Копия

Дело № 2-291/2022

УИД 35RS0023-01-2022-000714-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Устюжна 17 ноября 2022 года

Устюженский районный суд Вологодской области в составе судьи Копыловой Н.В.,

при секретаре Кожевниковой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ваше ДУ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества многоквартирного дома,

установил:

в суд обратилось общество с ограниченной ответственностью «Вашу ДУ» (далее – ООО «Ваше ДУ», обшество) с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества многоквартирного дома, заявленные требования мотивировав тем, что с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией для многоквартирного жилого дома по адресу: .... Собственником ... указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ являлась Х.Т.А., умершая ДД.ММ.ГГГГ. В права наследства после смерти Х.Т.А. вступил ее сын ФИО1, являвшийся собственником квартиры до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества многоквартирного дома в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 8670 рублей 32 копеек. Ссылаясь на положения ст.ст. 30, 36, 153, 155, 162, 192, 195 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 1142, 1152-1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил взыскать с ФИО1 указанную задолженность, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 633 рублей 70 копеек, почтовые расходы в размере 217 рублей 20 копеек и расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 400 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «Ваше ДУ» не явился, о времени и месте слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит, в том числе, из платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 названного Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 данной статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Статьями 30, 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что квартира общей площадью 30,6 кв.м, расположенная по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве собственности Х.Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику ФИО1, как единственному наследнику после смерти Х.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, в том числе и на указанную квартиру.

В соответствии с ч.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пунктам 58, 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст.418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ч.1 ст.1175 ГК РФ).

Таким образом, обязанность по внесению оплаты за содержание жилого помещения в многоквартирном доме не прекратилась в связи со смертью Х.Т.А., а перешла к ее наследнику ФИО1 в порядке универсального правопреемства.

При установленных обстоятельствах, в силу ст.ст. 1113, ч. 2 ст. 1152 ГК РФ с момента открытия наследства с ДД.ММ.ГГГГ собственником указанной квартиры фактически являлся ФИО1, у которого возникла обязанность по внесению оплаты за содержание жилого помещения в многоквартирном доме.

Кроме того, на ответчика законом (ст. 1175 ГК РФ) также возложена обязанность нести ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к наследнику наследственного имущества.

Согласно материалам наследственного дела к имуществу Х.Т.А. к ФИО1 перешли права на имущество, стоимость которых превышает размер задолженности, образовавшейся на дату смерти наследодателя.

Истец свои обязательства по предоставлению услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома выполнял надлежащим образом, ежемесячно выставлял счета на оплату задолженности. Вместе с тем, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 в полном объеме не оплачивали оказанные коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 8670 рублей 32 копеек.

В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО1 не представлено каких-либо доказательств незаконности начисления истцом платы за жилое помещение и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества в многоквартирном доме и взыскания задолженности в требуемом размере.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, является арифметически верным, соответствует требованиям действующего законодательства и может быть положен в основу решения.

Исходя из положений ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Сумма пеней, начисленных за неоплату (несвоевременную оплату) ответчиком за жилое помещение и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на задолженность, образовавшуюся за период с ноября 2020 по август 2021 года, по расчетам истца составила 633 рубля 44 копейки.

Разрешая спор, суд руководствуется вышеприведенными правовыми нормами, исходит из того, что факт нарушения ответчиком обязанности по внесению оплаты за содержание жилого помещения в многоквартирном доме подтверждается материалами дела, доказательств своевременного внесения сумм за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в спорный период, а также отсутствия задолженности по оплате за содержание жилого помещения в многоквартирном доме перед истцом ответчиком суду не представлено, подготовленный истцом расчет сомнений у суда не вызывает, ответчиком надлежащим образом не оспорен, и приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о взыскании с ответчика задолженности в требуемой сумме.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 217 рублей 20 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп., которые подтверждены документально, являлись разумными и необходимыми.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ваше ДУ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), в том числе как с наследника Х.Т.А., в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ваше ДУ» (ОГРН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: ..., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8670 рублей 32 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 633 рублей 44 копеек, почтовые расходы в размере 217 рублей 20 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Копылова

Решение принято судом в окончательной форме 24.11.2022.

Решение не вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-291/2022, находящемся в производстве Устюженского районного суда Вологодской области.

Судья Н.В. Копылова