Дело № 2-4131/2025

56RS0009-01-2025-005698-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Е.М. Черномырдиной,

при секретаре судебного заседания Залетвой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, <ФИО>1 к Администрации <...>, <ФИО>2, Паничкиной Алёне А. о признании права собственности в порядке приватизации, в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд, с вышеназванным исковым заявлением указав, что на основании ордера <Номер обезличен> от 27.03.1978г., выданногоисполнительным комитетом Оренбургского Совета депутатов трудящихся на основании Решения от 10.02.1978г., <ФИО>3 была предоставлена <...>, состоящая из 2 комнат, общей площадью43,7кв.м., в т.ч. жилой - 30,4 кв.м., в <...>.

Квартира была предоставлена на семью из трех человек, состоящую из Беловой (в девичестве - ФИО3) <ФИО>3,<Дата обезличена>.р., ее мужа <ФИО>4, <Дата обезличена>р.,и их дочери Беловой (в последующем - С.) В.П., <Дата обезличена> г.р.

<Дата обезличена> <ФИО>3 умерла, после ее смерти в спорной квартире остались проживать и были зарегистрированы ее супруг ФИО4, ее дочь ФИО5, а также внуки- ФИО1 и ФИО5. ФИО4 проживал в квартире до 15.10.2011г.

05.03.2015г. Постановлением Администрации города Оренбурга <Номер обезличен>-п «Об изменении договоров социального найма жилых помещений»,С.В.П. была признана нанимателем <...>.

<Дата обезличена> между Администрацией города Оренбурга и С.В.П., <ФИО>2, ФИО6, ФИО1 был заключендоговор<Номер обезличен> передачи спорного жилого помещения в собственность.

Ответчики ФИО5, ФИО7, истец ФИО8 остались проживать в спорной квартире по настоящее время.

Полагают, что имеют право на приватизацию квартиры согласно ФЗ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «О приватизации жилищного фонда в РФ» в судебном порядке.

<ФИО>2 умерла <Дата обезличена>, после ее смерти осталась 1/4 доли в спорной квартире. Наследственное дело после смерти <ФИО>2 не заводилось, завещания она не оставила.

ФИО1, ФИО9 и ФИО5 являются детьми умершей, наследниками первой очереди. Иных наследников первой очереди не имеется. Все наследники фактически приняли наследство, поскольку остались проживать в спорной квартире. Истец <ФИО>1 фактически принял наследство, поскольку принял и распорядился личными вещами умершей, остался проживать в спорной квартире, обеспечивает сохранность наследственного имущества.

ФИО9 имеет право на установление факта принятия наследства, и, как следствие, право на регистрацию наследуемого имущества.

Просят признать участниками приватизации С.В.П., <Дата обезличена> года рождения, <ФИО>2, <Дата обезличена> года рождения, ФИО1, <Дата обезличена> года рождения и ФИО1, <Дата обезличена> года рождения <...>, кадастровый <Номер обезличен> по 1/4 доли за каждым;

Прекратить право собственности Муниципального образования «ГородОренбург» на <...>, скадастровым номером <Номер обезличен>; Признать за ФИО1, <ФИО>2, ФИО7 право собственности на 1/4 доли за каждым в порядке приватизации <...>, кадастровый <Номер обезличен>;

Установить факт принятия наследства ФИО9 смерти матери С.В.П., умершей <Дата обезличена>;

Признать за <ФИО>1 право собственности впорядке наследования по закону после смерти мамы С. ВалентиныПетровны, <Дата обезличена> года рождения, умершей <Дата обезличена>, на 1/4 доли<...>, кадастровый<Номер обезличен>.

Истцы ФИО1, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. Просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик представитель Администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, рассмотреть дело в их отсутствие. В письменном отзыве на иск сообщает, что согласно сведениям ЕГРН помещение с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенное по адресу: <...>, поставлено на кадастровый учет 2004.2025, право собственности зарегистрировано за МО «город Оренбург». Полагает, что необходимо решить вопрос с прекращением уже зарегистрированного права.

Ответчики ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. Просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме, просят удовлетворить.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом того, что лица, участвующие в деле извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании ордера <Номер обезличен> от 27.03.1978г., выданного исполнительным комитетом Оренбургского Совета депутатов трудящихся на основании Решения от 10.02.1978г., <ФИО>3 была предоставлена <...>, общей площадью 43,7 кв.м., в <...>.

Квартира была предоставлена на семью из трех человек, состоящую изБеловой (в девичестве - ФИО3) <ФИО>3,<Дата обезличена>.р., ее мужа <ФИО>4, <Дата обезличена> г.р., и ихдочери Беловой (в последующем - С.) В.П.,<Дата обезличена> г.р.

<Дата обезличена> <ФИО>3 умерла, о чем в ОЗАГС администрациигорода Оренбурга была сделана запись акта о смерти <Номер обезличен> от 12.12.2007г.,выдано свидетельство о смерти повторное от 03.11.2009г. серии <Номер обезличен>.

После смерти <ФИО>3 в спорной квартире остались проживать и были зарегистрированы <ФИО>4, дочь <ФИО>2, а также внуки- ФИО1 и ФИО5. ФИО4 проживал в квартире до г.

<Дата обезличена> <ФИО>4 умер, о чем управлением записи актов гражданского состояния администрации г. Оренбурга была сделана запись акта о смерти <Номер обезличен> от 27.10.2011г., выдано свидетельство о смерти от 27.10.2011г. серии II-РА <Номер обезличен>.

<Дата обезличена> Постановлением Администрации города Оренбурга <Номер обезличен>-п «Об изменении договоров социального найма жилых помещений», С.В.П. была признана нанимателем <...>.

<Дата обезличена> заключен договор <Номер обезличен> передачи жилого помещения в собственность граждан между Администрацией города Оренбурга и С.В.П., <ФИО>2, Паничкиной Алёной П., ФИО1.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от <Дата обезличена> <Номер обезличен> было отказано в государственной регистрации, в связи с ошибкой в ордере от 27.03.1978г., поскольку ордерсодержит адресацию дома под номером 2/1, фактически квартирарасполагается в <...>. Согласно данным геоинформационной системы «ИнГео» <...> отсутствует на адресном плане города.

Согласно кадастровому паспорту квартира с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенная по адресу: <...>.

<Дата обезличена> <ФИО>2 умерла, о чем управлением записи актов гражданского состояния администрации <...> была сделана запись акта о смерти <Номер обезличен>, выдано свидетельство о смерти от <Дата обезличена> серии <Номер обезличен> <Номер обезличен>.

В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР от <Дата обезличена> N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения оспариваемого договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии п. 1.1. Положения о порядке и условиях приватизации жилищного фонда в г. Оренбурге от 27.01.1993 №207-мс граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том число совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим положением, иными нормативными актами РФ.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственникам в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Приватизация в Российской Федерации обусловлена переходом к многообразию форм собственности, свободе экономической деятельности, гарантированным, в частности, ст. ст. 8 и 34 Конституции Российской Федерации. Установление права на приватизацию осуществляется публичной властью. В то же время, закрепляя в законе это право, государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права, соблюдение принципов и норм предусмотренных Конституцией Российской Федерации.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» приватизация жилых помещений- это бесплатная передача в собственность гражданам Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Переход государственного и муниципального имущества по безвозмездным сделкам в собственность граждан в порядке его приватизации имеет специальный правовой режим регулирования, подчиняющийся действию Федерального закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из содержания ст. 2 которого граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона о приватизации).

Согласно ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Муниципальный жилищный фонд составляет фонд, находящийся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд (ст. 8 Закона о приватизации).

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции, действовавшей на момент оформления договора приватизации от <Дата обезличена>, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Таким образом, из указанной нормы следует, что право собственности на приобретенное жилое помещение в порядке приватизации возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, регистрация в иных органах для возникновения права собственности на квартиру не требуется.

В силу п.1 ст.11 и абз.2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права, а, следовательно, лицо, считающее, что стало собственником имущества, но не имеющее правоустанавливающих документов на это имущество, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности на это имущество.

Согласно сведениям ЕГРН помещение с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенное по адресу: <...>, поставлено на кадастровый учет <Дата обезличена>, право собственности зарегистрировано за МО «<...>».

Поскольку основанием для возникновения права собственности является договор от 2-48818, по условия которого квартира передана в частную долевую собственность по ? доли каждому, суд приходит к выводу о возникновении у С.В.П., <ФИО>2, ФИО1, Паничкиной Алёны А., права собственности на спорную квартиру, по 1/4 доли за каждым, и они являются участниками приватизации.

Судом установлено, что приватизация вышеуказанной квартиры произошла в установленном законом порядке, выданы свидетельства о регистрации прав.

Так же установлено, <ФИО>2 умерла <Дата обезличена>, что подтверждается копией свидетельства о смерти <Номер обезличен>.

После её смерти наследство не открылось, которое состоит из: 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <...>.

Судом установлено, что после смерти <ФИО>2 фактическими наследниками первой очереди остались её дети ФИО1, <ФИО>1 и <ФИО>2. Иных наследников первой очереди не имеется.

Согласно справке ООО «Мир Плюс» от <Дата обезличена> в квартире на по адресу <...>. прописаны <ФИО>2 и Паничкина Алёна А..

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, которые в соответствии со статьями 1152 - 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации в течение 6 месяцев со дня открытия наследства могут принять наследство, путем подачи заявления о принятии наследства в нотариальную контору.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина, что прямо закреплено ст.1113 ГК РФ.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 – 1145 и 1148 ГК РФ (статья 1141 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

После смерти <ФИО>2 наследственное дело не открываясь, завещание отсутствует. В исковом заявлении Истцы указали, что все наследники фактически приняли наследство, поскольку остались проживать в спорной квартире. В устном порядке между детьми умершей было достигнуто соглашение об отказе от причитающихся на ФИО1, ФИО5 долей наследства в имуществе умершей матери С.В.П. в пользу ФИО9 и принятии наследства последним единолично. Истец <ФИО>1 фактически принял наследство, поскольку принял и распорядился личными вещами умершей, остался проживать в спорной квартире, обеспечивает сохранность наследственного имущества, в спорной квартире по адресу <...>.

Таким образом, суд считает, что материалами дела доказан факт принятия ФИО9 наследства, после смерти их матери <ФИО>2

В материалы дела не представлено каких-либо возражений со стороны ответчика Администрации г. Оренбурга относительно заявленных требований.

Ответчики ФИО11 и ФИО7 требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования истцов о признании права собственности в порядке приватизации, в порядке наследования по закону.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать участниками приватизации С.В.П., <Дата обезличена> года рождения, <ФИО>2, <Дата обезличена> года рождения, ФИО1, <Дата обезличена> года рождения и ФИО1, <Дата обезличена> года рождения <...>, кадастровый <Номер обезличен> и определить по 1/4 доли за каждым.

Прекратить право собственности Муниципального образования «<...>» на <...>, скадастровым номером 56:44:0117029:561;

Признать за С.В.П., ФИО1, <ФИО>2, ФИО7 право собственности на 1/4 доли за каждым в порядке приватизации <...>, кадастровый <Номер обезличен>;

Установить факт принятия наследства ФИО9 смерти матери С.В.П., умершей <Дата обезличена>;

Признать за <ФИО>1 право собственности на ? долю квартиры по адресу: <...> порядке наследования после смерти С.В.П., умершей <Дата обезличена>,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд, через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Е.М. Черномырдина

Решение в окончательной форме принято <Дата обезличена>.

Судья Е.М. Черномырдина