УИД: 77RS0027-02-2022-019094-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 марта 2023 года адрес
Тверской районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заниной В.И., при секретаре фио, с участием старшего помощника Тверского межрайонного прокурора адрес – фио, представителя истца по доверенности фио, представителя ответчика по доверенности фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-462/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца Департамента городского имущества адрес обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, в котором просит выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Требования мотивированы тем, что на время капитального ремонта дома по адресу: адрес связи с произошедшим пожаром, собственнику квартиры № 313 фио была предоставлена для временного проживания квартира по адресу: адрес по договору найма жилого помещения маневренного фонда от 27.11.2012.
Работы по капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу: адрес выполнялись в 2013-2014 годах, приемка выполненных работ по капитальному ремонту осуществлена 30.12.2014.
фио умер, свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: адрес получено его женой, ФИО1
Договор найма жилого помещения маневренного фонда от 27.11.2012 прекращен в связи с завершением капитального ремонта дома и смертью нанимателя.
Вместе с тем, ФИО1 продолжает проживать по адресу: адрес без правоустанавливающих документов, освобождать занимаемое жилое помещение в добровольном порядке отказывается.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истца по доверенности фио заявленные требования поддержала.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя фио, который в удовлетворении иска просил отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях.
Старший помощник Тверского межрайонного прокурора адрес фио полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
Заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 4 Закона Москвы от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений в адрес», основанием для освобождения жилых домов является правовой акт Правительства Москвы или в случаях, установленных Правительством Москвы, правовой акт уполномоченного органа исполнительной власти адрес, принимаемый в связи с:
- проведением капитального ремонта или реконструкции жилого дома, если такой капитальный ремонт либо реконструкция не могут быть проведены без освобождения жилых помещений и отселения граждан;
- признанием в установленном порядке жилого дома непригодным для проживания (аварийным) и подлежащим сносу;
- изъятием или использованием части или всего земельного участка для государственных (городских) или муниципальных нужд в случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством адрес, в связи с необходимостью нового строительства, развития территорий, в соответствии с Генеральным планом адрес, планами развития округов и районов адрес, реализацией городских программ, требующих сноса жилых домов.
Согласно ч. 1 ст. 88 адрес кодекса РФ, при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав. В том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.
В соответствии с ч. 3 ст. 425 ГК РФ окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.
Согласно ч. 1 п. 2 ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения капитального ремонта или реконструкции дома.
Как следует из содержания договора найма жилого помещения маневренного фонда, заключенного между Департаментом городского имущества адрес и фио 27.11.2012, на основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 21.11.2012 № П51-2217 наймодатель обязуется передать нанимателю в срочное возмездное пользование, для временного проживания, жилые помещения в виде двух комнат №1 жилой площадью 17,0 кв.м. и №2 жилой площадью 17,3 кв.м. в трехкомнатной квартире площадью жилого помещения 81,2, общей площадью жилого помещения 77,2 кв.м., жилой площадью 55,4 кв.м., находящейся в собственности адрес, расположенной по адресу: адрес. Жилое помещение предоставляется в связи с капитальным ремонтом дома 26, строение 3 по адрес, в связи с произошедшим пожаром, на период проведения капитального ремонта дома 26, строение 3 по адрес.
Согласно 3.7.1 ч. 3 договора настоящий договор прекращается в связи с завершением капитального ремонта или реконструкции дома.
Согласно акта по приемке работ по капитальному ремонту административно-жилого здания, расположенного по адресу: адрес от 30.12.2014, представленного на запрос суда Департаментом капитального ремонта адрес ремонтно-строительные работы выполнены в срок с 12.03.2013 по 12.12.2014.
Поскольку ремонтные работы в ранее занимаемом фио жилом помещении завершены, договор найма жилого помещения маневренного фонда, заключенный между Департаментом городского имущества адрес и фио 27.11.2012 является расторгнутым в связи с окончанием срока его действия.
При указанных обстоятельствах, поскольку ФИО1 занимает жилое помещение по адресу: адрес без законных на то оснований, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о наличии совокупности юридически значимых обстоятельств, при которых иск подлежит удовлетворению. Данный вывод суд основывает на анализе материалов, представленных и исследованных в ходе судебного заседания, которой дает оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, и в соответствии с положениями норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении из жилого помещения - удовлетворить.
Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Апелляционная жалоба подается через Тверской районный суд адрес.
Мотивированное решение изготовлено 14.04.2023
Судья фио