Дело № 2-1366/2022
УИД 27RS0014-01-2022-0001864-73
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2022 года г. Советская Гавань
Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Анохиной В.А.,
при секретаре Яшкиной Е.А.,
с участием:
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Советско-Гаванский городской суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ являлась супругой истца. ДД.ММ.ГГГГ истец по просьбе ответчика зарегистрировал ее в принадлежащем ему жилом помещении. С ДД.ММ.ГГГГ истец проживает по адресу: <адрес>, где проживала до заключения брака. ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут, совместных детей нет. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Добровольно сняться в регистрационного учета ответчик отказывается. Просит признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещение, по изложенным в нем основаниям.
Ответчик ФИО2 судебное заседание не прибыла, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом, почтовые отправления возвращены в адрес суда по истечении срока хранения.
Суд в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ и статьями 209, 288, 304 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищного Кодекса РФ.
Часть 2 статьи 31 ЖК РФ определяет, что только проживающие совместно с собственником жилого помещения члены его семьи имеют равное с ним право пользования им, если иное между ними не установлено.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ)
Тем самым, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.
В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу ч. 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик состояли в браке, что подтверждается копией паспорта истца, копией свидетельства о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал ответчика в принадлежащем ему жилом помещении в качестве члена своей семьи, где ответчик зарегистрирована до настоящего времени.
Как следует из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании с ДД.ММ.ГГГГ истец покинула принадлежащее истцу жилое помещение, выехала на постоянное место жительства по другому адресу, вещей ответчика в квартире нет, оплату коммунальных услуг истец не производит.
В судебном заседании установлено, что истец и ответчик, являются бывшими супругами, ДД.ММ.ГГГГ не ведут общего хозяйства и не имеют общего бюджета, что свидетельствует о том, что ответчик, в настоящее время членом семьи истца не является, ее регистрация в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права собственника.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оснований, установленных законом, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, суд не усматривает и не содержат их материалы дела.
Ответчиком, в соответствии с требованиями статьи 56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств тому, что право пользования жилым помещением за ним может быть сохранено в силу существования какого-либо соглашения с истцами.
Оценив исследованные в суде доказательства, по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ИНН № признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края.
мотивированное решение изготовлено 30.12.2022
Судья В.А. Анохина
копия верна: судья В.А. Анохина