дело № 2-648/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Джагрунова А.А.,

при секретаре Бондаренко М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюФИО2 к ФИО1, третье лицо Отдел МВД России по <адрес> о признании утратившей право проживания в жилом доме и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Пролетарский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к ответчику, указав в обоснование, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 92,5 кв.м, этажностью 1, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выданным свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также ей принадлежит на праве собственности: земельный участок общей площадью 834 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выданным свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности приобретено на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследодатель, ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, в свою очередь приобрел право на домовладение на основании права на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, что подтверждается справкой 3 182 от ДД.ММ.ГГГГ Пролетарского филиала ГУПТИ РО.

Согласно домовой книге с ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме зарегистрирована истец, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ее дочь ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована внучка ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован зять - ФИО6.

Также согласно ответу на запрос, полученному из отделения по вопросам миграции ОМВД России по Пролетарскому району Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в принадлежащем истцу жилом доме зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, то есть ответчик по настоящему заявлению.

Ответчик членом семьи истца не является.

Имея регистрацию в принадлежащей истцу жилом доме, ответчик ФИО1, в нем фактически не проживает с октября 2011 года, так как с данного времени уехала в неизвестном ей направлении, связи с ней утрачены.

Несовершеннолетней ответчик не является.

С указанного выше времени ответчик домовладение по <адрес> не посещала, с истцом совместного хозяйства не ведет, имущества и вещей ответчика в комнате не осталось.

Истец обратилась в Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Пролетарскому району Ростовской области с просьбой снять ответчика с регистрационного учета, однако ей было в этом отказано.

Ответчик по адресу регистрации не проживает длительное время, то есть более 10 лет, имущества ответчика по данному адресу нет, бремя содержания жилища ответчик не несет. Переехала по своему желанию на иное постоянное место жительства, связи утратила, однако и с регистрационного учета не снимается.

Наличие регистрации ответчика нарушает права истца как собственника жилого дома на получение субсидий, она вынуждена оплачивать иные коммунальные услуги по нормативам потребления за человека, который фактически не проживает в жилом доме и данными услугами не пользуется.

Ответчик, проживая по иному адресу, в добровольном порядке не желает являться в отделение по вопросам миграции для снятия с регистрационного учета.

Какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, по факту родственные и иные отношения между сторонами отсутствуют.

Таким образом, иным законным способом, кроме как обратившись в суд с исковым заявлением о признании утратившей право проживания и снятия с регистрационного учета в отношении ответчика, истец не имеет возможности защитить и реализовать свои права, как собственника жилища.

На основании изложенного, истец просит суд:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, утратившей право проживания в жилом доме (домовладении), расположенном по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, с регистрационного учета в жилом доме (домовладении), расположенном по адресу: <адрес>.

ИстецФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, согласно поступившему ходатайству просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик в судебное заседание не явилась, место ее нахождения суду неизвестно. Определением Пролетарского районного суда Ростовской области от 15.11.2022 на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Яковлева М.А., которая в судебное заседание не явилась, согласно поступившему ходатайству просила дело рассмотреть в ее отсутствие, заявленные исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, поскольку ей не известна позиция ФИО1

Представитель третьего лица – ОМВД России по Пролетарскому району Ростовской области в судебное заседание не явился, извещены о дате, места и времени слушания дела надлежащим образом. Согласно поступившему в адрес суда ходатайству просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

В отсутствие не явившихся лиц дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 18 ЖК РФ установлено, что право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Согласно ст. ст. 131 ГК РФ: «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами».

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно доводам истца, ФИО1 по адресу: <адрес>, не проживает.

Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.п. «б» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

С учетом указанных положений закона, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а именно, что ответчик фактически не проживает по адресу регистрации, не является членом семьи истца, ее вещи в указанном жилом помещении отсутствуют, расходы по содержанию ответчик не несет, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право проживания в жилом помещении по вышеназванному адресу.

Доказательств необходимости сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суду не представлено, судом таковых не добыто, в связи с чем, основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением у суда отсутствуют.

То обстоятельство, что место жительства ответчика не известно, юридически значимым для разрешения настоящего спора, вытекающего из жилищных правоотношений, не является.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.12.2022.

Судья: