Дело № 2-473/2025
УИД 47RS0006-01-2024-006134-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гатчина 26 февраля 2025 года
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Литвиновой Е.Б.,
при секретаре Бойковой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Коммунальные системы Гатчинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате госпошлины,
третье лицо: ФИО2,
установил:
представитель АО «Коммунальные системы Гатчинского района» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105949,27 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 3318,99 руб.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является гарантирующей организацией по водоснабжению и водоотведению, а также единой теплоснабжающей организацией на территории Гатчинского района Ленинградской области. По адресу: <адрес>, истец предоставляет такие коммунальные услуги, как: отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение. Ответчик зарегистрирован в указанной квартире и является собственником жилого помещения. Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. В 2018 году состоялось общее собрание собственников помещений указанного многоквартирного дома по вопросу заключения собственниками помещений прямых договоров на коммунальные услуги с АО «Коммунальные системы Гатчинского района», согласно п. 4.4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ. В связи с длительной неоплатой задолженности истец обратился в судебный участок № 34 Гатчинского района Ленинградской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг. 08.04.2024 мировым судьей судебного участка № 34 Гатчинского района Ленинградской области был вынесен судебный приказ по делу № 2-1362/2024, который был отменен 07.05.2024 по заявлению ответчика.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в порядке ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом судом, возражений по заявленным требованиям не представил.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
Материалами дела подтверждается, что квартира по адресу: <адрес>, находится в собственности ответчика ФИО1 право собственности зарегистрировано в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49).
В жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и его дочь – ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
В силу п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например, лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
На общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес>, было принято решение о заключении прямых договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями, а также договоров на оказание слуг по обращения с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором в соответствии с п. 4.4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ (л.д. 19).
АО «Коммунальные системы Гатчинского района» является гарантирующим поставщиком водоснабжения и водоотведения (л.д. 20-22), а также теплоснабжения (л.д. 23-25) на территории Веревского сельского поселения, в том числе и жильцам дома по адресу: <адрес>.
Определением мирового судьи судебного участка №34 Гатчинского района Ленинградской области от 07.05.2024 по заявлению должника ФИО1 был отменен судебный приказ №2-1362/2024 о взыскании с ФИО1 в пользу АО «Коммунальные системы Гатчинского района» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105949,27 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1659,49 руб. (л.д. 8).
Согласно представленному в суд расчету (л.д. 12) за жилым помещением по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 105949,27 руб.
Из указанного расчета видно, что платежи за коммунальные услуги за указанный период осуществлялись нерегулярно и не в полном размере.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В нарушение ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, ответчиком доказательств частичной или полной оплаты задолженности не представлено.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить судебные расходы.
Истцом при обращении в суд была оплачена государственная пошлина в размере 3318,99 руб. (л.д. 9,10), которая с учетом удовлетворенных требований подлежит взысканию с ответчика в полном размере.
Учитывая изложенное и, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с ФИО1, СНИЛС №, в пользу АО «Коммунальные системы Гатчинского района», ИНН <***>, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 105949,27 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3318,99 руб., а всего: 109268 (шестьдесят шесть тысяч шестьсот тридцать два) руб. 26 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение составлено 07.03.2025
Подлинный документ находится в материалах
гражданского дела № 2-473/2025
УИД 47RS0006-01-2024-006134-23
Гатчинского городского суда Ленинградской области