Дело № 2-3597/2025
64RS0044-01-2025-004808-26
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2025 года город Саратов
Заводской районный суд города Саратова в составе:
председательствующего судьи Мукабенова Б.Б.,
при помощнике судьи Алюшевой Ю.Ю.,
с участием старшего помощника прокурора Заводского района города Саратова Рыбаковой Н.И.,
представителя истца ФИО1 - ФИО2, действует на основании доверенности от <Дата> сроком действия 1 год,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил
истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец на основании договора дарения квартиры от <Дата> является собственником квартиры, расположенной по адресу: город Саратов, <адрес>, кадастровый <№>. Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика <№> от <Дата> ФИО3 зарегистрирован в указанном жилом помещении с <Дата>. Ответчик является дядей истцу. С <Дата> он находился в местах лишения свободы в течении 13 лет и освободился в <Дата>. Устное требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ФИО3 не удовлетворил, с регистрационного учета не снялся. Претензию о добровольном снятии с регистрационного учета ФИО3 не получил, претензия была оставлена без удовлетворения. Ответчик в <Дата> году посетил спорную квартиру, забрал некоторые памятные вещи ФИО4, которая приходилась ответчику матерью, а истцу - бабушкой, и далее выехал на другое постоянное место жительств, сообщив неполный адрес проживания - <адрес>. В квартире не имелось принадлежащих ФИО3 вещей, в ней он не проживал, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не исполнял. Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО3 не имел, ключи не отдал. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: город Саратов, <адрес>, с кадастровым номером <№>; снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила требования удовлетворить по изложенным в иске основаниям.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, возражений на исковое заявление в суд не предоставил.
При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.
Выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
На основании п. 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 2 данной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как разъяснено в п.п. 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> <№> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст.31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).
По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО5 на основании договора дарения квартиры от <Дата>, заключенного между ФИО4 и ФИО6, на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером <№>, расположенная по адресу: город Саратов, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и копией договора дарения квартиры от <Дата>.
Согласно свидетельству о заключении брака <№> ФИО6 вступила в брак с ФИО1, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО7.
ФИО3 приходится дядей истца.
В соответствии со справкой ООО «Благоустройство» от <Дата> и сведениям МВД России от <Дата> ответчик ФИО3 с <Дата> зарегистрирован по адресу: город Саратов, <адрес>.
Согласно рапорту-характеристике УУП ОП <№> в составе УМВД России по городу Саратову от <Дата> на обслуживаемом административном участке ранее по адресу: город Саратов, <адрес> проживал ФИО3 На протяжении длительного времени он не проживает в указанной квартире. Проживает в <адрес>. Согласно сведениям информационных центров МВД РФ ФИО3 неоднократно привлекался к уголовной ответственности. К административной ответственности не привлекался.
Как следует из искового заявления и пояснений стороны истца, в жилом помещении по адресу: город Саратов, <адрес>, ответчик не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, членом семьи истца ФИО3 не является. Ответчик был вселен в жилое помещение бывшим собственником - ФИО4, однако с момента регистрации никогда там не проживал. После освобождения из мест лишения свободы, ответчик не предпринимал попыток вселиться в квартиру, не изъявлял желание проживать в ней.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от <Дата> <№>-П, регистрация граждан по месту жительства не может служить основанием для реализации ими права на жилище.
В связи с этим, регистрация ответчика ФИО3 как члена семьи бывшего собственника квартиры по адресу: город Саратов, <адрес>, не может свидетельствовать о наличии у него права пользования указанным жилым помещением.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о существовании у ответчика ФИО8 прав и обязанностей по проживанию в квартире и пользовании ею, связанных со спорным жилым помещением, суду не предоставлено. Доказательств наличия препятствий со стороны истца и иных лиц в пользовании ответчиком данным жилым помещением в материалах дела не имеется.
При таких обстоятельствах, с учетом положений вышеназванных норм права, давая оценку представленным в дело доказательствам, суд приходит к выводу о том, что право пользования ФИО3 спорным жилым помещением должно быть прекращено. При этом судом учитывается, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашение о порядке пользования жилым помещением, о сохранении права пользования жилым помещением между ним и собственником жилого помещения не заключалось.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится вследствие наличия оснований, перечисленных в ст. 7 Закона РФ от <Дата> «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ». Регистрация является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах РФ.
В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от <Дата> <№>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Требования в части снятия ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку решение суда о прекращении им права пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для этого и требования в данной части суд считает излишне заявленными.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил
исковые требования удовлетворить частично.
Признать ФИО3, <Дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Саратов, <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3, <Дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: город Саратов, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено <Дата>.
Судья подпись Б.Б. Мукабенов