Дело №2-2555/2025

24RS0048-01-2024-015714-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2025 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мядзелец Е.А.,

с участием прокурора Лукке Т.В.,

при секретаре Кравчук Е.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО5 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. В приобретенной истцом комнате до настоящего времени зарегистрированы и фактически проживают бывшие жильцы (ответчики). Поскольку ответчики никогда не являлись (и не являются) членами семьи истца, от выселения в добровольном порядке ответчики отказываются, просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по спорному адресу, выселить их из незаконно занимаемого жилого помещения (без предоставления другого), взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины.

В судебное заседание стороны не явились, извещались надлежащим образом по указанным в деле адресам.

Представитель истца ФИО7 в направленном суду заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков (в случае их неявки в суд), настаивал на удовлетворении требований, за исключением требования о выселении ответчиков из занимаемого жилья, которые не поддержал.

В отношении ответчиков, извещавшихся по месту регистрации, заказная корреспонденция возвращена без вручения адресатам по истечении срока хранения, о причинах неявки ответчики суд не уведомили.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшую исковые требования обоснованными, приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения прав его собственности, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении состоят на регистрационном учете в статусе «предыдущие собственники»: ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), а также их дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ).

Те же сведения следуют из адресной справки <данные изъяты>.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает следующее.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Аналогичное предусмотрено с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, в соответствии с которой граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ч.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу закона сам по себе факт регистрации гражданина в жилом помещении не может быть расценен как пользование жилым помещением, поскольку в соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и в силу положений ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО5, ФИО2 утратили статус собственников (а несовершеннолетние ответчики – статус членов семьи собственников) в отношении спорного жилого помещения, членами семьи нового собственника не являются, действия ответчиков, отказывающихся сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, не должны нарушать права и свободы истца, суд приходит к выводу о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Приказом ФМС России от 11.09.2012 №288 утвержден административный регламент предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 128 указанного Регламента снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплена вышеприведенными нормами.

В связи с изложенным суд считает необходимым указать, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 1 200 рублей.

На основании ст.98 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчиков в долевом порядке госпошлину в сумме 1 200 рублей (с ФИО2 – 300 рублей, с ФИО5 – 300 рублей, действующего в своих интересах – 300 рублей, в интересах несовершеннолетних ФИО3 – 300 рублей, ФИО4 – 300 рублей).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО8 Т,В. (<данные изъяты>), в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Взыскать с ФИО5 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице ФИО5 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице ФИО5 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А. Мядзелец

Мотивированный текст решения изготовлен 26.02.2025.