№2-3475/2022
50RS0033-01-2022-005669-74
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2022 года
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.,
При секретаре Мелентьевой Т.Г.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Луч» об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 мотивирует свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения садоводства общей площадью 600 кв.м. кадастровым №, расположенный по адресу: на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Рассматриваемый земельный участок прошел государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Истец является членом СНТ «Луч» пользуется участком в границах забора. Земельный участок используется постоянно с учетом разрешенного вида использования, истец содержит его и прилегающую территорию в надлежащем состоянии.
С целью уточнения границ спорного земельного участка по фактическому пользованию и уточнения площади, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО7, которой были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка истца и по их результатам подготовлен межевой план земельного участка. В результате указанных работ по межеванию земельного участка была выявлена его фактическая площадь в размере 804 кв.м., что превышает указанную площадь в правоустанавливающих документах.
Граница земельного участка истца закреплена на местности забором (объектом искусственного происхождения) который возводился лично истцом. Земельный участок используется в указанных границах более 20 лет, так как является исторически сложившейся, конфигурация подтверждается Генпланом на местности. Расхождение в площади составляет 204 кв.м., что является допустимым и не превышает предельно-минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность для ведения садоводства в соответствии с Законом Московской области от 17.06.2003 года №63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области».
В соответствии со ст.40 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007года «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Акт согласования месторасположения границ земельного участка уточненной площадью 804 кв.м. подписан всеми смежными землевладельцами и председателем СНТ «Луч» ФИО8. Споров и разногласий по месторасположению границ земельного участка истца не имеется.
Решением общего собрания членов СНТ «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о наделении полномочиями председателя правления СНТ «Луч» по согласованию границ земельных участков от имени СНТ (право подписи), выдавать выписки и подтверждать границы фактического землепользования границ земельных участков смежных с землями, относящимися к имуществу общего пользования СНТ «Луч», что подтверждается выпиской из протокола СНТ «Луч».
Возможность уточнения границ земельного участка предусмотрена ч.10. ст.22 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» согласно которой при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
На основании ч.1 ст.39 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Поэтому истец уточнил исковые требования и просит суд установить границы земельного участка по фактически занимаемой площади 804 кв.м. кадастровым №, расположенного по адресу: , в соответствии с межевым планом, подготовленный кадастровым инженером ФИО7 Представитель истца в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика СНТ «Луч» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом повесткой, направил в суд заявление о признании исковых требований, просил суд принять признание иска.
3-е лицо без самостоятельных требований ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддержали.
В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.
Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.
Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Установить границы земельного участка кадастровым №, расположенного по адресу: , принадлежащего на праве собственности ФИО1, по фактически занимаемой площади 804 кв.м. в соответствии с установленными координатами поворотных точек:
Обозначениехарактерныхточек
Координаты,м
Средняяквадратичнаяпогрешность положения характерной точки (Mt), м
Описаниезакрепленияточки
Существующие координаты, М
Уточненные координаты, м
X
Y
X
Y
1
2
3
4
5
6
7
н1
—
—
446 633,07
2 289 529,32
0,20
Столб(деревянный,бетонный,кирпичный)
н2
—
—
446 619,28
2 289 560,33
0,20
н3
—
—
446 614,42
2 289 570,61
0,20
4
—
—
446 602,42
2 289 567,54
0,20
5
—
—
446 604,40
2 289 556,17
0,20
н6
—
—
446 603,34
2 289 555,96
0,20
7
—
—
446 603,47
2 289 555,34
0,20
8
—
—
446 609,76
2 289 525,51
0,20
н9
—
—
446 609,81
2 289 525,28
0,20
н1
—
—
446 633,07
2 289 529,32
0,20
Сведения о частях границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 50:24:0090302:49
Обозначение части границ
Горизонтальное положение (S),м
Описание прохождения части границ
от т.
до т.
1
2
3
4
н1
н2
33,94
Граница проходит по забору
н2
н3
11,37
н3
4
12,39
4
5
11,54
5
н6
1,08
н6
7
0,63
7
8
30,49
8
н9
0,24
н9
н1
23,61
Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: