14RS0035-01-2022-014423-20

Дело №2-8800/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 08 ноября 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Мартыновой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищный стандарт» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Жилищный стандарт» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указывая, что ответчик являются собственником жилого помещения по адресу: ____. За оказанные жилищно-коммунальные услуги ответчик имеет перед истцом задолженность в размере 74 467,26 руб., возникшую за период с октября 2021 года по августа 2022 г., пени 13 805,33 рублей. Просят взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 88 272,59 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 848 руб., расходы по отправке искового заявления в размере 247,84 руб.

Представитель истца ФИО2 (по доверенности) просит рассмотреть дело в отсутствие истца (ходатайство от 07 ноября 2022 года).

Ответчик ФИО1 иск признала частично в размере 54 935,32 руб., просит снизить размер неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ, ссылаясь на свое материальное положение, в настоящее время не работает, не имеет постоянного источника дохода.

Заслушав объяснения ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ООО УК «Жилищный стандарт» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ____, что подтверждается договором управления с застройщиком от ____, протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений № от ____.

Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: ____ (выписка из ЕГРН от ____).

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Частью 4 ст. 155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят оплату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу пункта 14 части 2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в установленном размере.

Из представленных истцом расчетов следует, что за собственником жилого помещения ФИО1 числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2021 года по августа 2022 г., в сумме 74 467,26 руб., пени 13 805,33 рублей.

Наличие задолженности у ответчика подтверждают финансовые лицевые счета, приложенные истцом к материалам дела.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд считает необходимым уменьшить неустойку до 5 000 рублей.

При таких обстоятельствах, в пользу истца с ответчика ФИО1 подлежит взысканию сумма основного долга по оплате за коммунальные услуги в размере 74 467,26 руб., пени в размере 5 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ООО УК «Жилищный стандарт» подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищный стандарт» сумму основного долга в размере 74 467,26 руб., пени в размере 5 000,00 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 848 руб., расходы по отправке искового заявления в размере 247,84 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья п/п И.В. Ефремов

Копия верна

Судья И.В. Ефремов

Секретарь М.О. Мартынова

Решение принято в окончательной форме 08.11.2022 года.