Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 28 августа 2023 года

Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кукурекина К.В., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания» к ФИО1, третье лицо – ГУПС «ЕИРЦ» о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК» обратилось в Ленинский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 в котором просит взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, как с нанимателя квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в пользу ООО «Управляющая Компания»: задолженность по содержанию жилого помещения, образовавшуюся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 42 326,34 руб.; сумму пени, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 133,36 руб. и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 121,60 pv6., всего в сумме 9254,96 руб. на расчетный счет ООО «Управляющая Компания» (ПАО «Российский Национальный Коммерческий Банк», р/с 40№, к/с 30№, ИНН № КПП № БИК № взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, в пользу ООО «Управляющая Компания» в счет возмещения оплаченной истцом государственной пошлины 1 747,44 руб., которые перечислить на расчетный счет ООО «Управляющая Компания» (ПАО «Российский Национальный Коммерческий Банк», р/с 40№, к/с 30№, ИНН №. КПП № БИК №).

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире многоквартирного дома по адресу: <адрес>, является нанимателем указанного жилого помещения.

На основании Распоряжения Правительства Севастополя №-РП от № многоквартирный <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес> был передан в управление ГУП <адрес> «Управляющая Компания».

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за должником образовалась задолженность перед ООО «Управляющая Компания» по оплате предоставленных коммунальных услуг в размере 42 326,34 руб.

Ранее ООО «Управляющая Компания» были приняты меры по взысканию дебиторской задолженности с Ответчика, а именно обращение в мировой суд судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за предоставленные услуги по содержанию жилого помещения.

«ДД.ММ.ГГГГ года судебный приказ № определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> был отменен.

Сумма пени, подлежащая взысканию и начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 133,36 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 9 121,60 руб..

В связи с обращением в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа ООО «Управляющая Компания» была оплачена государственная пошлина в размере 416,27 руб..

Для дальнейшего рассмотрения дела в порядке искового производства представителем истца была доплачена госпошлина в размере 1331,17 руб..

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в счет возмещения оплаченной истцом государственной пошлины 1747,44 руб..

В судебное заседание представитель истца, представитель третьего лица не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассматривать дело в их отсутствие.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала по основаниям, изложенным в возражениях, просила применить срок исковой давности в отношении пени.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела в отсутствие представителя истца, представителя третьего лица.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Согласно ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Таким образом, фактическое пользование потребителем услугами по теплоснабжению следует считать, в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ, как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказавшей услуги.

К правоотношениям, связанным с оказанием физическим лицам услуг по предоставлению коммунальных услуг, применимы правила ГК РФ о публичном договоре, а поэтому доводы ответчика о том, что она договор с ООО «УК» не заключала, не освобождает фактического потребителя от обязанности возместить стоимость услуг по содержанию жилого дома и придомовой территории.

Ст. 307 ГК РФ определено понятие обязательства и основания его возникновения: в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.ст. 319, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире многоквартирного дома по адресу: <адрес>, является нанимателем указанного жилого помещения.

На основании Распоряжения Правительства Севастополя №-РП от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес> был передан в управление ГУП <адрес> «Управляющая Компания».

По мнению представителя истца у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42326,34 руб.

Правильность указанного расчета, в том числе размер начисленных сумм, ответчиком оспорена.

Согласно представленной в материалы дела квитанцией ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен платеж в размере 11502,67 руб., указанная сумма не учтена истцом при расчете задолженности, указанная сумма не учтена при расчете пени.

По требованию суда представителю истца неоднократно предлагалось предоставить суду расчет исковых требований с учетом всех оплат осуществленных ответчиком, в пределах срока исковой давности и с учетом срока действия моратория по начислению пени и штрафов.

Однако в нарушении ст. 56 ГПК РФ представителем истца не представлено доказательств в обосновании иска, не представлен актуальный расчет, а предоставленный расчет не соответствует обстоятельствам дела и противоречит сведениям представленным ответчиком.

Таким образом, на основании вышеуказанных норм права и исследованных документов суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ленинского районного суда

<адрес> К.В.Кукурекин