Дело <номер изъят>

УИД: 05RS0<номер изъят>-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес изъят> 22 октября 2025 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания ФИО2, с участием представителя истца ФИО1 -адвоката Абдулкеримова А.А., представителя ответчика - Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» по доверенности ФИО3, рассмотрел в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации городского округа «<адрес изъят>» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа «<адрес изъят>» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» об установлении границ принадлежащего ему земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>, кадастровый квартал: <номер изъят>, находящегося под гаражом, в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка в системе МСК-05: (<номер изъят> Х: <номер изъят> а также об установлении границ земельного участка, площадью 4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>, кадастровый квартал: <номер изъят>, находящегося под гаражом, который должен быть предоставлен истцу в собственность путем заключения между ним и УЗиО администрации городского округа «<адрес изъят>» договора купли-продажи земельного участка по его кадастровой стоимости, в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка в системе МСК-05: (<номер изъят> <номер изъят> Y<номер изъят>).

В обоснование иска ФИО1 ссылается на то, что он является собственником гаража с кадастровым номером <номер изъят>, мерою в <данные изъяты> кв.м., расположенного в городе Дербенте по <адрес изъят>. За ним было признано право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный под гаражом на основании решения Дербентского городского суда РД от ДД.ММ.ГГГГ по делу <номер изъят>. Этим же решением суд обязал Управление земельных имущественных отношений администрации ГО «<адрес изъят>» установить границы земельного участка, расположенного по адресу РД, <адрес изъят>, под гаражом, согласно схеме расположения земельного участка по координатам, указанным в схеме и предоставить ФИО1 в собственность часть земельного участка, площадью 4 кв. м., расположенного под его гаражом по адресу: РД, <адрес изъят>, путем заключения между ФИО1 и Управлением земельных имущественных отношений администрации ГО «<адрес изъят>» договора купли-продажи земельного участка по его кадастровой стоимости. Решение вступило в силу. Зарегистрировать право собственности на земельный участок, а также выкупить его у ответчика на основании судебного решения не представляется возможным в связи с тем, что в решении не были указаны координаты запрашиваемого земельного участка. Разрешить спор во внесудебном порядке не представилось возможным, в связи с чем, для защиты своих прав, он вынужден обратиться в суд. С учетом изложенного, просит суд иск удовлетворить, установить границы принадлежащего ему земельного участка, площадью 22,36 кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>, кадастровый квартал: <номер изъят>, находящегося под гаражом, в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка в системе МСК-05: (<номер изъят> <номер изъят>), а также об установлении границ земельного участка, площадью 4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>, кадастровый квартал: <номер изъят>, находящегося под гаражом, который должен быть предоставлен истцу в собственность путем заключения между истцом и УЗиО администрации городского округа «<адрес изъят>» договора купли-продажи земельного участка по его кадастровой стоимости, в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка в системе МСК-05: (<номер изъят> <номер изъят>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - адвокат Абдулкеримова А.А. исковые требования поддержала, просит суд их удовлетворить по указанным основаниям.

Представитель ответчика - Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» по доверенности ФИО3 пояснил, что каких-либо возражений относительно заявленных ФИО1 исковых требований он не имеет и разрешения вопроса по существу спора оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика - администрации городского округа «<адрес изъят>, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки сведения суду не сообщил, ходатайство об отложении судебного разбирательства дела не заявил, а потому суд принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и изучив доводы сторон, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Так, из материалов дела следует и судом установлено, что вступившим в законную силу решением Дербентского городского суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>, находящийся под его гаражом.

Судом также постановлено обязать ответчика предоставить ФИО1 в собственность часть земельного участка, площадью 4 кв.м., расположенного под его гаражом по адресу: РД, <адрес изъят>, путем заключения между ФИО1 и Управлением земельных и имущественных отношений администрации ГО «<адрес изъят>» договора купли-продажи земельного участка по его кадастровой стоимости.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Как следует из п. 2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

В соответствии с частями 1, 3, 9 и 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, Техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган, регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры землепользователей о границах земельного участка.

С учетом изложенных норм закона и совокупности установленных в судебном заседании обстоятельств суд считает возможным удовлетворить исковое требование ФИО1, поскольку в данном случае имеются предусмотренные законом условия и основания, при наличии которых возможно установление границ принадлежащего ему земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>, кадастровый квартал: <номер изъят>, в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка в системе МСК-05: (<номер изъят>), а также установление границ земельного участка, площадью 4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>, кадастровый квартал: 05:42:000007, находящегося под гаражом, который должен быть предоставлен истцу в собственность путем заключения между ним и УЗиО администрации городского округа « <адрес изъят>» договора купли-продажи земельного участка по его кадастровой стоимости, в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка в системе МСК-05: (<номер изъят> <номер изъят> Х: <номер изъят>).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить, что принадлежащий ФИО1 (паспорт: серия <номер изъят> <номер изъят>) земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, в кадастровом квартале 05:42:000007 по адресу: <адрес изъят>, находящийся под гаражом, имеет следующие координаты характерных точек границ земельного участка в системе МСК-05: (<номер изъят> <номер изъят>).

Установить границы земельного участка, площадью 4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>, кадастровый квартал: <номер изъят>, находящегося под гаражом, который должен быть предоставлен ФИО1 в собственность путем заключения между ним и УЗиО администрации городского округа «<адрес изъят>» договора купли-продажи земельного участка по его кадастровой стоимости, в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка в системе МСК-05: (<номер изъят>).

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.М. Яралиев