законное обоснованное решение на основании имеющихся доказательств.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявлением, имеющимся в материалах дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В ходе рассмотрения дела не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что ФИО10 уехал в <адрес> в 2013 г., она приобрела земельный участок и переоформила его на себя. В 2024 году ответчик продала земельный участок истцу ФИО5, получила за него денежные средства.
Ответчик ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО7, ФИО9 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, СТСН «Энергетик» явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. В ходе рассмотрения дела представитель третьего лица Кара Н.В. не возражала против удовлетворения исковых требований. Дополнительно пояснила, что данных о ФИО10 в товариществе не сохранилось. В 2013 г. земельный участок был переоформлен на ФИО6, затем в 2023 г. она подала заявление о его переоформлении на ФИО5
В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Учитывая наличие сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьями 117, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в данном судебном заседании.
Изучив доводы иска, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, решением исполнительного комитета Симферопольского городского Совета Автономной Республики Крым № 202 от 12.02.1999 «О передаче в частную собственность земельных садоводческих участков гражданам Украины» члену СТ «Энергетик» ФИО10 в частную собственность передан земельный участок № площадью 581 кв.м. (п. 240 приложения № 1 к решению) (л.д. 70-74).
Согласно исторической справке председателя СТСН «Энергетик» ФИО16 № 30 от 14.04.2025, земельный участок № по адресу: <адрес> с кадастровым номером № ранее был передан в частную собственность ФИО10 согласно решению исполнительного комитета Симферопольского городского Совета Автономной Республики Крым № 202 от 12.02.1999 «О передаче в частную собственность земельных садоводческих участков гражданам Украины». ФИО10 право собственности оформлено не было. 28.03.2008 ФИО8 переоформила (уступила) земельный участок № в пользу ФИО2 путем выхода из членов СТСН «Энергетик» на основании заявления от 28.03.2008. На момент составления заявления ФИО2 имел адрес: <адрес>. В 2013 году ФИО2 переоформил (уступил) земельный участок № в пользу ФИО6 путем выхода из членов СТСН «Энергетик» на основании заявления. 14.03.2023 ФИО6 переоформила земельный участок на ФИО5 путем выхода из членов СТСН «Энергетик» на основании заявления от 14.03.2023, а также на основании Протокола заседания правления СТСН «Энергетик» № 09/2023 от 31.03.2023. В период времени с 2023 по настоящее время ФИО5 является членом СТСН «Энергетик» и пользователем земельного участка №. Задолженности по членским взносам не имеет. На земельный участок № третьи лица не претендуют (л.д. 112).
ФИО8 28.03.2008 было подано заявление об исключении ее из членов СТСН «Энергетик» и переоформлении земельного участка № площадью 581 кв.м. на ФИО2 (л.д. 115).
ФИО2 правлению СТ «Энергетик» подано заявление о принятии его в члены СТ «Энергетик» (л.д. 115).
ФИО2 27.03.2013 было подано заявление об исключении его из членов СТСН «Энергетик» и переоформлении земельного участка № площадью 581 кв.м. (л.д. 113).
ФИО6 27.03.2023 правлению СТ «Энергетик» подано заявление о принятии ее в члены СТ «Энергетик» (л.д. 113).
27.03.2013 решением заседания правления СТ «Энергетик», оформленным протоколом № 4, ФИО6 передан земельный участок № площадью 581 кв.м., ранее принадлежащий ФИО2 (л.д. 114).
ФИО6 14.03.2023 было подано заявление об исключении её из членов СТСН «Энергетик» и переоформлении земельного участка № площадью 581 кв.м. (л.д. 116).
ФИО5 правлению СТСН «Энергетик» 14.03.2023 подано заявление о принятии ее в члены СТСН «Энергетик» и оформлении на нее участка № площадью 581 кв.м. (л.д. 116).
31.03.2023 решением заседания правления СТСН «Энергетик», оформленным протоколом №, ФИО5 передан земельный участок № площадью 581 кв.м., ранее принадлежащий ФИО6 (л.д. 117).
14.03.2023 ФИО5 выдана членская книжка садовода на участок № площадью 581 кв.м. (л.д. 14).
ФИО6 получила от ФИО5 3420000 рублей за проданный ей земельный участок №, находящийся по адресу: <адрес>, расчет произведен полностью, претензий к ФИО5 не имеет, что подтверждается распиской от 13.03.2023 (л.д. 59).
Согласно справке председателя СТСН «Энергетик» № 41 от 27.03.2023 ФИО5 является членом СТСН «Энергетик», участок № площадью 581 кв.м. Данный участок был передан в частную собственность ФИО10 согласно решению Исполнительного комитета Симферопольского городского Совета № 202 от 12.02.1999 «О передаче в частную собственность земельных садоводческих участков гражданам Украины». Членские взносы ФИО5 оплачивает товариществу, задолженности нет.
Таким образом, материалами дела подтверждается, что ФИО5 является членом СТСН «Энергетик» с 14 марта 2023 года и ей передан в пользование земельный участок № площадью 581 кв.м., ранее принадлежавший ФИО10, затем ФИО2, затем ФИО6.
ФИО5 после вступления в члены кооператива СТ «Энергетик», а именно с 14.03.2023 были совершены фактические действия по добросовестному пользованию участком № площадью 581 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №, переданного ранее ФИО10, который распорядился им, передав его в пользу ФИО2, который распорядился им, передав его в пользу ФИО6, которая, в свою очередь, распорядилась им, передав его в пользу ФИО5.
Добросовестное пользование истцом заключалось в надлежащем ухаживании за земельным участком. ФИО5 членские взносы оплачены и задолженность по участку № отсутствует.
Кроме того, факт того, что ФИО5 является пользователем земельного участка, общей площадью 581 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> подтверждается членской книжкой.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.08.2023 земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 581 кв.м., виды разрешенного использования – ведение садоводства, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с положениями ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Одним из способов защиты гражданских прав согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), является признание права собственности.
Согласно положениям ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
В соответствии с п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.
В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Закон Республики Крым от 31.07.2014 № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (далее – Закон Республики Крым № 38-ЗРК) устанавливает особенности регулирования земельных и имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Крым.
Статья 1 Закона Республики Крым № 38-ЗРК определяет, что правовую основу регулирования на территории Республики Крым земельных и имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют Конституция Российской Федерации, Федеральный конституционный закон от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», Конституция Республики Крым, а также иные федеральные законы и нормативные правовые акты Республики Крым с учетом особенностей, установленных настоящим Законом.
В соответствии с положениями ст. 8-2 Закона Республики Крым № 38-ЗРК государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено;
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок, изданный в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания, кроме договора аренды, документа о передаче земельного участка во временное пользование.
В соответствии с ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:
1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
В силу ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок решением исполнительного комитета Симферопольского городского Совета Автономной Республики Крым № 202 от 12.02.1999 «О передаче в частную собственность земельных садоводческих участков гражданам Украины» был передан в собственность ФИО10.
Таким образом, Симферопольский городской совет Автономной Республики Крым распорядился земельным участком № 294 площадью 581 кв.м., передав его в собственность ФИО10.
ФИО10 распорядился указанным земельным участком, передав его ФИО2, который распорядился им, передав его ФИО6, которая, в свою очередь, распорядилась им, передав его ФИО5.
Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что ФИО5 с 2023 года является членом СТСН «Энергетик», оплачивает членские вносы, текущие расходы, связанные с обслуживанием по благоустройству общей территории СТСН «Энергетик» и непосредственно земельного участка №, муниципальный орган спорным земельным участком распорядился в пользу ФИО10, притязаний от наследника ФИО10 – ФИО4 и иных лиц в отношении участка не имеется, суд приходит выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок №, общей площадью 581 кв.м.
Требования о взыскании государственной пошлины истцом не заявлены.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО5 – удовлетворить.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, кадастровый №, общей площадью 581 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – ведение садоводства.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд г. Симферополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.Г. Плиева
Решение в окончательной форме составлено 8 сентября 2025 года.
Судья Н.Г. Плиева